Charmantes und sehr gepflegtes Mehrfamilienhaus mit Potenzial in ruhiger Wohnlage
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Objektnr: 1062178
Als ideales Investmentobjekt präsentiert sich dieses Mehrfamilienhaus in Fritzlar, beschaulich und sicher in einer Nebenstraße. Anleger haben hier die Gelegenheit, direkt von Anfang an von den Einnahmen durch die bereits bestehende Vermietung zu profitieren. Seinen einladenden Zustand verdankt das 1980 erbaute Objekt einem stets pfleglichen Umgang. So wurde das Treppenhaus komplett neu tapeziert und gestrichen. Zudem wird hier danke einer Photovoltaikanlage mit 9,2 kWp und 10 kW Speicher über Solarenergie verfügt.
Das Objekt hat eine vermietbare Gesamtfläche von ca. 497 m², die sich in 3 Wohneinheiten (wovon 1. Wohnung aktuell bereits vermietet ist) mit insgesamt 19 Zimmern unterteilt. Zu einem besonders hohen Wohlfühlfaktor trägt die attraktive Ausstattung bei. Geboten wird Bewohnern unter anderem eine Einbauküche und viele weitere attraktive Details. Als ideales Zuhause für einen Mehrgenerationenhaushalt bietet die Immobilie ausreichend Platz und Privatsphäre für alle Familienmitglieder.
Die aktuell jährlichen Nettokaltmieteinnahmen betragen für die Wohnung im OG aktuell etwa 7.200 €. Zwei weitere Wohnungen (EG und DG) wären zudem noch zusätzlich vermietbar.
Als attraktiver Außenbereich verspricht neben den 2 Balkonen auch das ca. 823 m² große Grundstück Erholung und Entspannung an der frischen Luft. Der Garten mit Gartenhaus und Terrasse bietet eine gemütliche und intime Atmosphäre und verspricht Momente der Entspannung. Zusätzlichen Stauraum ermöglicht ein Keller. Zuletzt runden Freistellplätze und ein Carport den attraktiven Auftritt der Immobilie ab. Als Energieträger kommen hier Holz/Pellets zum Einsatz.
Ausstattung
+ Mehrfamilienhaus mit 3 Einheiten in vorteilhafter Lage von Fritzlar eignet sich für Kapitalanleger mit Nutzungsmöglichkeit auch als Mehrgenerationshaus
+ Das Objekt präsentiert sich in einem gepflegten Zustand
+ Komfort entsteht durch eine solide Ausstattung des Hauses, welche eine Einbauküche umfasst, Energieeffizienz-Pluspunkt: Photovoltaikanlage mit 9,2 kWp und 10 kW Speicher
+ Der Außenbereich umfasst einen Garten mit Gartenhaus und Terrasse sowie 2 Balkone; ein Kellerraum sowie 2 Freistellplätze und eine Garage bieten weiteren Komfort
+ Wohnung im OG aktuell für 7200€ p. a. vermietet, Wohnung im EG und DG noch zusätzlich vermietbar
Lage
Lage: Ruhige, naturnahe Lage von Fritzlar
Bildung und Betreuung: Geeignete Lage durch fußläufigen Zugang zu Bildung und Betreuung
Nahversorgung: Supermarkt, Apotheke, Postfiliale und Bankfiliale in max. 6 km Entfernung
Anbindung: Bushaltestelle, Bahnhof sowie Autobahn
Sonstiges
Provisionshinweis
Die Provision i.H.v. 7,14 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.
Sonstiges
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
Stichworte
Wohnfläche: 497,20 m², Gesamtfläche: 497,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 16, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen