CHARMANTES WOHNEN MIT TERRASSE UND ZWEI LOGGIEN !!!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Dieses Reihenmittelhaus, welches ca.1978 erbaut wurde, besticht durch seine großzügige Wohnfläche von ca. 122,53 m². Mit einer Grundstücksfläche von ca. 236 m² bietet es Platz für die ganze Familie.
Das Haus erstreckt sich über drei Etagen. Im Erdgeschoss befindet sich das Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse. Hier haben Sie das ganze Jahr über ein herrliches Plätzchen an der frischen Luft.
Zudem finden Sie auf dieser Ebene ein Gäste-WC, einen praktischen Vorratsraum und eine Waschküche.
Über eine Treppe im Flur gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier erwartet Sie eine Küche und eine großzügige Essdiele mit Zugang zur Loggia. Schöne Holzbalken, die den Flur vom Essbereich trennen, schaffen eine angenehme Wohlfühlatmosphäre.
Im Dachgeschoss befinden sich das Kinderzimmer und das Schlafzimmer. Vom Schlafzimmer aus haben Sie Zugang zu einer weiteren Loggia. Die durchdachte Raumaufteilung bietet jedem Bewohner einen gemütlichen Rückzugsort. Über eine Treppe im Schlafzimmer gelangen Sie zu einem weiteren Raum, welcher in der Bauakte als Studio betitelt ist. Ein modernes Badezimmer mit Dusche und WC komplettiert diese Etage.
Haben wir Ihr Interesse an diesem Reihenmittelhaus geweckt?
Wir freuen uns auf Ihre schriftliche Anfrage nebst Telefonnummer.
Ausstattung
Wohnfläche ca. 122,53 m²
Grundstücksfläche ca. 236 m²
Baujahr ca. 1978
1 Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse
1 Terrasse
1 Garten
1 Gäste-WC
1 Waschküche
1 Vorratsraum
1 Küche
1 Essdiele
2 Schlafzimmer
1 Studio
1 Badezimmer samt Dusche und WC
1 Garage
1 Loggia jeweils im OG und DG
Gas-Zentralheizung von 2012
Renovierungsbedarf
Lage
Das hier angebotene Reihenmittelhaus befindet sich zwischen Iserlohn- Letmathe und der Untergrüne. Letmathe liegt im Südwesten Iserlohns, am Nordufer der Lenne. Mit seinen rund 30.000 Einwohnern hat sich Letmathe zu einem beliebten Wohnort entwickelt.
Neben kleinen Cafés und Restaurants findet man hier Bioläden, eine Buchhandlung, Discounter, Bäcker, Metzger, eine Drogerie, Lebensmittelgeschäfte und unterschiedliche Handwerksdienste. Der Wochenmarkt ist samstags auf dem Parkplatz des Gewerbezentrums Letmathe. Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen befinden sich in direkter Umgebung. Der Volksgarten, die grüne Oase Letmathes mit vielen Freizeitmöglichkeiten, wird von den Letmathern besonders geliebt. Weiterhin sind ein Freibad, ein Hallenbad und Tennisplätze, sehr gut kurzfristig zu erreichen.
Die Anbindung an den ÖPNV ist sehr gut. Die Bushaltestellen liegen direkt an den angrenzenden Straßen, die Autobahnauffahrt der A 46 und der Bahnhof sind nur ein paar Minuten entfernt.
Sonstiges
Sonstiges Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57% auf den beurkundeten Kaufpreis einschließlich der gesetzlichen Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Firma Gebler Immobilien GmbH & Co. KG erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr auf die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1