Charmantes Stadthaus mit Maisonette-Wohnung und Ladengeschäft im Herzen von Stavenhagen
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Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Das Stadthaus befindet sich im Herzen von Stavenhagen, malerisch eingebettet in die historische Innenstadt der Mecklenburgischen Schweiz. Diese exquisite Immobilie, bautechnisch hochwertig im Jahr 1995 erbaut und unter Verwendung ökologischer Baustoffe nach erhöhten Auflagen des Sanierungsgebiets geplant, verbindet stilvolles Wohnen mit erstklassigen Geschäftsmöglichkeiten.
Die geschmackvoll eingerichtete Maisonette-Wohnung erstreckt sich über 130 Quadratmeter und bietet luxuriösen Wohnkomfort. Das liebevoll ausgebaute Dachgeschoss verleiht dem Wohnbereich einen besonderen Charme und sorgt für eine helle, einladende Atmosphäre. Großzügige Räume und hochwertige Materialien tragen zu einem einzigartigen Wohnerlebnis bei.
Im Erdgeschoss befindet sich ein alteingesessenes Ladengeschäft, das durch die zentrale Lage und große Kundenbindung stabile Mieteinnahmen ermöglicht. Die historische Umgebung und der belebte Boulevard sorgen für eine konstante Kundenfrequenz.
Das Stadthaus verfügt über einen eigenen Garten im Innenhof, der eine grüne Oase der Ruhe inmitten der Stadt darstellt. Die angrenzende Dachterrasse lädt zum Entspannen und Genießen der Sonnenstunden ein. Ein Anbau beherbergt eine zusätzliche Mietwohnung, die weiteres Einkommen generieren kann. Zwei eigene Garagen bieten zudem praktischen und sicheren Parkraum.
Diese Immobilie vereint auf perfekte Weise stilvolles Wohnen, erfolgreiche Geschäftstätigkeit und naturnahe Erholung, und das alles in einer der schönsten Regionen Mecklenburg-Vorpommerns.
Lage
Diese Immobilie befindet sich im Herzen von Stavenhagen, idyllisch gelegen an einem belebten Boulevard. Stavenhagen, bekannt als das Tor zur Mecklenburgischen Schweiz, bietet eine charmante Mischung aus historischem Flair und modernem Leben.
Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich unweit des Geburtshauses von Fritz Reuter, dem wohl bedeutendsten Sohn dieser Stadt. Die zentrale Lage der Immobilie gewährleistet eine hohe Fußgängerfrequenz und ausgezeichnete Sichtbarkeit.
Nur wenige Kilometer entfernt liegt der malerische Kummerower See, ein beliebtes Ziel für Freizeitaktivitäten wie Schwimmen, Segeln und Angeln. Auch die berühmten Ivenacker Eichen, einige der ältesten und größten Eichen Europas, sind in kurzer Zeit erreichbar und bieten eine einmalige Naturschönheit und Erholungsmöglichkeiten.
Die Umgebung von Stavenhagen zeichnet sich durch ihre landschaftliche Schönheit und zahlreiche Wander- und Radwege aus, die zu Erkundungen der Mecklenburgischen Schweiz einladen. Die gute Anbindung an das Verkehrsnetz ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Sehenswürdigkeiten.
Diese Immobilie bietet somit eine einzigartige Kombination aus zentraler Lage, historischem Charme und Nähe zu natürlichen und kulturellen Highlights, was sie sowohl für Wohn- als auch Geschäftszwecke attraktiv macht.
Sonstiges
Provisionshinweis Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3% zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe derzeit also insgesamt 3,57% des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Stichworte Ergänzendes dezentrales Warmwasser, Garage vorhanden, Gesamtfläche: 330,00 m², Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung