"Charmantes Stadthaus: Ihr neues Zuhause erwartet Sie!"
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
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Objektbeschreibung
Modernisiertes Reihenhaus in Hamburg-Sasel
Dieses 1986 erbaute Reihenhaus befindet sich in der beliebten Wohngegend von Hamburg-Sasel. Das Objekt wurde sorgfältig modernisiert und befindet sich in einem sehr guten Zustand. Mit einer Wohnfläche von ca. 120 m² bietet es ausreichend Platz für individuelle Bedürfnisse.
Der Wohnbereich ist mit einem stilvollen Kamin ausgestattet, der besonders in den Wintermonaten für Wärme sorgt. Die angrenzende Terrasse bietet die Möglichkeit, sonnige Tage und Abende im Freien zu verbringen.
Das Haus verfügt über zwei modern gestaltete Badezimmer und eine voll unterkellerte Etage, die zusätzlichen Stauraum oder Raum für Hobbys bietet. Es eignet sich für Familien, Paare und Singles gleichermaßen.
Die Wohnlage in Sasel ist ruhig und grün. In der Nähe befinden sich lokale Geschäfte, Restaurants und Bildungseinrichtungen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die schnelle Erreichbarkeit der Hamburger Innenstadt sind ebenfalls gegeben.
Dieses Reihenhaus bietet eine Balance zwischen städtischem Flair und einem privaten Rückzugsort.
Ausstattung
Eigenschaften im Überblick:
Wohnfläche: ca. 120 m²
Baujahr: 1986
Modernisiert
Gemütlicher Wohnbereich mit Kamin
Terrasse
Zwei moderne Badezimmer
Voll unterkellert
Geeignet für Familien, Paare, Singles
Ruhige, grüne Umgebung
Nahe lokale Geschäfte, Restaurants und Bildungseinrichtungen
Gute Anbindung an öffentlichen Nahverkehr
Schnelle Erreichbarkeit der Hamburger Innenstadt
Lage
Das Haus befindet sich im Stadtteil Sasel, einem der begehrten Wohngebiete im Nordosten von Hamburg. Sasel zeichnet sich durch eine ruhige, grüne Umgebung und eine hohe Lebensqualität aus.
Umgebung und Infrastruktur:
Natur und Freizeit: Sasel ist bekannt für seine zahlreichen Grünflächen und Naherholungsgebiete. Der nahegelegene Alsterwanderweg und der Saseler Park bieten Möglichkeiten für Spaziergänge, Jogging und andere Outdoor-Aktivitäten.
Einkaufsmöglichkeiten: In der Umgebung gibt es verschiedene Einkaufsmöglichkeiten. Der Saseler Markt und das Alstertaler Einkaufszentrum (AEZ) sind gut erreichbar und bieten eine Vielzahl von Geschäften, Supermärkten und Dienstleistungen.
Bildungseinrichtungen: Mehrere Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen befinden sich in der Nähe. Die International School of Hamburg ist ebenfalls gut erreichbar.
Verkehrsanbindung: Der Mindelweg ist gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Die S-Bahn-Station Poppenbüttel und mehrere Buslinien bieten eine schnelle Verbindung zur Hamburger Innenstadt und anderen Stadtteilen. Die Autobahnen A1 und A7 sind ebenfalls gut erreichbar, was eine schnelle Anbindung an das Umland ermöglicht.
Zusammenfassung:
Der Mindelweg in Sasel bietet eine ideale Wohnlage für Familien, Paare und Singles, die eine ruhige und grüne Umgebung schätzen und gleichzeitig von einer guten Infrastruktur und Anbindung an die Hamburger Innenstadt profitieren möchten.
Sonstiges
Sonstiges Der Maklervertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. [...] Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und Andrea von Harten Immobilien. Stichworte Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, modernisiert