Charmantes Stadthaus mit viel Potential
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Kurzbeschreibung
Historisches Flair mit vielen Gestaltungsmöglichkeiten
Objekt
Dieses charmante Stadthaus befindet sich in einer zentralen Lage von Villingen und bietet eine hervorragende Möglichkeit zur individuellen Gestaltung und Renovierung. In unmittelbarer Nähe sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsanbindungen vorhanden. Die malerische Altstadt ist fußläufig erreichbar und bietet eine Vielzahl von Cafés, Restaurants sowie kulturellen Einrichtungen.
Die Wohnfläche erstreckt sich über vier Etagen und ermöglicht ein breites Nutzungspotenzial. Die aktuelle Raumaufteilung besteht im Erdgeschoss aus einem Aufenthalts- und einem Abstellraum. Im 1. Obergeschoss sind zwei Schlafräume, jeweils ausgestattet mit Waschbecken, eine Küche und ein WC vorhanden. Im 2. Obergeschoss stehen zwei zusätzliche Schlafräume, ebenfalls mit Waschbecken, ein Badezimmer und ein Abstellraum zur Verfügung. Das Dachgeschoss ist über eine Dachbodenleiter erreichbar und ist nicht ausgebaut. Das Wohnhaus ist nicht unterkellert.
Bei dem Gebäude handelt es sich um einen "Prüffall als Kulturdenkmal" i.S.d. § 2 Denkmalschutzgesetz Baden-Württemberg. Es ist renovierungsbedürftig und bietet Spielraum für kreative Ideen. Dabei den ursprünglichem Charme des Hauses zu bewahren, stellt sich als Herausforderung für die zukünftigen Eigentümer dar und kann durch eine liebevolle Renovierung realisiert werden. Das Wohnhaus eignet sich als einzigartige Gelegenheit für Käufer, die Wert auf Individualität legen und ein Zuhause nach eigenen Vorstellungen schaffen möchten.
Sämtliche Veränderungen innen und außen bedürfen daher der Abstimmung und Genehmigung durch die Denkmalschutzbehörden.
Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
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Lage
Villingen-Schwenningen ist mit rund 88.000 Einwohnern die größte Stadt im Schwarzwald-Baar-Kreis und ist das Oberzentrum der Region Schwarzwald-Baar-Heuberg.
Villingen-Schwenningen verfügt neben seiner wirtschaftlichen Bedeutung über ein reichhaltiges Kulturprogramm, z. B das Jazzfestival und ist insbesondere für seine eindrucksvolle "Fasnet" bekannt.
Mit dem Auto ist Villingen-Schwenningen über die Bundesautobahn A 81 Stuttgart - Singen und über die Bundesstraßen B27 Stuttgart- Schaffhausen sowie der B33 von Offenburg-Konstanz bestens zu erreichen.
Mit der Bahn erreichen Sie die Stadt mit der Schwarzwaldbahn auf der Strecke Offenburg - Konstanz sowie regional über den 3er Ringzug.
Größere Flughäfen wie Stuttgart, Zürich oder Straßburg sind jeweils nur ca. 100 km entfernt.
Sonstiges
Stichworte Bundesland: Baden-Württemberg