Charmantes und großzügiges Einfamilienhaus in beliebter Lage
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Hier präsentieren wir Ihnen ein charmantes Einfamilienhaus, das im Jahr 1983 erbaut wurde. Mit fünf Zimmern und einer großzügigen Wohnfläche von ca. 120 qm bietet dieses Haus eine wunderbare Grundlage für ein gemütliches Zuhause.
Die Immobilie befindet sich in Ingolstadt, auf einem großzügigen Südgrundstück, umgeben von üppigem Grün.
Die großzügige Wohnfläche erlaubt es Ihnen, verschiedene Raumkonzepte umzusetzen, sei es die Einrichtung eines Home-Office, eines Spielzimmers oder einer gemütlichen Leseecke.
Vom Wohnbereich gelangt man über die Terrasse in den sonnigen Garten, welcher zum Grillen und Relaxen einlädt. Genießen Sie das diskrete, bequeme und ruhige Wohnen in einer gefragten Wohngegend in INGOLSTADT.
Überzeugen Sie sich am besten vor Ort von dieser Immobilie und vereinbaren Sie heute noch mit uns einen Besichtigungstermin.
Ihre Ansprechpartnerin: Frau Miller - 0162/ 7461377.
Verwirklichen Sie sich jetzt den Traum vom Eigenheim und machen Sie Ihre Familie damit glücklich.
Hier können Sie sich rundum wohlfühlen und entspannen!
Ausstattung
Diese herrliche Immobilie ist wie folgt aufgeteilt:
EG:
Eingang/ Diele, Speisekammer, Gäste WC mit Fenster, Küchenbereich, Essbereich, großzügiger Wohnbereich mit dem Zugang zu Ihrer Süd -Terrasse und Ihrem Garten
OG:
Diele, großzügiges Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, Tageslichtbad ausgestattet mit Waschbecken, Dusche, Wanne und WC.
Vom Schlafzimmer aus und einem Kinderzimmer haben Sie den Zugang zu Ihrem Süd Balkon
UG:
ein großzügige Hobbyraum/ Partyraum, zwei Abstellräume, Heizungsraum, Wasch-Trockenraum ausgestattet mit einem Waschbecken
Zusätzlich wird hier geboten:
* Massivbauweise
* teilweise elektrische Rollos im Wohnbereich
* die Heizungsanlage wurde im Jahr 2021 erneuert
* Fußbodenheizung im EG, Esszimmer und Küchenbereich sowie im OG Badezimmer
* Gartenbereich in Süd/ West Lage
* Terrassenbereich in Süd Ausrichtung mit ca. 15 qm
* Balkon in Süd Ausrichtung mit ca. 6 qm
* Holzfenster, 2-fach Verglasung
* großzügiger Wohnbereich
* Kachelofen im Wohnbereich und Essbereich
* zwei extra hohe Garagen für Wohnmobil, von hier aus haben Sie den Zugang zu Ihrem Gartenbereich
* das Dach wurde bereits gedämmt
Lage
Top Lage in Ingolstadt.
Ruhige Straße und doch zentral - die Wohngegend zeichnet sich besonders durch eine ruhige, grüne und stadtnahe Lage aus mit guten Verkehrsanbindungen.
Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte,Schulen, Kindergarten und Apotheken befinden sich ebenfalls in der Nähe.
Sonstiges
Provisionshinweis
3,57
Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer an die selbstständige Immobilienmaklerin Frau Marina Miller, eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellen Kaufvertrag zu leisten.
Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Aufsichtsbehörde, IHK München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2 in 80333 München.
Sonstiges
Gerne stehen wir Ihnen für weitere Fragen und Informationen jederzeit unter Tel.: Frau Marina Miller +49 (0) 162 / 74 61 377 oder E-Mail: [email protected] zur Verfügung.
Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse, Telefonnummer und E-Mail Adresse bearbeitet.
Rechtshinweis:
Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Expose ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über Ihren Ansprechspartner von Miller Real Estate Group zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet, modernisiert: 2021
Sonstiges/Wohnen: Dachboden