Charmantes und gemütliches Einfamilienhaus im Herzen von Halle (Westf.)

Kurzbeschreibung Stilvoll, charmant, zentral, ruhig gelegen, 3-Schlafzimmer, gemütlich, Gäste-WC, Fußbodenheizung im Badezimmer Objekt Herzlich willkommen in diesem charmanten Einfamilienhaus im Herzen der Stadt, welches im Jahre 1939 erbaut wurde! Dieses frei stehende Einfamilienhaus bietet Ihnen nicht nur eine hervorragende Wohnqualität, sondern auch zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Die Immobilie ist teil-modernisiert und besticht durch ihre großzügigen Räumlichkeiten sowie die liebevoll angelegten Außenbereiche.
Im Erdgeschoss erwarten Sie zwei helle Zimmer, die sich ideal als Wohn- und Essbereich nutzen lassen. Eine gut ausgestattete Küche lädt zum gemeinsamen Kochen ein, während ein Gäste-WC zusätzlichen Komfort bietet. Im Dachgeschoss finden Sie drei weitere Zimmer, die vielseitig genutzt werden können - sei es als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Kinderzimmer. Das moderne Bad mit Fußbodenheizung sorgt für wohlige Wärme und Entspannung.
Ein besonderes Highlight ist der voll unterkellerte Bereich, der Ihnen zusätzlichen Stauraum bietet und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Der Spitzboden kann nach Ihren Wünschen ausgebaut werden und kann mit einer Wendeltreppe zugänglich gemacht werden - hier sind Ihrer Kreativität keine Grenzen gesetzt!
Der große Hof mit eigener Einfahrt und einer massiven Doppelgarage bietet ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge und Freizeitaktivitäten. Genießen Sie entspannte Stunden auf der Terrasse oder in der überdachten Sitzecke, die perfekt zum Grillen einlädt. Mehrere Gartenhäuschen bieten zusätzlichen Stauraum für Gartengeräte oder Hobbyutensilien.
Die Öl-Zentralheizung mit Niedertemperatur und neuer Regeleinheit sorgt für effiziente Wärmeversorgung und trägt zu einem angenehmen Raumklima bei.
Die Lage des Hauses ist ebenfalls hervorzuheben: Nur 400 Meter entfernt befinden Sie sich im Zentrum, wo Ihnen eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitangeboten zur Verfügung stehen. Hier wohnen Sie ruhig und dennoch zentral - eine perfekte Kombination für Familien und Berufstätige.
Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!

Ausstattung

- großzügige Hofeinfahrt mit Stellplätzen vor den zwei massiven Garagen
- Geräteschuppen, Gartenhäuschen
- größtenteils origineller Holzdielenboden, im Flur gefliest, ein
Zimmer im Dachgeschoss mit Laminat
- Doppelverglasung aus 1983
- Sparrendämmung vorhanden
- Ölheizung aus 1995 mit Niedertemperaturkessel und neuer Regelung
- Fußbodenheizung im Badezimmer
- Gäste-WC
- hochwertig überdachter Eingang, Kellertreppe ist ebenfalls überdacht

Lage

Halle (Westfalen), amtlich Halle (Westf.), ist eine Mittelstadt in Nordrhein-Westfalen und liegt etwa 15 km westlich von Bielefeld im Norden des Kreises Gütersloh in Ostwestfalen-Lippe. Das Stadtgebiet erstreckt sich im Nordosten in den Teutoburger Wald und im Südwesten bis in die Emssandebene.

Mitten im Stadtzentrum von Halle Westfalen finden Shopping-Queens und Schnäppchenjäger alles was das Herz begehrt. Von modischer Kleidung über innovative Technik bis zu fantasievollen Geschenkideen gibt es hier genau das richtige Andenken an Halle Westfalen. Erfahren Sie die nette, persönliche und individuelle Beratung in den Haller Geschäften. Hier einkaufen heißt vor allem von der großen Auswahl an Produkten und Dienstleistungen profitieren.

Dazu zählt auch der Wochenmarkt auf dem Ronchin-Platz mit seinem Frische-Angebot und seinem besonderen Flair. Und wenn Sie einfach nur entspannen wollen, bieten kleine Cafés, Eisdielen und Bistros einen gemütlichen Platz zum Verweilen.

Halle Westfalen kann ebenso mit der Auszeichnung "1a-Einkaufsstadt" punkten, wie ihrerseits 12 Händler das Prädikat "1a-Fachgeschäft" tragen dürfen.

In Halle Westfalen finden Sie überwiegend noch den kleinen Laden und das gut sortierte Fachgeschäft, in dem die Inhaberin oder der Inhaber Sie noch selber bedient. Auch der Vollsortimenter "Marktkauf Speicher" ist mitten in der Stadt gelegen.

Nutzen Sie die Einkaufsvielfalt in Halles attraktiver Innenstadt - bequem zu Fuß und mit dem Fahrrad. Oder mit dem Auto. Einfach stressfrei einkaufen - ohne Parkplatzprobleme und Parkgebühren, denn über dreihundert kostenlose Parkplätze in bester Innenstadtlage sind der Service.

Die Immobilie befindet sich 5 Fußminuten vom Bahnhof entfernt. Trotz der sehr guten Anbindung ist die Immobilie ruhig gelegen in einer 30er-Zone.

Spielplätze, Kitas, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und ein Krankenhaus befinden sich in direkter Nähe.

Der Drogeriemarkt Rossmann befindet sich als Beispiel lediglich 400 m entfernt.

Die A33 erreichen Sie in ca. 6 Minuten (3 Kilometer) mit dem PKW - somit sehr gute Anbindung an die Autobahn A2.

Durch die gesamte in der Nähe befindliche Bebauung ist es bei der Immobilie trotzdem angenehm und ruhig.

Entfernungen:

- Halle-Zentrum 0,4 km
- Bielefeld-Zentrum ca. 16 km
- Gütersloh-Zentrum ca. 20 km

Sonstiges

Sonstiges Bei allen Fragen rund um die eigenen 4 Wände stehen wir Ihnen gerne als starker Partner zur Seite. Auch im Bereich der Baufinanzierung sprechen Sie uns gerne an, denn gemeinsam finden wir eine für Sie maßgeschneiderte Lösung, ganz nach Ihren Bedürfnissen und zu günstigen Konditionen!

Wir möchten Sie gerne persönlich kennenlernen und bieten ausschließlich individuelle Einzeltermine.

Unsere Angaben beruhen auf den vom Auftraggeber erteilten Auskünften. Die Weitergabe dieses Angebots an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen und schriftlichen Zustimmung zulässig.
Zu allen Fragen der Finanzierung stehen Ihnen unsere Berater der Postbank mit Rat und Tat zur Seite.

Sie wollen selbst eine Immobilie verkaufen, oder kennen jemanden, der dieses möchte? Dann rufen Sie uns doch einfach an; wir von der Postbank Immobilien GmbH sind der Überzeugung, dass auch Ihre Immobilie die beste Dienstleistung verdient - und Sie bestimmt auch! Stichworte Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen