Charmantes Siedlungshaus mit Scheune und großem Garten
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause - einem charmanten Siedlungshaus aus dem Jahr ca. 1962, ergänzt durch eine eindrucksvolle Scheune aus den 1900er Jahren. Dieses Anwesen vereint Geschichte und Potenzial auf einem großzügigen Grundstück von 1.215 m².
Das Erdgeschoss bietet vier großzügige Zimmer, die als Durchgangszimmer miteinander verbunden sind, eine zentrale Küche und ein großes Badezimmer mit moderner Gaszentralheizung. Eine charmante Holztreppe führt ins Obergeschoss, wo ein gemütliches Schlafzimmer auf Sie wartet.
Ein kleiner Keller beherbergt alle wichtigen Hausanschlüsse. Die historische Scheune aus roten Backsteinen bietet über 240 m² Nutzfläche und kann als Garage, Werkstatt oder Atelier genutzt werden.
Die weitläufige Hoffläche und der einladende Garten bieten viel Platz für Ihre Visionen, sei es ein Nutzgarten, ein Spielbereich oder einfach ein Ort zum Entspannen.
Das Anwesen ist sanierungs- und modernisierungsbedürftig, bietet jedoch enormes Potenzial. Es vereint den Wohnkomfort des Siedlungshauses mit dem Ausbaupotenzial der Scheune. Verleihen Sie diesem Schmuckstück Ihre persönliche Note und machen Sie es zu Ihrem individuellen Refugium. Kommen Sie vorbei und erleben Sie selbst, wie dieses Anwesen zu Ihrem neuen Zuhause wird.
Ausstattung
- idyllische Lage
- ca. 5 km nach Treuenbrietzen
- großes Grundstück, ca. 1.215 m²
- Baujahr ca. 1962
- 5 Zimmer, diverse Räume
- Scheune und Garage vorhanden
- viele Gestaltungsmöglichkeiten
- modernisierungsbedürftig
Lage
Die Immobilie befindet sich im idyllischen Ortsteil Rietz der Stadt Treuenbrietzen im Landkreis Potsdam-Mittelmark, Brandenburg. Rietz ist ein kleiner, ländlicher Ortsteil, umgeben von Feldern und Wäldern. Die ruhige Gegend bietet eine malerische Landschaft, ideal für Naturliebhaber und all jene, die dem städtischen Trubel entfliehen möchten. Ein besonderes Highlight des Ortsteils ist das Schloss, das Besuchern bei der Ortseinfahrt sofort ins Auge fällt.
Nur etwa 5 Kilometer entfernt liegt Treuenbrietzen, wo du verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten findest. Auch zahlreiche Arztpraxen sowie das Johanniter-Krankenhaus Treuenbrietzen sind schnell erreichbar.
Die Stadt ist gut über die Autobahnen A9 und A2 zu erreichen. Die nahegelegenen Bundesstraßen 2 und 102 bieten eine gute Anbindung nach Beelitz, Potsdam und ins Umland. Das Zentrum von Berlin ist in etwa 90 Minuten Fahrtzeit erreichbar. Mit der Regionalbahn, deren nächster Bahnhof etwa 7 Kilometer entfernt liegt, gelangt man über Beelitz und Potsdam bis nach Berlin-Wannsee sowie nach Jüterbog.
Sonstiges
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 23.10.2034.
Endenergiebedarf beträgt 350.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1950.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
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Stichworte
Nutzfläche: 240,88 m², Gesamtfläche: 399,45 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Kellerfläche: 4,56 m², Dachbodenfläche: 39,21 m², 2 Etagen