"Charmantes Wohn- und Ferienhaus mit Hortensienparadies in Hohenstadt, Waltertal"
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Objektbeschreibung
Dieses charmante Einfamilienhaus, erbaut 1994 und umfassend saniert sowie erweitert im Jahr 2003, bietet Ihnen modernes Wohnen auf einer Ebene mit einer Wohnfläche von 89 m². Das Haus befindet sich in der idyllischen Siedlung Waltertal in Hohenstadt, die ausschließlich aus Wohnmobilheimen besteht und durch ihre ruhige und naturnahe Lage besticht.
Mit zweieinhalb Zimmern und einem extremen Feriencharakter eignet sich dieses Haus ideal als Ferienhaus, Wochenenddomizil oder als Altersruhesitz. Die bestehende Wohnfläche bietet aktuell ausreichend Platz für komfortables Wohnen, doch es gibt auch Erweiterungsmöglichkeiten, beispielsweise um ein zusätzliches Kinderzimmer zu schaffen.
Das Grundstück umfasst zwei Parzellen mit einer Gesamtfläche von 470 m², was Ihnen einen großzügigen und stilvoll angelegten Garten bietet - ein echtes Hortensienparadies. Zusätzlich steht eine Gartenhütte zur Verfügung. Der Garten wurde harmonisch gestaltet und bietet eine wunderbare Oase der Entspannung.
Energieausweis
Ausstattung
- Einbauküche mit Großgeräten
- Wohnfläche: 89 m²
- Grundstücksfläche: 470 m²
- Baujahr: 1994
- Sanierung und Erweiterung: 2003
- Zimmer: Zweieinhalb Zimmer
- Keller: 18 m² großer Kellerraum mit Werkstatt
- Stellplätze: Zwei Stellplätze
- Heizung: Heizungsanlage von 1993 mit eigenem Gastank für Flüssiggas
- Garten: Stilvoll angelegt mit einer Gartenhütte
Lage
Hohenstadt liegt auf der Schwäbischen Alb, etwa 20 km südlich von Göppingen und gehört zu den höchstgelegenen Gemeinden im Regierungsbezirk Stuttgart. Die Gegend ist bekannt für ihre malerische Landschaft und ihre gute Verkehrsanbindung, insbesondere durch die nahegelegene Autobahn A8. Dies macht Hohenstadt zu einem idealen Wohnort für Naturliebhaber, die dennoch die Vorzüge einer guten Infrastruktur schätzen.
Einkaufsmöglichkeiten sind in den Nachbarorten vorhanden.
Sonstiges
Sonstiges
Wir sind exklusiv legitimiert, die Liegenschaft zu veräußern. Bei der Objektbeschreibung beziehen wir uns auf die Angaben des Eigentümers bzw. auf die uns zur Verfügung gestellten Unterlagen, die nach bestem Wissen überprüft wurde. Für die Richtigkeit der gemachten Angaben kann R. E. K. Immobilien daher keine Haftung übernehmen und schließt ausdrücklich jeglichen Schadenersatz aus. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Besichtigungen des Objektes bzw. Grundstück werden ausschließlich durch R. E. K. Immobilien durchgeführt.
Für den Nachweis bzw. die Vermittlung der Immobilie berechnen wir eine Provision in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis.
Verhandlungen mit dem Eigentümer sind nur über R. E. K. Immobilien GmbH möglich.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 18,39 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1
Sonstiges: frei werdend