Charmantes Wohn- und Geschäftshaus im Herzen von Malchin
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein charmantes Wohn- und Geschäftsgebäude im Zentrum von Malchin. Diese attraktive Immobilie umfasst vier vermietete Wohnungen sowie zwei vermietete Gewerbeeinheiten, die für stabile Einnahmen sorgen.
Gebäudebeschreibung
Hauptgebäude (Wohn- und Geschäftsgebäude)
- vier vermietete Wohnungen
- Zustand: gepflegt, regelmäßige Instandhaltungsmaßnahmen durchgeführt
- Gasheizung (im Jahr 2021 Wärmeerzeuger erneuert)
- doppelt verglaste Fenster
- Dach neu gedeckt im Jahr 2018
- zwei vermietete Gewerbeeinheiten
- Fläche der Gewerbeeinheiten: ca. 82 m²
- Nutzung: flexibel, derzeitige Nutzung als Einzelhandel, Büro
- Parkmöglichkeiten: kostenfreie Stellplätze in der Umgebung vorhanden
Wohneinheiten
1. Wohnung 1: ca. 113 m², vermietet
2. Wohnung 2: ca. 45 m², vermietet
3. Wohnung 3: ca. 65 m², vermietet
4. Wohnung 4: ca. 60 m², vermietet
großzügige Raumaufteilung, hell und freundlich
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Gewerbeeinheiten
1. Gewerbeeinheit 1: ca. 56 m², vermietet
2. Gewerbeeinheit 2: ca. 26 m², vermietet
Nebengebäude
ca. 492 m²
- mit zwei Garagen inklusive Stellfläche für Pkw
- nutzbar als Lager, Abstellraum, Werkstatt
- Ausbaupotenzial für weiteren Wohnraum vorhanden (evtl. genehmigungspflichtig)
Der Energieausweis für den Gewerbeanteil weist folgende Daten aus:
ausgestellt am : 22.07.2024
gültig bis: 21.07.2034
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch Wärme: 121,2 kWh/(m².a) - Primärenergieverbrauch: 165,1 kWh/(m².a)
Endenergieverbrauch Strom: 17,7 kWh/(m².a), Warmwasser enthalten
Heizungsart: Gasheizung
Befeuerung: Gas
Ausstattung
- Keller
- guter Gebäudezustand
- zusätzliche Kachelöfen in drei Mietwohnungen
Lage
Malchin liegt im Herzen von Mecklenburg-Vorpommern und bietet eine ausgezeichnete Anbindung an die umliegenden Städte und Regionen. Die Steinstraße ist eine ruhige und dennoch zentrale Lage in Malchin, die alle wichtigen Einrichtungen wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel in unmittelbarer Nähe bietet. Die naturnahe Umgebung lädt zu Freizeitaktivitäten im Freien ein, während die historische Altstadt von Malchin mit ihren zahlreichen Sehenswürdigkeiten lockt.
Sonstiges
Sonstiges
Die genannten Informationen beruhen auf den Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Gewähr oder Haftung übernommen.
Seit dem 25. Mai 2018 gilt nach einer zweijährigen Übergangszeit in Deutschland die EU-Datenschutz-Grundverordnung (DS-GVO). Sie regelt, wie private Unternehmen und öffentliche Stellen personenbezogene Daten verarbeiten dürfen. Neben dem freien Datenverkehr innerhalb der Europäischen Union steht der Schutz der personenbezogenen Daten im Vordergrund.
Weitere Angaben zum Umgang mit personenbezogenen Daten sowie Rechten finden Sie unter www.debeka.de/datenschutz.
Stichworte
Nutzfläche: 82,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 4