Charmantes Reihenmittelhaus von 1970 in ruhiger und zentraler Wohnlage
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Preise
Ausstattung
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Parken
Objektbeschreibung
Dieses solide gebaute Reihenhaus befindet sich in ruhiger und gleichzeitig zentraler Wohnlage in Stuhr - ideal für ein Paar oder eine kleine Familie. Das kleine, aber feine Grundstück ist vielseitig bewachsen und dient als Rückzugsort, um dem Alltag zu entfliehen. Die Ausstattung ist größtenteils noch aus der Bauzeit, sodass u. a. eine energetische Sanierung erforderlich ist. Die Küche wurde 2001 um ein Blumenfenster erweitert und lässt dadurch viel natürliches Licht hinein, was den Raum einladend und freundlich macht.
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Ausstattung
Es handelt sich um ein 1970 erbautes Reihenmittelhaus, das umgebaut und erweitert wurde.
- Umfassungs- und Innenwände: 30 cm Kalksandstein
- Keller- und Erdgeschossdecke: Massivbetondecke
- Obergeschossdecke: Holzbalkendecken
- Errichtung einer geneigten Dachkonstruktion erfolgte 1995 (ursprünglich Flachdach)
- Dämmung: Obergeschoss-Decke
- Eingedeckt mit braunen Dachziegeln
- Bodeneinschubtreppe zum Dachboden (Abstellraum)
- Isolierverglaste Holzfenster von ca. 1986; zum Teil mit Außenrollläden
- Fußböden: Fliesen, Stabparkett
- Decken zum Teil mit Holz vertäfelt
- Küche wurde 2001 um ein "Blumenfenster" erweitert
- Großes Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur überdachten Terrasse
- Helle und großzügige Küche
- Gäste-WC
- Holztreppe führt ins Dachgeschoss
- Drei großzügige Zimmer
- Blau gefliestes Badezimmer mit Badewanne, WC und Waschbecken
- Teilkeller mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss; im letzten Jahr stand hier Wasser
Erschließung: Öl-Fernheizung von 2006, Kanalisation, Elektrizität, öffentliches Wasser.
Lage
Das Grundstück ist 191 m² groß und liegt gut zu den Himmelsrichtungen. Ein gepflasterter Weg führt zu der Eingangstür. Von der überdachten Terrasse aus hat man einen schönen Blick in den Garten.
Angrenzend an das Grundstück verläuft die ehemalige Nebenbahn der Bremen-Thedinghauser Eisenbahn (BTE), welche als Straßenbahnlinie nach Bremen reaktiviert werden soll, so dass Sie dann eine direkte Anbindung an die Innenstadt haben. Das Ende der Bauarbeiten ist für Dezember 2026 geplant, der Betrieb der Bahn im 20-Minuten-Takt zwischen der Bremer Innenstadt und den Gemeinden Stuhr und Weyhe für Mitte 2027. Zurzeit kann das Bremer Verkehrsnetz vom Rolandcenter erreicht werden, das ganz in der Nähe liegt.
Als Nebengebäude ist eine Fertiggarage in einer Sammelgaragenanlage vorhanden.
Das Wohnhaus befindet sich in ruhiger und zeitgleich zentraler Lage in Stuhr. Stuhr liegt in unmittelbarer südlicher Nachbarschaft der Freien Hansestadt Bremen mit hervorragender Infrastruktur und sehr guten Einkaufsmöglichkeiten. Östlich grenzt Stuhr an die Gemeinde Weyhe, westlich an die Samtgemeinde Harpstedt. Es gibt eine gute Anbindung an die wichtige Verkehrsader der Autobahn A1 Hamburg - Ruhrgebiet - Köln. Den Flughafen Bremen erreichen Sie in 9 km und den Bremer Hauptbahnhof in 11 km Entfernung. Das vor allem Bremern bekannte Gebiet für gehobene Ansprüche ist gekennzeichnet durch kilometerlange Spazierwege in einem herrlichen, hügeligen Waldgebiet. Durch die Nähe und gute Erreichbarkeit der Großstadt Bremen sind hier die Vorteile des ruhigen Wohnens mit denen der Stadtnähe verbunden.
Sonstiges
Sonstiges
Die vom Käufer zu zahlende Grunderwerbsteuer beträgt 5 %, zusätzlich trägt der Käufer die Notar- und Gerichtskosten. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Dieses Angebot ist freibleibend. Wir bemühen uns, alle Angaben so vollständig und richtig wie möglich zu machen. Da wir uns hierbei auch auf die Informationen, die wir von Dritten (Verkäufern, Behörden, usw.) erhielten, stützen müssen, übernehmen wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben!