Charmantes Schwarzwaldhaus mit sieben Ferienwohnungen

79682 Todtmoos

519.000,00 €
Kaufpreis
18
Zimmer
1.672 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
79682 Todtmoos
Nutzungsart
Gewerbe
Untertyp
Gastronomie, Gastronomie und Wohnung, Hotel
Zimmer
18
Grundstück
1.672 m2
Zustand
gepflegt
Immobilienwert
Online-ID
16b1cb2f-e697-4c75-b192-4a41049ba967
Kauf­preis
519.000,00 €
unterkellert
ja
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Parkmöglichkeit
unterkellert
Garage
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
2029-07-23
Aus­stell­datum
24.07.2019
Gebäudeart
nicht-Wohnimmobilie
Wärmewert
95.4 kWhm2a
Baujahr
1650
Baujahr laut Energieausweis
2014
Heizungsart
Zentralheizung
Kfz-Stellplatz
9
Parkmöglichkeiten insgesamt
9

Auf Sie wartet in TODTMOOS-WEG ein bezauberndes Schwarzwaldhaus/GÄSTEHAUS, facettenreich bespickt mit vielen lieben Details und mit einem enormen Raum- und Platzangebot bei einer gesamten Wohnfläche von ca. 400 m².
Es stehen Ihnen sieben komplette Wohnungen unterschiedlicher Größe zur Verfügung, allesamt ausgestattet mit Einbauküche oder Kochnische und Badezimmern.

Einteilung Erdgeschoss:
- Gemeinschaftsraum/Frühstücksraum ca. 28 m²
- 1. Wohnung ca. 76 m² (aktuell von den Eigentümern bewohnt)
- 2. Wohnung ca. 92 m² (aktuell fest vermietet)
- 3. Wohnung, die Ferienwohnung I ca. 40 m²

Einteilung Obergeschoss:
- 4. Wohnung, die Ferienwohnung II ca. 46 m²
- 5. Wohnung, die Ferienwohnung III ca. 51 m²
- 6. Wohnung, die Ferienwohnung IV ca. 27 m²
- 7. Wohnung, die Ferienwohnung V ca. 37 m²

Das Haus ist halb unterkellert und beinhaltet die Wohnungen im Erdgeschoss und Obergeschoss, sowie eine großflächige Tenne mit Option zum Ausbau von weiteren Apartements. Auf einer Grundstücksfläche von ca. 840 m² wurde vermutlich im Jahr 1650 das Fundament für dieses freistehende Schwarzwaldhaus gelegt und in den letzten Jahren (2012-2018-2024) ist es kernsaniert und liebevoll von den Eigentümern zu einem schmucken GÄSTEHAUS umgebaut worden.

Über den gepflegten Eingangsbereich im Erdgeschoss gelangen Sie in das "Herz des Schwarzwaldhauses": einen gemütlichen Gemeinschaftsraum/Frühstücksraum, der zentrale Platz mit heimeligem Chunscht-Kachelofen. Von dort aus haben Sie Zugang zu allen anderen Wohnungen. Bereits hier zeigt sich der besondere Charme der Immobilie - vielseitig und apart in jeder Hinsicht.

Lassen Sie den Blick schweifen von Balkon oder Terrasse - ein Ausblick in die wunderschöne Landschaft, der Sie täglich aufs Neue faszinieren wird. Und darüber hinaus ein ca. 157 m² großes Gartengrundstück mit einem Spielplatz für die Kleinen und einem Grillplatz für die Großen. Außerdem gibt es als Besonderheit eine eigene Quelle und eine über die Straße gelegene ca. 673 m² große Wiese. Auch für die Abstellung der Fahrzeuge ist bestens gesorgt: es stehen Ihnen vier Garagen und fünf Außenstellplätze zur Verfügung. Beheizt wird das Haus mittels einer kombinierten Holzzentralheizung (aus dem Jahr 2014) und Ölzentralheizung. Der Heizraum befindet sich im sogenannten Brunnengang, dahinter liegt der Holzlagerraum.

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Ausstattung

IM KAUFPREIS INBEGRIFFEN IST DAS GESAMTE INVENTAR.

Lage

Die Besucher schätzen hier, neben der gemütlichen Ausstattung der Immobilie, die traumhafte Lage in der Natur. Schon die Anreise lässt die Vorfreude steigen: Idylle pur!
Todtmoos liegt im Süden des Hochschwarzwaldes im oberen Wehratal. Es werden Sommer- wie Winteraktivitäten geboten. Todtmoos ist ein heilklimatischer Kurort. Hier sind einige Kliniken angesiedelt. Von Todtmoos aus erreichen Sie viele Ausflugsziele und touristische Highlights im Schwarzwald.
Todtmoos-Weg ist ein idyllischer Ortsteil von Todtmoos.

Sonstiges

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Infos: www.remax.de/karriere Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 174,00 m², Gesamtfläche: 574,00 m², Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen