Charmantes Wohnhaus mit Potenzial
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Objektbeschreibung
Das charmante Wohnhaus, ursprünglich im Jahr 1928 auf einem etwa 531 m² großen Grundstück errichtet und 1938 um einen Anbau erweitert, bietet ca. 112 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Ebenen mit insgesamt sechs Zimmern - ideal für Familien, die ausreichend Platz benötigen.
Im Erdgeschoss befinden sich eine Küche, ein Badezimmer, ein Gäste-WC, sowie ein gemütlicher Wohn- und Essbereich mit einem einladenden Kamin. Das Obergeschoss beherbergt weitere Zimmer und ist ebenfalls mit einem Badezimmer und separaten WC ausgestattet. Weiter gibt es eine praktische Küchennische und eine Veranda. Der großzügige Dachspitz bietet weitere Ausbaureserve.
Der Garten hinter dem Haus liegt in Hanglage und benötigt etwas Pflege, hat jedoch das Potenzial für eine wunderschöne grüne Oase.
Im Laufe der Jahre wurden verschiedene Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt: 1980 wurde die Elektrik überarbeitet und 2007 erfolgten eine Dachsanierung, der Austausch der Fenster sowie die Dämmung der Außenwände. Zudem wurde das Badezimmer im Erdgeschoss um dieselbe Zeit saniert.
Die Immobilie, die sich den Charme des Ursprungsbaujahres bewahrt hat, befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand. Für Handwerker eine ideale Gelegenheit, ihre Fähigkeiten einzusetzen und das Objekt ganz nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten und so in ein individuelles Zuhause für die Familie zu verwandeln.
Wir laden Sie herzlich zu einer persönlichen Besichtigung ein und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Bad mit Fußbodenheizung
- Offen gestalteter Wohn- und Essbereich
- Bad mit Fenster
- Großzügiger Garten zum Genießen
- Viel Platz für die Familie
- Gewölbekeller
Lage
Neckartenzlingen ist eine Gemeinde im Vorland der Schwäbischen Alb im Landkreis Esslingen in Baden-Württemberg mit ca. 6.400 Einwohnern. Sie gehört zur Region Stuttgart und zur europäischen Metropolregion Stuttgart. Neckartenzlingen liegt im Neckartal an der Mündung der Erms in den Neckar, rund 25 Kilometer südlich von Stuttgart, 10 Kilometer nördlich von Reutlingen
Der Wohnort Neckartenzlingen bietet eine sehr gute infrastrukturelle Situation und eine günstige Anbindung in die Region Stuttgart-Esslingen-Tübingen (Autobahn B 27, 297, 312, Landesflug Stuttgart).
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind direkt vor Ort, teilweise sogar zu Fuß erreichbar. Das Schulzentrum Auwiesen bietet einem Gymnasium, einer Realschule, einer Grund- und Werkrealschule, sowie einer Außenstelle der Theodor-Eisenlohr-Förderschule Platz.
Weitere Informationen unter: http://www.neckartenzlingen.de
Sonstiges
Stichworte Nutzfläche: 4,35 m², Bundesland: Baden-Württemberg, modernisiert: 2007