Charmantes Wohnhaus mit Potenzial in Haunersdorf bei Simbach/Landau
Kaufpreis
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Grundstück:
Die Immobilie inkl. Nebengebäude befindet sich auf einem 558 m² großem Grundstück im Ortszentrum von Haunersdorf bei Simbach/Landau. Das Grundstück ist vollständig erschlossen. Im Grundbuch ist ein notarielles Fahrtrecht zu Gunsten des jeweiligen Eigentümers von FlNr. 16 (Nachbargrundstück) eingetragen.
Haus:
Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause in Simbach / Haunersdorf - einem charmanten Einfamilienhaus das reichlich Potenzial bietet. Die ca. 1930 erbaute Immobilie bietet Ihnen eine großzügige Raumaufteilung mit einer Wohnfläche von ca. 184 m², verteilt auf zwei Etagen. Das Haus wurde in den 1970er Jahren mit einem Anbau erweitert, welcher im Jahr 1996 zu Wohnzwecken ausgebaut wurde.
Die Wärmeübertragung erfolgt via Ölheizung (Heizkörper), Baujahr 2003. Im Küchenbereich ist eine funktionsfähige Fußbodenheizung verbaut. Der Dachstuhl wurde 1978 erneuert.
Die Immobilie ist renovierungsbedürftig, was Ihnen die Möglichkeit gibt, Ihre eigenen Vorstellungen und Wünsche zu verwirklichen. Der praktische Grundriss sowie der vorhandene Balkon in Kombination mit der Gartenfläche schaffen eine angenehme Atmosphäre. Hier finden Sie harmonisches Wohnen gepaart mit ländlicher Idylle.
Nutzen Sie diese Chance und zögern Sie nicht - vereinbaren Sie zeitnah einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von den Möglichkeiten dieser Immobilie begeistern.
Lage
Die Marktgemeinde Simbach/Ld. mit seinen ca. 4.000 Einwohnern bietet Einkaufsmöglichkeiten für den
täglichen Bedarf, Kindergarten, Grundschule, Allgemein- und Zahnarzt sowie verschiedene Freizeiteinrichtungen. Die Hauptschule ist im Nachbarort Reisbach, weiterführende Schulen, Fachärzte, Krankenhaus oder Bahnhof finden Sie in der ca. 13 km entfernten Stadt Landau/Isar.
Über die B 20 erreicht man die Autobahn A 92 München - Deggendorf bequem in 15 Autominuten, somit ist auch die überregionale Verkehrsanbindung gut.
Der Bayerische Wald mit seinem vielseitigen Angebot liegt ebenfalls fast "vor der Tür".
Sonstiges
Stichworte Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1