Charmantes Wohnhaus mit Fachwerkscheune und Stallgebäude
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Dieses historische Wohnhaus aus dem Jahr 1892 wurde 1992 umfassend saniert und bietet heute eine ideale Kombination aus traditionellem Charme und modernem Komfort. Die attraktive Immobilie umfasst neben dem Wohnhaus eine hohe Fachwerkscheune und ein Stallgebäude, die das sonnige Grundstück von 1.806 m² umrahmen.
Der große Garten mit zahlreichen Bäumen lädt zum Verweilen und Entspannen ein. Hier können Sie Ihren grünen Daumen verwirklichen und das Leben im Freien genießen.
Dieses vielseitige Anwesen bietet zahlreiche Möglichkeiten zur persönlichen Entfaltung und ist ideal für Familien oder Paare, die das Besondere suchen. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!
Ein Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.
Ausstattung
Baujahr: 1892
Sanierung: 1992
Wohnfläche: 143 m²
Raumaufteilung: 4 Zimmer (Wohn- und Esszimmer, Schlafzimmer, Bibliothek, Kinderzimmer), Küche, Bad (mit Wanne, Dusche, WC), separate Gästetoilette
Dachboden: ca. 90 m² (Bereits erschlossen mit Treppe, ideal für Ausbau)
Heizung: Gasheizung mit unterirdischem Gastank, zusätzlich drei Kamine mit Ofenanschlüssen
Ausstattung: Neue Holzfenster mit Sprossen, vollständige Dacheindeckung 1992, moderne Elektrik und Wasserleitungen, Glasfaseranschluss, Brunnenpumpe im Kriechkeller
Fachwerkscheune:
Grundfläche: 12,10 x 10,20 m (112 m²)
Nutzfläche: ca. 109 m²
Die Scheune bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, sei es für Hobby, Lagerung oder als Atelier.
Stallgebäude:
Grundfläche: 4,40 x 13,20 m (58,08 m²)
Nutzfläche: ca. 48,75 m²
Ideal für tierische Bewohner oder als zusätzlicher Stauraum.
Lage
Das Haus befindet sich in einem charmanten Rundling-Dorf, das zur Gemeinde Bergen an der Dumme im malerischen Wendland gehört. Eingebettet in eine idyllische Landschaft aus Feldern, Wiesen und Wäldern, bietet der Ort eine harmonische Verbindung von ländlicher Idylle und guter Verkehrsanbindung.
Sonstiges
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3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.
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Sonstiges
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Herr Thomas Gabriel
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Am Rotdorn 2, 21354 Bleckede
Tel.: 0160 96006158
Email: [email protected]
Aufsichtsbehörde nach § 34c Gewerbeordnung Handelskammer Lüneburg
Am Sande 1, 21335 Lüneburg
Stichworte
vermietbare Fläche: 143,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, modernisiert: 1992 Dach, Fenster, Heizungsanlage