Charmantes Renditeobjekt m. 5,91% Rendite-Grüne Oase im Herzen von Reutlingen mit Lagermöglichkeit
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Im Herzen der beliebten Universitätsstadt Reutlingen befindet sich dieses charmante Mehrfamilienhaus, welches sich ideal als Kapitalanlage oder zur Eigennutzung eignet. Das Haus bietet insgesamt 14 Zimmer, 3 Bäder und eine Gesamtwohnfläche von 360 m² auf einem Grundstück von 453 m². Derzeit ist das Haus in drei separate Wohneinheiten aufgeteilt, wodurch es sich perfekt für eine Mehrgenerationen-Familie oder zur Vermietung an mehrere Parteien eignet.
Das Haus ist renovierungsbedürftig, bietet jedoch viel Potenzial und Gestaltungsmöglichkeiten. Eine Garage und mehrere Außenstellplatz bieten ausreichend Platz für PKWs. Die Beheizung erfolgt über eine Zentralheizung mit Gas.
Die Lage des Hauses ist ideal, da es sich in einer ruhigen Wohngegend befindet, aber dennoch eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die Autobahn bietet. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen sind ebenfalls in der Nähe vorhanden.
Überzeugen Sie sich selbst von unserem Angebot und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.
Ausstattung
- Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten und einer Gewerbeeinheit im EG- Gewerbeeinheit optional Umnutzung zu Wohnraum, Umbau vor ca. 8 Jahren- Gas-Zentralheizung mit 2 Thermen- Sägemühle als Lagerfläche mit ca. 200m², Zugang über UG - Terrasse im 1. OG- extra lange Garage- 8 Außenstellplätze- Keller vorhanden
Lage
Reutlingen mit seinen ca. 120.000 Einwohnern gehört zur Region Neckar-Alb und zur europäischen Metropolregion Stuttgart und Universitätsstadt Tübingen, weshalb sich die Stadt auch als das "Tor zur Schwäbischen Alb" bezeichnet. Hier sind einige großeFirmen, wie z.B. Bosch vertreten.Das Mehrfamilienhaus befindet sich sehr zentrumsnah. Sie erreichen die Innenstadt optimal zu Fuß.Kindergärten, weiterführende Schulen wie das Johannes-Kepler-Gymnasium und die Eichendorff-Realschule sowie verschiedene Freizeitaktivitäten wie der Stadtpark "Pomologie" befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die Reutlinger Innenstadt bietet vielfältige Einkaufsmöglichkeiten sowie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs. Das kulturelle Angebot Reutlingens lässt hier ebenfalls keine Wünsche offen. Dank eines sehr guten öffentlichen Bus-/ Zugnetzes ist man in Reutlingen auch ohne Auto mobil. Sie erreichen den ZOB in wenigen Gehminuten.Die Stadt Reutlingen selbst verfügt somit über eine ausgezeichnete Infrastruktur. Die Landeshauptstadt Stuttgart, die Neue Messe und der Flughafen sind in ca. 30 Minuten mit dem PKW über die B27 zu erreichen. Nach Tübingen gelangen Sie über die B 28 in 20 Minuten.
Sonstiges
Stichworte Nutzfläche: 200,00 m², Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1