Charmantes (vermietetes) Zwei-Familienhaus am Mohns-Park!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Willkommen in diesem charmanten Zwei-Familienhaus (Doppelhaushälfte), das sich direkt am idyllischen Mohns-Park befindet. Diese Immobilie bietet nicht nur eine schnelle Anbindung zur Stadtmitte, sondern auch Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und ein vielfältiges Freizeitangebot, die alle bequem fußläufig erreichbar sind.
Ideal für eine Familie oder als Mehrgenerationenhaus/Kapitalanlage bietet dieses Haus mit seinen zwei Wohneinheiten sowohl Raum für gemeinsames Wohnen als auch Rückzugsmöglichkeiten.
Erdgeschoss:
Beim Betreten des Hauses gelangen Sie in einen einladenden Flurbereich, der den Zugang zu den einzelnen Zimmern ermöglicht. Auf der rechten Seite finden Sie das großzügige und helle Wohnzimmer, das durch eine Schiebetür vom angrenzenden Schlafzimmer abgetrennt ist. Die lichtdurchflutete Küche bietet eine angenehme Größe und Platz für einen Esstisch, an dem Sie gemütliche Mahlzeiten genießen können. Von der Küche aus gelangen Sie direkt in den Garten, wo eine Terrasse zum Verweilen einlädt. Das Badezimmer im Erdgeschoss hat eine angenehme Größe und ist mit einer Dusche sowie einer Badewanne ausgestattet - ideal für entspannte Stunden.
Obergeschoss:
Das Obergeschoss zeichnet sich durch eine etwas andere Raumaufteilung aus. Hier finden Sie ein separates Schlafzimmer, das sich in ruhiger Lage neben des Wohn-Essbereichs befindet. Das geschmackvoll eingerichtete Esszimmer besticht durch seine freundliche Atmosphäre und lädt zu geselligen Abenden ein. Eine charmante Treppe führt Sie vom Esszimmer ins Dachgeschoss, wo ein gemütliches Wohnzimmer auf Sie wartet - ein perfekter Rückzugsort zum Entspannen (Nutzfläche , nicht in der Wohnfläche enthalten). Die Küche, ebenfalls mit ausreichend Platz für einen Esstisch befindet sich, wie im Erdgeschoss, am Ende des Flurs.
Die Böden der Wohnungen sind mit charmanten Holzdielen versehen. Jeder Wohnung steht ein eigener Kellerraum, sowie ein gemeinsamer Waschkeller zur Verfügung.
Der Garten ist mit viel Liebe bepflanzt und bietet durch die Blumenpracht einen schönen Anblick.
Der Erdgeschosswohnung ist ein PKW-Stellplatz zugeordnet.
Dieses charmante Zwei-Familienhaus vereint die Nähe zur Natur mit der Bequemlichkeit urbanen Lebens und bietet seinen Bewohnern eine harmonische Balance zwischen Gemeinschaft und Privatsphäre. Ein ideales Zuhause für Familien, die Wert auf eine gute Lage und ein gemütliches Wohnambiente legen.
Beide Wohneinheiten im Doppelhaus sind derzeit vermietet. Die aktuelle Mieteinnahmen betragen insgesamt 800,-- EUR/mtl. kalt.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Lassen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot überzeugen!
Ausstattung
Zwei schön geschnittene Wohnungen in bester Lage
2006 Änderungen des Grundrisses
Modernisierung der Decken und Fußböden
2008 Modernisierung der Fenster
2019 neue Heizungsanlage
1999 Dacherneuerung inklusive Verbesserung der Wärmedämmung
Lage
Beste Lage am Mohns-Park
Alle Dinge des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar
Busverbindung direkt gegeben
Sonstiges
Stichworte Nutzfläche: 20,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1