Charmantes Reihenmittelhaus mit Süd-Garten und Wintergarten in ruhiger Wohngegend Metzingen / Hardtsiedlung-Neuhausen
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Dieses einladende Reihenmittelhaus in Metzingen-Neuhausen bietet auf rund 138 m² Wohnfläche und einem ca. 200 m² großen Grundstück ein gemütliches Zuhause mit modernem Komfort und großzügig geschnittenen Räumen. Der gut durchdachte Grundriss, die südliche Ausrichtung des Gartens und ein Wintergarten im Obergeschoss machen das Haus besonders attraktiv für Familien.
Das Haus wurde kontinuierlich modernisiert: Die Fenster wurden 2013 erneuert, und vor zwei Jahren erhielt die Außenfassade eine umfassende Dämmung. Zudem ist im Kaufpreis eine Einbauküche aus dem Jahr 2014 enthalten. Eine Solarthermieanlage auf dem Dach unterstützt die Warmwasserbereitung und erhöht die Energieeffizienz des Hauses.
Ausstattung
Erdgeschoss:
Großzügiger Wohnbereich mit direktem Zugang zum Garten
Geräumiger Eingangsbereich mit reichlich Platz für Garderobe und Stauraum
Praktischer Abstellraum für zusätzlichen Stauraum
Gäste-WC
Küche mit großzügigem Essbereich: Die moderne Einbauküche von 2014 ist funktional gestaltet und bietet viel Platz zum Kochen und Genießen.
Obergeschoss:
Großes Schlafzimmer mit Zugang zum Wintergarten auf der Südseite - ideal als Rückzugsort oder für entspannte Abende mit Blick ins Grüne
Separates Ankleidezimmer für zusätzlichen Komfort
Geräumiges Kinderzimmer mit Platz für Spiel- und Schlafbereich
Badezimmer mit Dusche, Badewanne und einem Deckenfenster, das den Raum hell und freundlich wirken lässt
Untergeschoss:
Möglichkeit zur Erweiterung des Wohnraums, da Heizung bereits verlegt und Anschlüsse für eine Dusche vorbereitet sind
Direkter Treppenzugang in den Garten, wodurch das Untergeschoss vielseitig genutzt werden kann
Außenbereich und Ausstattung:
Garten mit sonniger Süd-Ausrichtung und viel Platz für Freizeitaktivitäten und Entspannung
Öltank (7.000 Liter) befindet sich außerhalb des Hauses
Solarthermieanlage auf dem Dach zur Unterstützung der Warmwasserbereitung
Ausreichend öffentliche Parkmöglichkeiten direkt vor dem Haus vorhanden
Dachinspektion: Das Dach wurde kürzlich fachgerecht geprüft, ein Gutachten liegt vor und kann bei der Besichtigung eingesehen werden.
Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von den vielfältigen Möglichkeiten dieses Hauses überzeugen.
Lage
Das Reihenmittelhaus befindet sich in der ruhigen und familienfreundlichen Hardtsiedlung-Neuhausen in Metzingen. Die Umgebung zeichnet sich durch viel Grün und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten aus. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und das bekannte Outlet-Center sind schnell zu erreichen. Dank der hervorragenden Anbindung an die A8 und den öffentlichen Nahverkehr sind Stuttgart und Reutlingen in kurzer Zeit erreichbar - perfekt für Familien und Pendler.
Sonstiges
Provisionshinweis
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.
Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis.Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Sonstiges
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IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Untere Bühlstr. 5, 91338 Igensdorf
Tel.: 0177 2735947
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Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK für München und Oberbayern
Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
Stichworte
vermietbare Fläche: 138,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, modernisiert: 2013