Charmantes Stadthaus als Kapitalanlage in Stuttgart - Killesberg
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Parken
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein einzigartiges Stadthaus in bevorzugter Halbhöhenlage von Stuttgart Killesberg. Mit einer beeindruckenden Aussicht auf die Stadt und einer gelungenen Mischung aus zwei Wohnungen sowie einem kleinen Gewerbeteil im Erdgeschoss vereint die Immobilie Wohnkomfort und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.
Das Haus ist vollständig vermietet, bietet jedoch Potenzial für eine zukünftige Mietsteigerung. Darüber hinaus eröffnet das Dachgeschoss die Möglichkeit, zusätzlichen Wohnraum zu schaffen, was den Wert der Immobilie weiter steigern könnte. Die Liegenschaft wurde kontinuierlich instandgehalten und durch regelmäßige Renovierungen auf einem modernen Stand gehalten. Dank des gepflegten Zustands gibt es keinerlei Renovierungsstau.
Diese Immobilie bietet eine solide und wertbeständige Kapitalanlage in einem der begehrtesten Stadtteile von Stuttgart Nord – ideal für Investoren, die nach langfristiger Sicherheit in Verbindung mit Entwicklungsmöglichkeiten suchen.
Lage
Stuttgart Killesberg zählt zu den exklusivsten und begehrtesten Wohnlagen der Landeshauptstadt. Geprägt von weitläufigen Grünflächen, eindrucksvollen Villen und moderner Architektur, vereint dieses Viertel urbanes Leben mit einer ruhigen und naturnahen Umgebung.
Der Höhenpark Killesberg, eine der schönsten Parkanlagen Stuttgarts, lädt zu Spaziergängen, Freizeitaktivitäten und kulturellen Veranstaltungen ein und verleiht dem Stadtteil seinen einzigartigen Charme.
Die Halbhöhenlage bietet nicht nur eine atemberaubende Aussicht über die Stadt, sondern auch eine exzellente Verkehrsanbindung. Sowohl die Innenstadt als auch die Autobahnen und der Flughafen sind schnell erreichbar.
Gleichzeitig verfügt Killesberg über eine hervorragende Infrastruktur mit erstklassigen Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten sowie einer breiten Auswahl an Restaurants und Cafés.
Die Kombination aus exzellenter Lage, hoher Lebensqualität und exklusivem Wohnumfeld macht Stuttgart Killesberg zu einer der gefragtesten Adressen in der Region.
Sonstiges
Sonstiges Bitte haben Sie Verständnis, dass Anfragen ohne vollständige Kontaktdaten, nicht bearbeitet werden können. Besichtigungstermine Nach Absprache Stichworte Zustand: renoviert, gepflegt