Charmantes Schmuckstück in Groß Flottbek: Nähe Bahnhof und Waitzstraße!
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Zimmer
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Objektdaten
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Ausstattung
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Objektbeschreibung
Diese sehr ansehnliche Jugendstilvilla wurde 1896 errichtet und bietet gehobenen Komfort. Sie ist unterteilt in vier Einheiten und verfügt über Einzelgaragen sowie Kellerräumen zu jeder Wohnung. Das Gebäude befindet sich in einem repräsentativem Zustand.
Ausstattung
Diese großzügige 4,5-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss einer weißen Jugendstilvilla überzeugt durch ihre beeindruckende Raumhöhe von ca. 300 cm, die ein weites und luftiges Wohngefühl vermittelt. Mit großen Fenstern, die viel Tageslicht hereinlassen, bietet die Wohnung auf 155 m² ein helles und freundliches Ambiente. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in den zentralen Flur, der alle Räume miteinander verbindet. Der weitläufige Wohn- und Essbereich am Ende des Flures ist dank der großen Fenster besonders hell und bietet direkten Zugang zu einem großzügigen Balkon. Die separate Küche befindet sich auf der rechten Seite des Flures und ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet. Diese verfügt über hochwertige Granitarbeitsplatten und neue Elektrogeräte, die Ihnen zur Verfügung stehen. Die Wohnung bietet insgesamt vier geräumige Zimmer sowie ein zusätzliches halbes Zimmer, das sich ideal als Arbeitszimmer eignet. Das Arbeitszimmer ist ruhig gelegen und schafft eine angenehme Atmosphäre zum Arbeiten oder Lernen. Das vierte Zimmer kann flexibel als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Schlafzimmer genutzt werden. Auch von dort haben Sie Zugang zu einem weiteren Balkon. Hier können Sie den Blick ins Grüne genießen und entspannte Stunden im Freien verbringen. Vom Flur aus gelangen Sie zu den drei modernen Sanitärbereichen: ein Duschbad mit praktischem Waschmaschinenanschluss, ein Vollbad mit Badewanne sowie ein separates Gäste-WC. Alle Badezimmer sind mit Fenstern ausgestattet, die für viel Tageslicht und natürliche Belüftung sorgen. Die klassische Architektur der Jugendstilvilla, kombiniert mit der durchdachten Raumaufteilung und dem großzügigen Balkon, macht diese Wohnung zu einem idealen Zuhause für Paare, Familien oder Berufstätige, die eine besondere Wohnqualität schätzen.
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Zusätzlich zu den großzügigen Wohnräumen steht Ihnen ein Kellerraum und ein Garagenstellplatz zur Verfügung.
Lage
Diese großzügig geschnittene Wohnung befindet sich in guter Lage von Groß Flottbek - fußläufig der Waitzstraße. Das nähere Umfeld wird durch Einfamilienhaus- und Villenbebauung geprägt. Groß Flottbek gehört zu den attraktivsten und begrüntesten Stadtteilen Hamburgs. Der wunderschöne Jenischpark, der Volkspark und die Elbe laden zur Naherholung ein und bieten sich ideal für Spaziergänge an.
Die "Bellmannstraße" ist eine Einbahnstraße und eine der beliebten Parallelstraßen der bekannten "Waitzstraße". Über einen kleinen Fußweg gelangen Sie in ca. 3 Gehminuten zu entsprechenden Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf.
Aber auch eine ausgedehnte Shoppingtour im Elbeeinkaufszentrum (10 Autominuten) ist schnell zu erreichen. Die sehr gute Infrastruktur zeichnet sich auch durch den am Rande der "Waitzstraße" befindlichen S-Bahnhof Othmarschen und den Statthalterplatz (Busstationen mit verschiedenen Linien) ab. So benötigen Sie in die Hamburger City ca. 15 - 20 Fahrminuten, zur Autobahnauffahrt Othmarschen (A7) gelangen Sie in ca. 5 Autominuten.
Der traditionsreiche Groß Flottbeker Wochenmarkt an der Osdorfer Landstraße bietet Ihnen zweimal wöchentlich neben frischen Lebensmitteln auch einen "Klönschnack" mit den "Flottbekern".
Sonstiges
Sonstiges
Mietvertrag: Es wird ein unbefristeter Hamburger Mietvertrag mit einer Mindestlaufzeit von 3 Jahren abgeschlossen.
Haustiere: Die Haltung von Haustieren ist in der Hausgemeinschaft nicht gewünscht.
Garage: Eine Garage soll für 150 € monatlich angemietet werden.
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[URL="https://crm.propstack.de/public/mv/BkvgqnNYZxSvvMi3mNX7xTpT"]Besichtigungstermine 18.12.2024[/URL]
Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Hamburg