Charmantes Wohnen mit Potenzial: 3 Einheiten und ein bezaubernder Garten!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Dieses charmante Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung bietet viel Potenzial für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Im Erdgeschoss erwartet Sie eine gemütliche 3-Zimmer-Wohnung auf ca. 80 m² mit direktem Zugang zur sonnigen Terrasse und dem weitläufigen Garten. Eine gut ausgestattete Küche, ein Tageslichtbad mit Dusche sowie eine Garderobe runden das Angebot ab. Der liebevoll angelegte Garten mit Gartenhäuschen lädt zum Entspannen ein. Im Obergeschoss befindet sich eine weitere 3-Zimmer-Wohnung auf ca. 78 m², die unkompliziert in 4 Zimmer umgewandelt werden kann. Zwei Balkone, eine geräumige Küche sowie ein Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne bieten zusätzlichen Komfort. Das Dachgeschoss ist ebenfalls in 3 Zimmer aufgeteilt, Küchenanschlüsse sind vorhanden. Der Keller bietet reichlich Stauraum, eine liebevoll, eingerichtete kleine Schreinerei und einen Waschraum. Eine Doppelgarage rundet das Angebot ab. Das Haus ist renovierungsbedürftig, verhältnismäßig jedoch in einem gepflegten Zustand. Die Heizungsanlage von 1985 wurde regelmäßig gewartet und restauriert.
Ein Energieausweis wird zeitnah angefertigt, liegt momentan jedoch nicht vor.
Ausstattung
- Großzügiger Garten
- Gartenhäuschen
- Voll unterkellert
- Schreiner-Werkstatt
- Waschraum
- Tageslichtbäder
- Terrasse und zwei Balkone
- Doppelgarage
Lage
Die Immobilie befindet sich in einer beliebten und familienfreundlichen Wohnlage von Nilkheim, einem Stadtteil von Aschaffenburg. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind bequem in der Nähe zu erreichen. Der nahegelegene Schönbusch-Park lädt zu entspannten Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Grünen ein - ideal für Familien und Naturliebhaber. Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung sind die Auffahrten zur A3 in beide Richtungen innerhalb von ca. 10 Minuten erreichbar. Für Berufspendler bietet der Frankfurter Flughafen mit einer Fahrzeit von ca. 35 Minuten zusätzlichen Komfort. Hier wohnen Sie ruhig, aber dennoch bestens angebunden!
Sonstiges
Sonstiges Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 5,95% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Stichworte Nutzfläche: 75,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 3, 3 Etagen Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung