Charmantes und renoviertes Reihenendhaus mit viel Platz für die Familie in München-Perlach!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Wir freuen uns, Ihnen dieses charmante Reihenendhaus aus dem Jahr 1975 in München-Perlach, präsentieren zu dürfen.
Diese Immobilie überzeugt mit Ihrem Charme und einer großzügigen Wohnfläche von ca. 176 m² und einer Nutzfläche von ca. 50 m² in begehrter Lage.
Mit insgesamt 6,5 Zimmern bietet dieses Haus ausreichend Platz für Sie und Ihre Familie.
Das eigene Grundstück hat eine Größe von ca. 264 m².
Dieses wunderschöne Haus wurde mit Leidenschaft frisch renoviert.
Im Zuge der Renovierung wurden die Parkettböden geschliffen und versiegelt, neue Innentüren eingebaut, Dichtungen erneuert und die Wände frisch gestrichen.
Nun erstrahlt das Haus in frischem Glanz.
Die Heizungsanlage wurde im Jahre 2019 erneuert sowie das Dach im Jahre 2020.
Der Eingangsbereich empfängt Sie mit einem großzügigen Ambiente.
Hier befinden sich das Gäste-WC und die separate Küche sowie das herrliche Wohnzimmer.
Das Herzstück des Erdgeschosses ist das geräumige und großzügige Wohnzimmer mit zusätzlichem Essbereich.
Von hier aus gelangen Sie in den herrlichen Garten und können Ihre Freizeit entspannt genießen.
Das Obergeschoss verfügt über 4 Schlafzimmer und eines davon hat den direkten Zugang zum Balkon.
Ein Badezimmer mit Badewanne, Fenster und Doppelwaschtisch rundet das Obergeschoss ab.
Im Dachgeschoss befindet sich ein weiteres Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche und Fenster.
Ein weiterer kleinerer Raum bietet Ihnen weitere Abstellmöglichkeiten an.
Im Kellergeschoss finden Sie den praktischen Hobbyraum sowie einen Kellerraum.
Der Hauswirtschaftsraum sowie der Heizungsraum befinden sich ebenfalls hier.
Zum Haus gehört eine abschließbare Garage die an den Garten grenzt.
Somit erhalten Sie sogar direkten Zugang von der Garage in den Garten.
Das Haus steht aktuell leer und kann kurzfristig bezogen werden.
Ausstattung
- Baujahr 1975
- Grundstücksgröße ca. 264 m²
- Wohnfläche ca. 176 m²
- Nutzfläche ca. 50 m²
- frisch renoviert
- optimale Raumgrößen
- 6,5 Zimmer und Küche
- Terrasse und Balkon
- Hobbyraum
- 2 Bäder
- Gäste-WC
- Parkett- und Fliesenböden, Parkettboden frisch geschliffen und versiegelt
- Laminatboden im DG
- neue Innentüren
- 2019 Erneuerung Heizungsanlage
- 2020 Erneuerung Dach
- 1 abschließbare Einzelgarage
- steht leer und kann kurzfristig bezogen werden
Lage
Der Stadtteil Perlach liegt im südöstlichen Teil von München.
München-Perlach ist ein vielseitiger Stadtteil, der eine Mischung aus Wohngebieten, Gewerbegebieten und Freizeiteinrichtungen bietet.
Es ist eine beliebte Wohngegend für Familien und Einzelpersonen, die nach ruhigen Wohnvierteln in der Nähe von München suchen.
Der Perlacher Forst, ein ausgedehntes Waldgebiet, bietet zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Spaziergänge in der Natur.
In Perlach gibt es verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, lokale Geschäfte und Einkaufszentren wie das PEP Einkaufszentrum (Perlacher Einkaufspassagen).
München-Perlach verfügt über eine gute Verkehrsanbindung an das Münchner Stadtzentrum und andere Stadtteile. Die U-Bahn-Linie U5 und verschiedene Buslinien bieten öffentliche Verkehrsmittel.
In der Umgebung gibt es Schulen und Kindergärten, die die Bildungsbedürfnisse von Familien abdecken.
Es gibt verschiedene Kultur- und Freizeiteinrichtungen, darunter Biergärten, der Perlacher Tierpark und das Phönix-Bad für Schwimm- und Freizeitaktivitäten.
Sonstiges
Sonstiges
Gerne können Sie bei Interesse Kontakt mit mir aufnehmen und in einem persönlichen Gespräch können wir hierbei gemeinsam Ihre Fragen beantworten und natürlich ebenfalls auch einen Besichtigungstermin vereinbaren.
Provision: 14.875,- € inkl. 19 % MwSt., fällig vom Käufer und Verkäufer bei Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrags.
Alle genannten Angaben zur Immobilie beruhen auf Informationen des Eigentümers. Für Vollständigkeit und Richtigkeit wird keine Haftung übernommen.
Stichworte
Nutzfläche: 50,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, 2 Etagen, modernisiert, Distanz zum Kindergarten: 0.15, Distanz zur Grundschule: 0.59, Distanz zur Realschule: 0.47, Distanz zum Gymnasium: 1.06, Distanz zur Autobahn: 2.69, Distanz vom Zentrum: 7.53