Charmantes Traumhaus für die ganze Familie
Preis auf Anfrage
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Ingolstadt / Knoglersfreude bietet modernen Komfort und großzügigen Wohnraum. Erbaut 1995 und 2017 modernisiert, strahlt es Eleganz und Behaglichkeit aus.
Mit ca. 283 m² Wohnfläche und ca. 31 m² Nutzfläche gibt es genügend Platz für Sie und Ihre Familie. Das Haus hat 9 Zimmer, davon 2 Badezimmer.
Ein stilvoller Kachelofen im Wohnzimmer sorgt für gemütliche Abende. Garten, Terrasse und 2 Balkone bieten frische Luft und Ausblick. Die Einliegerwohnung eignet sich perfekt für Büro, Gäste, Hobby oder als zusätzliche Einkommensquelle.
Das Haus ist nach Vereinbarung verfügbar. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Ausstattung
- Kabel-TV
- Internet mit 1000 Mbit/s möglich
- Kachelofen
- Großzügige Terrasse belegt mit Travertin-Natursteinplatten
- 2 Balkone mit Blick ins Grüne
- Schöner Garten
- Jacuzzi gebettet auf Natursteinen
- Zentralheizung mit Fußbodenheizung in ausgewählten Bereichen
- Befeuerung: Gas
- angemietete Fotovoltaik-Anlage
- Große helle Kellerfenster
Lage
Das schöne Anwesen liegt im Stadtteil Knoglersfreude in Ingolstadt, dass durch eine hohe Wohnqualität, eine gute Infrastruktur und vielfältige Freizeitmöglichkeiten geprägt ist. Die ruhige und familienfreundliche Umgebung macht diesen Standort besonders attraktiv für Familien und Paare. Kindergarten und Einkaufsmöglichkeiten sind zu Fuß schnell zu erreichen. Bildungseinrichtungen sind ebenfalls in der Nähe zu finden.
Wohnqualität: Knoglersfreude ist ein eher ruhiger und grüner Stadtteil von Ingolstadt. Die Bebauung besteht hauptsächlich aus Einfamilienhäusern und kleineren Mehrfamilienhäusern, was zu einer angenehmen und ruhigen Wohnatmosphäre beiträgt.
Infrastruktur: Die Infrastruktur in Knoglersfreude ist gut entwickelt. Es gibt in der Nähe des Anwesens verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte und kleinere Geschäfte für den täglichen Bedarf. Schulen und Kindergärten sind ebenfalls in der näheren Umgebung vorhanden.
Verkehrsanbindung: Knoglersfreude bietet eine gute Anbindung an das Straßennetz. Die Nähe zur B16 ermöglicht eine schnelle Verbindung zu anderen Teilen von Ingolstadt und zur Autobahn. Öffentliche Verkehrsmittel wie Busse sind ebenfalls verfügbar und sorgen für eine bequeme Anbindung an das Stadtzentrum und andere Stadtteile.
Freizeitmöglichkeiten: Die Umgebung bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Es gibt Parks und Grünflächen, die zu Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten einladen. Der nahegelegene Donaupark ist ein beliebtes Ziel für Erholungssuchende. Sportvereine und andere Freizeiteinrichtungen sind ebenfalls in der Nähe.
Nachbarschaft: Die Nachbarschaft in Knoglersfreude ist freundlich und familienorientiert. Es gibt viele Familien mit Kindern, was zu einer lebendigen und einladenden Gemeinschaft beiträgt. Die Menschen in der Gegend sind offen und hilfsbereit.
Sicherheit: Knoglersfreude gilt als sehr sicherer Stadtteil. Die Bewohner fühlen sich in ihrer Umgebung sicher und wohl.
Sonstiges
Sonstiges Für eine persönliche Besichtigung des Anwesens stehen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung und arrangieren gerne individuelle Besichtigungstermine nach Ihren Wünschen und Ihrem Zeitplan. Wir verstehen, dass der Kauf einer Immobilie eine bedeutende Entscheidung ist, und möchten sicherstellen, dass Sie die Möglichkeit haben, das Haus in aller Ruhe und ausführlich zu besichtigen. Unser Team steht Ihnen zur Verfügung, um Ihre Fragen zu beantworten, Sie durch das Haus zu führen und Ihnen alle Details zu präsentieren, die für Ihre Kaufentscheidung relevant sind. Wir möchten sicherstellen, dass Sie sich bei der Besichtigung wohl fühlen und alle Aspekte des Hauses kennenlernen, um sicherzustellen, dass es Ihren Anforderungen und Erwartungen entspricht. Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, und entdecken Sie Ihr mögliches neues Zuhause in Ingolstadt persönlich. Stichworte Nutzfläche: 31,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, modernisiert, Distanz zum Kindergarten: 0.18, Distanz zur Grundschule: 5.20, Distanz zur Realschule: 3.20, Distanz zum Gymnasium: 3.20, Distanz zur Autobahn: 8.60, Distanz vom Zentrum: 6.80 Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung