Charmantes, ruhiges Doppelhaus in zentraler Lage von Niederfischbach sucht neue Eigentümer
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Kleines, süßes Häuschen in ruhiger Lage von Niederfischbach.
Dieses Haus war ursprünglich eine Turnhalle und wurde 1960 zum Wohnhaus umgebaut und umgenutzt.
Zentral und doch ruhig in einer Anliegerstraße unweit des Zentrums von Niederfischbach gelegen, fügt sich dieses Haus in die freundliche Umgebungsbebauung ein.
Das Erdgeschoss mit seinen gut 100 qm verfügt über ein Schlafzimmer, eine große Wohnküche, ein sehr großes Wohnzimmer mit Kaminofen, sowie ein modernes Bad mit Dusche und ein Gäste-WC. Perfekt also für ein Paar, das im Alter im kleinen Eigenheim wohnen bleiben möchte.
Das Dachgeschoss ist wohnlich ausgebaut.
Im Keller finden sich neben den üblichen Nutzräumen ein liebevoll, "wie früher" gestalteter Partykeller. Von hier aus gelangt man in den Wintergarten, der - bei dem wechselhaften Siegerländer Wetter - sommers wie winters Platz für nette Stunden mit Freunden und Familie bietet. Und bei schönem Wetter, denn auch das gibt es hier, sind Sie direkt auf der Terrasse mit Blick in den großen Garten.
Hier finden sich Holzlager und Werkstatt. Abgerundet wird das ganze durch die mit elektrischem Tor betriebene Doppelgarage.
Ausstattung
Garage von 1979
Fenster im DG neu
Dach: Trapezbleche
Ölheizung aus 2005
Bäder neu in 2010
Elektrik neu in 2010
Vinylboden über den alten Dielenboden gelegt
Kaminofen
überdachte Terrasse
Keller teils ausgebaut mit Bar und Wintergarten
Lage
Niederfischbach ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Altenkirchen (Westerwald) in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Kirchen (Sieg) an. Niederfischbach liegt naturräumlich im Freudenberger Bergland und im Westen des Giebelwaldes, also im Tal des mittleren Asdorfer Baches zwischen den Städten Freudenberg und Betzdorf im Siegerland.
Sehenswert ist die katholische Pfarrkirche als einzige viertürmige Kirche im Kreis Altenkirchen.
Niederfischbach ist im öffentlichen Nahverkehr über Busverbindungen aus allen Richtungen gut zu erreichen.
Es gibt eine Grundschule und zwei Kindergärten in Niederfischbach. Auch die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen, alle Einrichtungen des öffentlichen Lebens wie Ärzte, Bank und diverse Supermärkte sind vorhanden.
Sonstiges
Sonstiges
Der Makler-Vertrag mit Lea Klein und Partner Immobilien oHG kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage im Verkaufsfall richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe des Kaufpreises bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung.
Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Alle Objektangaben beruhen auf den Angaben des Eigentümers.
Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Die Besichtigungen der Objekte sind selbstverständlich möglich.
Gern beraten wir Sie zu allen Fragen rund um die Immobilie.
Sollten Sie für Ihre Immobilie eine Wertermittlung oder Beratung wünschen, freuen wir uns über Ihre Nachricht.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1