Charmantes Wohn- und Geschäftshaus bzw. Zweifamilienhaus im Herzen von Visbek!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Mit seiner großzügigen Grundrissgestaltung präsentiert sich dieses Wohn- und Geschäftshaus im Herzen der Gemeinde Visbek und freut sich auf Ihre Gestaltungsideen!
Die ca. 210 qm Wohn- sowie gewerblicher Nutzfläche verteilen sich dabei auf zwei Etagen.
Betreten Sie die Räumlichkeiten, spüren Sie unweigerlich diesen ganz besonderen Charme.
Seinerzeit wurde im Erdgeschoss eine Praxis integriert, wobei der Zugang über einen separaten Eingang erfolgte.
Die ehemalige Praxis verfügte über ein Wartezimmer, zwei Behandlungszimmer sowie einen Eingangsflur nebst WC.
Der privat genutzte Wohnbereich ist, sowohl von einem der damaligen Behandlungszimmer als auch über einen gesonderten Hauseingang zugänglich.
Vom Dielen- und Garderobenbereich gelangen Sie geradewegs in die Küche mit je einer Verbindungstür zum Ess- und Wohnzimmer.
Letzteres überzeugt durch sein großzügiges Platzangebot und gleicht einem Tanzsaal. Im hinteren Bereich ( ein nachträglich erfolgter Anbau ) wurde eine Bibliothek integriert > Panoramablick sowie direkter Zugang zum Garten inklusive.
Der Treppenaufgang zum Dielenbereich führt Sie in die Räumlichkeiten des Obergeschosses. Hier fällt einem insbesondere das außergewöhnlich große Elternschlafzimmer ins Auge. Neben einer Verbindungstür zum Bad, haben Sie direkten Zutritt auf die überaus großzügige Loggia mit Blick in den Garten. Ein idealer Rückzugsort zum Entspannen. Das gesamte Obergeschoss wurde seinerzeit wie auch im Erdgeschoss mit Ausnahme der Bäder mit Vollholzparkett aus Eiche ausgestattet. So lässt nicht nur die für die damalige Zeit hochwertige Ausstattung sondern auch die Großzügigkeit innerhalb der Grundrissgestaltung noch heute den herrschaftlichen Flair der vergangenen Tage erkennen.
Je nachdem wie Sie dieses Objekt nun nutzen möchten, ob als Wohn- und Geschäftshaus oder z.B. als Zweifamilienhaus, bleibt ganz Ihnen überlassen.
In bester Lage bietet diese Immobilie, aber auch das Grundstück an sich, interessante Möglichke
Ausstattung
KURZEXPERTISE im Überblick
GEBÄUDE: massive Bauweise | Satteldach mit Ausbauten | Bj. 1963/1967
ERDGESCHOSS
Eingang zum Wohnbereich:
Eingangsbereich mit integrierter Garderobe | Küche | Esszimmer | großzügiges Wohnzimmer nebst integrierter Bibliothek sowie direktem Zugang zum Garten
Gäste-WC
Eingang ehemaliger Praxisbereich:
Kleiner Flurbereich | Wartezimmer | 2 Behandlungszimmer
> Zimmer im Praxisbereich individuell nutzbar | Duschbad
OBERGESCHOSS
Großer Flurbereich | Elternschlafzimmer mit direktem Zugang zum Bad sowie Zutritt auf die geräumige Loggia
4 Zimmer | separate Toilette
UNTERGESCHOSS
teilunterkellert > Vorratskeller | Heizungsraum | Lagerraum
SONSTIGES
Garage mit Geräteraum | zusätzlich überdachte Nutzfläche
MODERNISIERUNGEN
> ca. 2014 modernes ebenerdiges Duschbad im EG
Energieausweis in Bearbeitung
Lage
Mitten drin statt nur dabei!
Gute und zentrale Lage in Visbek - Kreis Vechta .
Der Ortskern ist bequem zu Fuß zu erreichen!
Die direkte Umgebung bietet alles, was zum heutigen Leben gehört.
So liegen in unmittelbarer Nähe mehrere Einkaufsmöglichkeiten, die Ihren Einkaufsalltag erleichtern!
Ursprüngliche Landschaften, idyllische Mühlenteiche, verschlungene Bachläufe, 13 Bauerschaften mit intakten Dorfgemeinschaften, attraktive Wohnbaugebiete und ein äußerst reizvoller Ortskern - das alles und noch viel mehr bietet Visbek!
Die Gemeinde Visbek liegt inmitten des Städtedreiecks Oldenburg, Bremen und Osnabrück zwischen den Kreisstädten Vechta, Cloppenburg und Wildeshausen (Landkreis Oldenburg). Sie erreichen uns bequem über die A 1 aus Richtung Osnabrück über die Anschlussstelle Cloppenburg und aus Richtung Hamburg/Bremen über die Anschlussstelle Wildeshausen-Nord. Mit der Nordwestbahn (NWB) erreichen Sie uns über die Haltestelle Rechterfeld. Von dort sind es nur noch fünf Kilometer bis zum Ort Visbek.
Sonstiges
Sonstiges
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Aufgepasst:
Hier nur ein kleiner Auszug unserer Immobilien.
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KÜHLING DIE IMMOBILIEN MAKLER- Seit 3 Generationen zu Hause in Vechta
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber oder Dritten zur Verfügung gestellt wurden.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1