Charmantes Wohn- und Gewerbeobjekt im Herzen von Leck! 2 WE, 189qm Wfl./Nfl. + 235 qm Gewerbefläche!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Seltene Gelegenheit: Attraktives Geschäftshaus in zentraler Lage von Leck!
Solch eine Immobilie findet man nur selten! Dieses äußerst charmante und gepflegte Geschäftshaus in bester Lage von Leck bietet eine Vielzahl an Nutzungsmöglichkeiten und ist sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer von großem Interesse. Mit zwei attraktiven Wohneinheiten und einem großzügigen Ladengeschäft, das sich ideal für unterschiedliche Geschäftsmodelle eignet, bietet dieses Haus ein beeindruckendes Potenzial.
Schon auf den ersten Blick überzeugt das Gebäude durch seine imposante Erscheinung. Die großen, markanten Markisen, die das Ladengeschäft schmücken, verleihen dem Haus einen ganz besonderen Charakter und machen es zu einem echten Blickfang in der Ladenstraße. Die auffällige und einladende Optik sorgt dafür, dass das Geschäft wahrgenommen wird und sich von der umliegenden Bebauung abhebt.
Das Ladengeschäft bietet eine großzügige Verkaufsfläche, die flexibel gestaltet und nach Ihren Vorstellungen genutzt werden kann. Zudem gibt es eine praktische Abstellfläche, die für zusätzlichen Stauraum und Ordnung sorgt. Ob als Verkaufsfläche für den Einzelhandel, als Büro oder als ein anderes Gewerbe - hier lassen sich Ihre geschäftlichen Ideen perfekt umsetzen. Dank der zentralen Lage ist die Immobilie gut sichtbar und einfach erreichbar, was sie zu einem idealen Standort für ein florierendes Geschäft macht. Ebenso eignet sie sich als Anlageobjekt, um durch die Vermietung attraktive Mieteinnahmen zu generieren.
Ein besonderes Highlight der Immobilie ist die großzügige Eigentümerwohnung. Sie überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und bietet mit ihrer geräumigen Wohnfläche reichlich Platz für komfortables Wohnen. Die Wohnung ist auf vier Zimmer aufgeteilt und bietet somit unterschiedlichste Möglichkeiten der Nutzung - sei es für eine Familie, als Homeoffice oder für weitere individuelle Bedürfnisse. Dank der idealen Aufteilung sind die Räume sowohl lichtdurchflutet als auch funktional. Hier finden Sie einen Ort, der nicht nur zum Wohnen, sondern auch zum Wohlfühlen einlädt.
Zusätzlich zur Eigentümerwohnung gibt es eine gepflegte Zwei-Zimmer-Wohnung, ideal, um sie als zusätzlichen Wohnraum für Mitarbeiter oder als Einliegerwohnung zu nutzen. Alternativ kann diese ebenfalls vermietet werden, um weitere Einnahmen zu erzielen.
Ein weiterer Vorteil der Immobilie sind die großzügigen Lager- und Abstellflächen, die vielseitig genutzt werden können, sei es zur Aufbewahrung von Geschäftsausstattung, Waren oder als zusätzlicher Stauraum.
Die Immobilie wurde stets von den Eigentümern selbst bewirtschaftet und bewohnt, was sich deutlich im hervorragenden Pflegezustand widerspiegelt. Jedes Detail wurde mit großer Sorgfalt instandgehalten, sodass das Gebäude sich heute in einem ausgezeichneten Zustand präsentiert. Diese Liebe zum Detail und die kontinuierliche Pflege machen das Haus zu einer echten Rarität auf dem Immobilienmarkt.
Insgesamt bietet dieses gepflegte Geschäftshaus in Leck eine perfekte Gelegenheit, sich in zentraler Lage eine Immobilie mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten zu sichern. Ob Sie die Immobilie selbst nutzen möchten, um dort zu leben und zu arbeiten, oder sie als Anlageobjekt betrachten, um attraktive Mieteinnahmen zu erzielen - dies ist das perfekte Objekt, das sowohl durch seine Lage als auch durch seine Ausstattung überzeugt. Lassen Sie sich diese einmalige Chance nicht entgehen!
Ausstattung
Für ausführliche Informationen und das vollständige Exposé loggen Sie sich bitte in unseren Kundenbereich unter www.brocks-immobilien.de "Mein Konto" ein. Die Anmeldung ist erforderlich, um Ihnen einen Besichtigungstermin anzubieten und detaillierte Objektinformationen bereitzustellen. Bei Fragen zum Anmeldeprozess stehen wir Ihnen gerne telefonisch zur Verfügung.
Bitte hinterlassen Sie uns zudem Ihre Telefonnummer, damit wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen koordinieren können. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Lage
Die durch viel grün geprägte Gemeinde Leck mit ihrem gewachsenen Ortskern nennt sich auch "das grüne Herz Nordfrieslands". Der Ort ist historisch gesehen ein Marktort und trägt heute durchaus kleinstädtische Züge.
Leck liegt sehr zentral, um von hier aus nach Sylt, Dänemark, Flensburg oder Husum zu gelangen. Das Wasser ist immer in gut 35 Minuten zu erreichen, egal ob Nord- oder Ostsee! Bezüglich Natur und Erholung bietet Leck sehr viel: den Langenberger Forst, den Grünzug an der Lecker Au, Moor- und Heidegebiete. Der ehemalige Flugplatz befindet sich in der Konversion und wird sich in den nächsten Jahren mit innovativen Projekten weiter entwickeln. Wer sich sportlich betätigen möchte, hat in den Sportvereinen viele Gelegenheiten dazu. Das Erlebnisbad Leck hat für Wasserfreunde gute Angebote. Naturliebhaber, ob zu Fuß oder per Fahrrad, kommen auf ihre Kosten, zum Beispiel im wunderschönen Langenberger Forst. Ein Golfplatz ist in unmittelbarer Nähe, ein Segelflugplatz und Reithallen gehören ebenfalls zu Leck.
In den Nachbarorten Süderlügum und Niebüll sind Geschäfte auch an Sonn- und Feiertagen zeitweise geöffnet. Hofläden in der Umgebung bieten Biowaren an.
Sonstiges
Stichworte Nutzfläche: 40,00 m², vermietbare Fläche: 384,79 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 2, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.20, Distanz zur Grundschule: 0.40, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.20, Distanz zum Gymnasium: 10.90