Charmantes Stadthaus in schöner Höhenlage von Sigmaringen mit Pool
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Objektbeschreibung
Charmantes Stadthaus in schöner Höhenlage von Sigmaringen mit Pool
Dieses 2-Familienhaus in schöner Höhenlage in Sigmaringen wurde 2011 umfassend modernisiert. Das Haus wurde in Doppelhausbauweise erstellt und liegt auf einem 514 m² großen Grundstück in einer ruhigen Sackgasse. Die Immobilie wurde ca. 1926 erbaut. Bei der Baubehörde befinden sich lediglich noch historische ungenehmigte Pläne vom 16.07.1926.
Das Haus ist voll unterkellert, der sich im EG des Hauses befindet. Die Immobilie eignet sich perfekt für Mehrgenerationen, da das Haus ein absolutes Raumwunder ist. Im 1. OG befindet sich eine 3-Zimmer-Wohnung mit Küche und Bad mit einem sehr schönen zweckmäßigen Grundriss der Räumlichkeiten. Über eine stilvolle runde Holztreppe gelangen Sie in die einzelnen Etagen.
Im Obergeschoss wurde der Grundriss nach der Modernisierung 2011 verändert und es erwartet Sie ein sehr großer und heller Wohn-Essbereich mit integrierter Wand- und Fußbodenheizung. Die schöne Küche sowie das helle Tageslichtbad mit Dusche und Wanne sind mit schönen Fliesen ausgestattet, ebenso wie der Flur und Wohnbereich. Im Essbereich wurde Naturholz verarbeitet. Von hier aus haben Sie Zugang zu einem großen Balkon mit schönem Blick in den Garten. Auf dieser Etage befindet sich noch ein Büro mit Zugang zu einer integrierten Ankleide/Garderobe.
Im Dachgeschoss befinden sich ebenfalls drei weitere Zimmer, die jeweils mit kleinen Gaupen und integriertem kleinen Austritt mit Verglasung ausgestattet sind. Ein weiteres Zimmer dient als Abstallraum, dieses könnte noch für weitere Wohnzwecke ausgebaut werden. In diesem Bereich sind schöne Holzdielen verlegt. Von den Eigentümern wird aktuell das 2. OG sowie das DG gemeinsam genutzt.
Das Haus bietet unheimlich viel Platz für eine große Familie und/oder Mehrgenerationen.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Den vollständigen Text finden Sie in unserem Exposé.
Der Energieausweis wird zur Besichtigung vorgelegt!
Lage
Sigmaringen
Sigmaringen liegt an der oberen Donau in Baden-Württemberg und ist nach Bad Saulgau die zweitgrößte Stadt im Landkreis Sigmaringen.
Landschaftlich von der Donau geprägt und im Süden durch eine Moräne begrenzt, liegt die Stadt auf der Schwäbischen Alb.
Die kulturträchtige Stadt hat viele Sehenswürdigkeiten zu bieten, angefangen vom Hohenzollernschloss, das das Stadtbild prägt, über zahlreiche Bauten aus der fürstlichen Residenzzeit und der Zeit als Regierungssitz der Hohenzollerischen Lande.
Es gibt eine Hochschule für angewandte Wissenschaften, Gymnasien, eine Modefachschule, Sport- und Fasnetsvereine, eine Eislauffläche und verschiedene Feste wie z. B. das Sigmaringer Stadtfest und das Promenadenfest. Außerdem ist dreimal wöchentlich Markttag.
Die Stadt ist gut ans Bahn- und Straßennetz angebunden und bietet einen gut vernetzten öffentlichen Nahverkehr. Auch ein umfangreiches Radwegnetz ist vorhanden.
Die Infrastruktur bietet Arbeitsplätze und vielfältige Einkaufsmöglichkeiten.
Sonstiges
Stichworte Anzahl Terrassen: 1