Charmantes und Lichtdurchflutetes Architektenhaus mit Fernsicht. Schornbach, Wohnung mit ca 148 m² Wohnfläche, UG ausgebaut ca. 96 m² Wfl.
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung
Objektdaten:
Die Immobilie liegt in bevorzugter Lage mit einer tollen Aussicht am nördlichen Ortsrand von Schornbach. Das Grundstück ist topografisch nach Südwesten (Sonnenseite) abfallend.
Das Wohngrundstück hat eine Grundfläche mit ca. 828 m² sowie ein zusätzliches dazugehöriges Garagengrundstück (unbebaut) mit ca. 73 m². Die Ver- und Entsorgungsleitungen für Wasser, Strom und Kanalisation sind vorhanden. Baujahr; Wohnhaus: ca. 1968/1969, Doppelgarage: 1972, Der Gesamtzustand entspricht dem Baujahr mit den üblichen Gebrauchsspuren.
Das Einfamilienhaus weist lt. Energieausweis einen Endenergiebedarf mit 360,0 kWh(m²a) aus.
Die Außenwände sind mit ca. 24 cm erstellt, der Oberflächenbelag wurde als Putzfassade ausgeführt, der Holzdachstuhl wurde als Satteldach mit Betonsteindeckung ausgeführt. Überwiegend wurden Holzfenster mit Isolierver-glasung und im Wohn/Essbereich wurden Holz-Alufenster mit Isolierverglasung verbaut. Die Innenwände sind überwiegend massiv. Die Deckenkonstruktion über dem UG ist massiv, über dem EG ist eine Holzbalkendecke eingebaut.
Weitere Highlights sind die nach Süden ausgerichtete Terrasse im UG und der Balkon im EG. Dazu kommt noch eine Freisitz im EG, der nach Westen ausgerichtet ist. Im Haus ist ein Glasfaseranschluss vorhanden.
Der Bestand der vorhandenen Obstbäume und die Möglichkeit, eigenes Gemüse anzubauen.
Vom stressigen Alltag erholen Sie sich perfekt in Ihrem eigenen Garten- in welchem auch Ihre Kinder ein Paradies zum Spielen finden werden. Auch die weitere Grünfläche im Garten lädt darüber hinaus zum Verweilen und zum Feiern mit Ihrer Familie und Ihren Freunden für schöne Stunden ein. Dieses Platzvolumen wartet sicher nicht lange auf neue, stolze Eigentümer.
Objektlagebeschreibung:
Das freistehende Einfamilienhaus mit einer Einliegerwohnung befindet sich in der Großen Kreisstadt Schorndorf im Stadtteil Schornbach. Schornbach liegt ca. 2 km nördlich von Schorndorf. Im Ortsteil sind zwei Kindergärten und eine Grundschule vorhanden. Schorndorf liegt in der Metropolenregion Stuttgart im landschaftlich reizvollen Remstal. Hier leben ca. 40.000 Menschen. Die Innenstadt ist geprägt von historischen Fachwerkgebäuden.
Raumaufteilung
UG:
Wohn-Esszimmer (ca. 45,22 m²) mit Küchenzeile (ca. 4,99m²),
kl. Zimmer (ca.12,96 m²), (Boden: Teppich/Laminat) gr. Zimmer (ca. 23,23 m²) Bad (ca. 4,34m²), (Boden: Fliesen), (Wand: Fliesen ca. 1,60/Putz gestrichen) separates WC (ca. 2,17 m²) Boden: Fliesen, Wand: Putz gestrichen, Terrasse (Grundfläche ca. 8,20 x 2,40) zu 100% überdacht, Gesamt ca. 96,49 m²
Außenkeller
Wohnfläche ca. 96 m²
Tankraum ca. 19 m², Heizraum ca. 9 m², Kellerraum ca. 9 m², Kellerflur ca. 11 m²
Treppenhaus ca. 7 m², Außenkeller: ca.14 m²,
Nutzfläche gesamt ca. 70 m²
EG:
Vorraum/Halle, Kl. Flur, Küche, Wohnen/Essen mit gr. Balkon, Schlafzimmer ,1 Kinderzimmer, Bad (Boden: Fliesen, Wand raumhoch),
WC, (Boden Fliesen, Wand: raumhoch) Balkon Südseite, 10,33 x 2,57 (26,54 m²) Freisitz auf der Westseite: 2,90 x 4,40 (12,76 m²)
Gesamt ca. 148 m² Wohnfläche
DG: Bühnenraum (derzeit nicht ausgebaut) über die gesamte Fläche, Zugang über eine Außentreppe vor dem Hauseingang
Wohnfläche UG ca. 96 m² und EG ca. 148 m² = ca. 240 m²,
Die Wohnflächenberechnung wird noch nachberechnet - Die UG-Wohnung wurde nachträglich erstellt.
