Charmantes Wohnen in Hermsdorf - Modernisiertes Haus mit viel Platz
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Ausstattung
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Parken
Objektbeschreibung
Dieses freistehende Einfamilienhaus in Berlin-Hermsdorf, erbaut 1977, vereint zeitlose Architektur mit modernem Wohnkomfort auf rund 126 m² Wohnfläche und einem 411 m² großen Grundstück. Durch die umfassende Modernisierung im Jahr 2023 präsentiert sich das Haus in einem gepflegten und ansprechenden Zustand.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger, offener Wohn- und Essbereich mit Kamin, der nicht nur eine gemütliche Atmosphäre schafft, sondern auch direkten Zugang zur sonnigen 20 m² großen Terrasse bietet. Hier genießen Sie entspannte Stunden im Freien. Zusätzlich finden sich auf dieser Ebene ein weiteres Zimmer, eine Küche und ein praktisches Gäste-WC. Das Dachgeschoss beherbergt zwei helle Zimmer sowie ein stilvolles Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche - ideal für Familien oder Paare, die Raum zum Rückzug und Wohlfühlen schätzen.
Besonders hervorzuheben ist die solide Bauweise des Hauses: Errichtet in Holz-Großtafelbauweise kombiniert es den Charme eines Fertigteilhauses mit der Stabilität einer massiven Vollunterkellerung in konventioneller Mauerwerks-Bauweise. Der Keller bietet auf 75 m² Nutzfläche drei vielseitig nutzbare Räume sowie ein weiteres Badezimmer mit Dusche und WC - perfekt als Hobbyraum, Abstellfläche oder für Ihre individuellen Bedürfnisse. Der Garten, der durch eine geschickte Bepflanzung und Einfriedung gut geschützt ist, bietet trotz der verkehrsgünstigen Lage eine überraschend ruhige und private Atmosphäre. Hier können Sie Ihre eigenen Ideen umsetzen und sich eine grüne Oase schaffen. Eine Fertiggarage rundet dieses attraktive Angebot ab. Dieses Haus vereint urbanes Leben mit den Vorzügen eines großzügigen und komfortablen Zuhauses - perfekt für alle, die inmitten der Stadt das Besondere suchen.
Ausstattung
+ Echtholz Parkett
+ Hochwertige Einbauschränke
+ Kamin im Wohn- und Essbereich
+ Modernes Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne im Dachgeschoss
+ Stahlbeton Garage
+ Voll unterkellert mit 75 m² Nutzfläche
+ Zusätzliches Badezimmer mit Dusche und WC im Keller
Lage
Das Haus befindet sich im beliebten Berliner Stadtteil Hermsdorf, der für seinen grünen und familienfreundlichen Charakter bekannt ist. Hermsdorf vereint städtisches Leben mit dem Charme einer ruhigen, fast dörflichen Umgebung. Geprägt von alten Villen, gepflegten Gärten und kleinen Parks, bietet der Stadtteil eine hohe Lebensqualität, die besonders Familien schätzen.
Die Infrastruktur rund um das Haus ist hervorragend: Zahlreiche Kitas und Schulen - darunter Grundschulen, Gymnasien und weiterführende Schulen - befinden sich in direkter Nähe und machen Hermsdorf zu einer der bevorzugten Wohnlagen für Familien. Für den täglichen Bedarf stehen vielfältige Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung, von Supermärkten über Fachgeschäfte bis hin zu Wochenmärkten mit frischen, regionalen Produkten. Auch Cafés, Restaurants und kleine Boutiquen verleihen der Umgebung ein lebendiges, aber dennoch entspanntes Flair.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent: Der S-Bahnhof Hermsdorf (S1) ist schnell erreichbar und verbindet Sie in nur wenigen Minuten mit dem Berliner Stadtzentrum. Auch Buslinien und eine gute Erreichbarkeit der Autobahn A111 sorgen dafür, dass Sie sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln flexibel und schnell unterwegs sind. So genießen Sie die perfekte Kombination aus einer naturnahen Umgebung und den Vorteilen der Großstadt.
Sonstiges
Stichworte Nutzfläche: 75,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 3, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, modernisiert: 2023, Distanz zum Kindergarten: 0.20, Distanz zur Grundschule: 0.70, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.50, Distanz zur Autobahn: 3.30, Distanz vom Zentrum: 10.00