Charmantes, vollsaniertes EFH zwischen Jungfernheide und Tegeler See
Preis auf Anfrage
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung
In der Siedlung Waldidyll, zwischen Tegeler See und dem Flughafensee, liegt dieses in 2023/2024 komplett sanierte Haus auf 600m² Grundstück.
Bei der Sanierung wurde der Charme des Altbaus erhalten und ein ebenso modernes wie gemütliches Ambiente geschaffen, welches z.B. für eine kleine Familie perfekt geeignet ist.
Der Eingangsbereich ist großzügig und hell gefliest und bietet jede Menge Platz. Der übrige Bereich des Hochparterres ist ein offener Wohn- und Essbereich mit Einbauküche, sowie dem Zugang zum Garten. Hier wurde hochwertiger und pflegeleichter Vinylboden in Holzoptik verlegt.
Die offene Holztreppe führt ins Obergeschoss. Dort befindet sich ein Duschbad, ein Schlafzimmer mit kleinem Balkon, ein weiteres Schlafzimmer mit Blick in den Garten, sowie ein kleines Arbeitszimmer/Kinderzimmer mit Zugang zu einem großen Süd/West-Balkon. Alle Zimmer haben Dielenboden. Das Bad ist mit hochwertigen Sanitärprodukten eingerichtet.
Folgt man der offenen Treppe vom Hochparterre ins Souterrain bietet sich dort ein offener, gefliester Raum, der sich z.B. als Fitnessraum, Hobbyraum oder Spielfläche nutzen lässt. Außerdem befindet sich hier ein Gästezimmer mit Blick zur Terrasse, ein weiteres großzügiges Duschbad, ein Vorratsraum, der Heizungskeller mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner, sowie ein weiterer Zugang zum Garten.
Im ganzen Haus wurden 3fach verglaste Fenster eingebaut, geheizt wird mit einer neuen effizienten Gastherme (12/23). Das ganze Haus wurde rundherum von der Bodenplatte bis unter das Dach feuchtigkeitsisoliert und gedämmt.
Der Garten ist bereits größtenteils angelegt. Es gibt eine große Terrasse am Haus, sowie eine weitere kleine überdachte Terrasse.
Die Garage ist auch vom Garten aus zugänglich und bietet reichlich Platz, nicht nur zum bequemen und wettergeschützten Parken, sondern auch für Gartenutensilien. Ein weiteres Auto kann in der Einfahrt vor der Garage geparkt werden.
Raumaufteilung
Das Erdgeschoss betritt man durch einen geräumigen Eingangsbereich und gelangt dann in den offenen Wohn- und Eßbereich mit Einbauküche. Im Obergeschoss befinden sich 2-3 Schlafzimmer, ein Duschbad und ein kleiner, sowie ein großer Balkon. Ein großzügiger Flurbereich im Untergeschoss führt zu Gästezimmer, Vorratsraum, großem Duschbad und Heizungsraum.
Lage
Das Haus liegt in der, in den frühen dreißiger Jahren erschlossenen, Siedlung Waldidyll in Tegel Süd. Hier befinden sich in erster Linie Ein- oder Zweifamilienhäuser auf mittelgroßen Grundstücken.
Trotz der Nähe zur Verkehrsachse Bernauer Straße und dem U-Bahnhof Holzhauser Straße ist es grün und ruhig. In ca. 5 – 10min ist man zu Fuß im Wald, am Badesee, aber auch bei Supermarkt, oder an der Bushaltestelle. Eine Kita, eine Grundschule und ein Tennisplatz befinden sich ebenfalls in der Siedlung. Der Autobahnanschluss und die A111, oder das Einkaufszentrum Borsighallen sind mit dem Auto in wenigen Minuten zu erreichen. Mit dem Fahrrad ist man in ca. 5 Minuten am Tegeler See und kann von dort am Wasser entlang in Richtung Alt-Tegel oder ins Grüne
Sonstiges
Besichtigungstermine Nach Absprache