Charmantes und sehr gepflegtes EFH (Bj. 2002), Fußbodenheizung - in ruh., zentr. Lage von Brieselang
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Dieses charmante Niedrig-Energiehaus wurde 2002 in Massivbauweise auf einem 824 m² großen Grundstück errichtet. Es befindet sich in einem tadellosen und sehr gepflegten Zustand. Das liebevoll hergerichte Gartengrundstück lädt zum Verweilen ein. 3 großzügige Geräteschuppen befinden sich im hinteren Grundstücksbereich. Der Doppel-Carport mit direktem Zugang zum Wirtschaftsraum bietet zusätzlichen Komfort. Die Heizung- u. Warmwasserversorgung erfolgt über eine Gaskombi-Therme. Im gesamten Haus ist eine Fußbodenheizung verlegt (bis auf 1 Zimmer). Eine Sat-Schüssel steht wie ein Glasfaseranschluss zur Verfügung. Der gesamte Erdgeschossbereich ist gefliest. Hier befinden sich die Diele, der Wohnbereich mit Kamin, der Essbereich mit Blick / Zugang zur Terrasse, die halb offene Küche (mit Tresen). Die hübschen Holztüren und Holzfenster verleihen dem Haus einen sehr gemütlichen Charme.
Ausstattung
Beschreibung: (die detaillierte Aufteilung entnehmen Sie bitte den Grundrissen):
Über den Haupteingang des Hauses gelangt man in eine großzügige, geflieste Diele, von der direkt das Obergeschoss über eine hübsche Holztreppe erreichbar ist. Des Weiteren sind im EG der Wirtschaftsraum, die Küche sowie der Wohn-/Essbereich separat zugänglich.
Erdgeschoss:
- Wirtschaftsraum: mit separatem Eingang, Gas-Kombi-Therme, Elektroverteilung, Waschmaschinenanschluss.
- Gäste-WC mit Fenster: Komplett modern gefliest mit Bordüre: Duschkabine, Hänge-WC, Handwaschbecken.
- Küche: Komplett ausgestattet: Ceranherd mit Dunstabzugshaube, separater Backofen in Arbeitshöhe, Kühl-Gefrierkombi, Mikrowelle, Ober- u. Unterschränke im Holzton. Bodentiefe Terrassentür zum Garten mit elektrischem Außenrollo.
- Wohn-Esszimmer: Mit Essbereich zur Terrasse ausgerichtet (ebenfalls elektr. Außenrollo), Wohnzimmer mit Kamin (mit aktuellem Prüfsiegel).
Das gesamte Erdgeschoss ist einheitlich gefliest, die Wände sind verputzt (Strukturputz), Fußbodenheizung ist komplett verlegt. Außenrollos sind im gesamten Haus angebracht (2 elektrisch, Rest manuell).
- Terrasse: wellenförmig in der gesamten Breite des Hauses angelegt: ca. 50 m².
Obergeschoss: Diele, 3 separat zugängliche Zimmer, Abstellkammer sowie das Hauptbad.
Einheitlich mit Parkett ausgestattet, teilweise Strukturputz, teils tapeziert, Außenrollos, Fußbodenheizung komplett bis auf 1 Zimmer.
Bad: sehr großzügig - komplett modern gefliest, Eckbadewanne auf Podest, separate Duschkabine, Hänge-WC, Heizungshandtuchhalter. 2 Waschtische.
Spitzboden: Max. Höhe ca. 2 m - z.Z. als Stauraum genutzt. Das Dachgeschoss ist ausbaufähig, Strom- u. Wasseranschlüsse sind bereits vorhanden.
Außenbereich: Duo-Carport und Geräteschuppen im vorderen Bereich.
Hinterer Bereich: sehr gepflegter Garten: 2 weitere Geräteschuppen, 1 Schuppen mit 220 bzw. 360 Volt Arbeitsstrom, eigener Brunnen, automatische Gartenbewässerung - computergesteuert..
Eine Videoüberwachung ist ebenfalls vorhanden.
Das Haus befindet sich in einem sehr guten Gesamtzustand und kann nach Vereinbarung bezugsfrei übergeben werden. Da es noch bewohnt ist, sind aus Diskretionsgründen Bilder der oberen Räume nicht veröffentlicht.
Lage
Das Haus liegt in einer sehr guten, zentralen und dennoch sehr ruhigen Lage von Brieselang. Hervorzuheben ist die hervorragende Verkehrsanbindung. Die Bundesstraße B5 sowie die Autobahn A10 sind in wenigen Minuten erreichbar. Der Bahnhof Brieselang befindet sich in ca. 800 m Entfernung und liegt an der Regionalbahnstrecke zwischen Berlin und Hamburg mit regelmäßigen Zugverbindungen nach Berlin-Spandau und ins Berliner Zentrum.
Einkaufsmöglichkeiten wie u.a. Netto, Lidl, Aldi, Penny, Rewe sowie Schulen, Kitas u. sonstige Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar.
Die idyllische Gemeinde Brieselang befindet sich im Landkreis Havelland, liegt etwa 30 Kilometer westlich des Berliner Stadtzentrums. Die Stadtgrenze Berlins ist in knapp 15 Minuten mit dem Auto erreichbar.
Diese Lage schafft eine reizvolle, naturnahe Umgebung, die durch ausgedehnte Waldgebiete, Felder und Wiesen und Seen geprägt ist. Die Gemeinde verfügt über eine gut ausgebaute Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen. Der Ortskern ist von einer Mischung aus modernen und historischen Gebäuden geprägt.
Insgesamt besticht die Gemeinde durch ihre attraktive Lage im Grünen mit gleichzeitig guter Anbindung an die Metropole Berlin. Die Kombination aus naturnaher Umgebung, guter Infrastruktur und verkehrstechnischer Vernetzung macht diesen Wohnort zu einem begehrten Ziel für Menschen, die sowohl die Nähe zur Stadt als auch die Ruhe und Schönheit des ländlichen Raums schätzen.
Sonstiges
Sonstiges
Besichtigungstermine vereinbaren Sie bitte direkt mit Herrn Störmer. Ansonsten können Sie uns gern Ihre generellen Besichtigungsmöglichkeiten via Email mitteilen. Telefonische Erreichbarkeit i.d.R.: wochentags ab 10.00 bis 19.00 h, samstags ab 12.00 bis ca. 17.00 Uhr - im Büro: 030-79410794 oder mobil unter: 0177-7000907. Bei Email-Anfragen hinterlassen Sie bitte Ihre telefonische Erreichbarkeit - danke!
Alle Angaben beruhen auf Informationen und Unterlagen der Verkäufer. Für die Richtig- u. Vollständigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Die Maklerkosten werden je zur Hälfte vom Verkäufer sowie vom Käufer mit jeweils 2,975 % des Kaufpreises inkl. MwSt. getragen und sind nach notariellem Kaufvertragsabschluss fällig und zahlbar.
Stichworte
Carport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 50,00 m², Bundesland: Brandenburg, 2 Etagen
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Eigene Wasserversorgung
Sonstiges: frei werdend