Umbauter Raum lt. Planunterlagen = ca. 1095 m³.
Doppelgarage:
Torbreite ca. 5,95 m, Torhöhe ca. 2,05 m, Separater Seiteneingang zum Garten,
Garagenbreite innen: ca. 6,74 m, Garagentiefe; 5,68 m, Deckenhöhe: 2,17 m und
kl. Stauraum (ca. 3 m²) mit Waschbecken.
Lage
Lagebeschreibung Überregional
Schorndorf
Die Daimlerstadt Schorndorf liegt ca. 30 km östlich von Stuttgart entfernt, im Remstal am Fuße des Schurwaldes umgeben von Wein- und Obstgärten.
Neben einer leistungsfähigen und vielseitigen Industrie, einem umfassenden Bildungsangebot und vielen differenzierten Einkaufsmöglichkeiten in der Innenstadt, bietet Schorndorf auch viele kulturelle Angebote. Dazu trägt auch die Galerie für Kunst und Technik, die Barbara-Künkelin-Halle mit einem abwechslungsreichen Programm, der Club Manufaktur, das Kulturforum als Veranstalter von unzähligen musikalischen Events sowie ein aktives Stadtmarketing bei.
Verkehrsanbindung örtlich und regional:
Innerörtlich Entfernungen zur nächsten Bushaltestelle ca. 0,5 km, zur Ortsmitte ca. 0,6 km und zum Bahnhof in Schorndorf ca. 4,8 km.
Ein besonderer Vorteil ist auch die günstige Verkehrslage mit direkter Anbindung an die B 29 und der S-Bahn-Anschluss nach Stuttgart sowie der Flughafen in Stuttgart.
Für Naturfreunde gibt es in unmittelbarer Nähe den Jubiläumsweg auf dem Düftenberg. Hinweisschilder wurden vom Schwäbischen Albverein, der Ortsgruppe Schorndorf, erstellt. Hier können Sie an den Obstwiesen vorbei wandern und die herrliche Weitsicht über das Schornbachtal genießen.
Sonstiges
Sonstiges/Besichtigungstermine
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf Ihre Richtigkeit hin zu prüfen. Das Immobilienangebot ist freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung wie z. Bsp. Bieterverfahren.
Besichtigungstermine: Damit wir für Sie einen passenden Termin koordinieren können, bitte wir Sie um Angabe, an welchen Tagen (von Mo.-Sa.) und zu welcher Uhrzeit (z. Bsp. v. 09:00 Uhr - 18:00 Uhr) Sie an einem Besichtigungstermin teilnehmen können. Bitte nennen Sie dazu Ihre Kontaktdaten, damit wir Ihnen dann einen passenden Termin anbieten und bestätigen können. Vielen Dank.
Für diese Immobilie vermitteln wir Ihnen gern ein günstiges Finanzierungsangebot aus dem Vergleich von über 520 Banken.
BESICHTIGUNGEN SIND AB 01.11.2024 MÖGLICH!
Stichworte
TV: Kabelanschluss, Sat-Anschluss, DVBT
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
Sonstiges: Keller als Wohnraum nutzbar