Charmantes Wohnhaus mit Scheune in Engstingen-Kohlstetten!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Fein, klein und bald mein!
Dieses Anwesen besticht durch seinen Charakter und die äußert gepflegte Gebäudestruktur.
Auf einem ca. 250 m² großen Grundstück steht diese Schmuckstück mit idyllischem Albflair.
Im Jahr 1998 wurde das Wohnhaus grundlegend modernisiert und saniert und auf den heute noch zeitlosen Stand gebracht. Auf insgesamt ca. 67 m² lässt es sich schön wohnen.
Bereits im Eingangsbereich erwarten Sie schöne Terrazzofliesen und man merkt sofort, dass dieses Haus zum Wohlfühlen einlädt.
Im Erdgeschoss befindet sich ein geräumiges Zimmer, welches optimal als Gäste oder Arbeitszimmer genutzt werden kann. Neben der Technik und dem Außenzugang zur Terrasse befindet sich ein schönes Duschbad auf dieser Ebene. Über die Echtholztreppe gelangt man auf die Zwischenebene mit praktischem Abstellraum und Zugang zum Obergeschoss der Scheune.
Im Obergeschoss spielt das Leben! Hier empfängt Sie ein gemütlicher Holzkachelofen in einem offenen und großzügigen Wohnbereich, welcher sich an die offene Küche mit Essbereich angliedert. Die Küche mit Einbauküche und maßgeschneiderter Eckbank lässt keine Wünsche offen.
Im Dachgeschoss befinden sich das großzügige Duschbad mit Waschmaschinenstellpatz und ein geräumiges Schlafzimmer mit tollem Raumgefühl.
Die Scheune verfügt über ordentlich Potenzial. Im Erdgeschoss findet Ihr PKW einen trockenen Abstellplatz, zudem können Sie Ihr Hobby verwirklichen und verschiedensten Handwerkstätigkeiten, Bastelaktivitäten oder der Kleintierzucht nachgehen.
Das Obergeschoss der Scheune würde sich zudem für eine Wohnraumerweiterung anbieten.
Im Untergeschoss des Hauses befindet sich noch ein kühler Gewölbekeller mit Erdboden, welcher sich hervorragend als Lebensmittel- und Weinkeller eignet.
Diese Immobilie ist etwas ganz Besonderes und kann ohne Weiteres sofort bezogen werden!
Sei es in Eigennutzung oder als Ferienimmobilie, hier stehen Ihnen sämtliche Möglichkeiten offen!
Ausstattung
+ Sehr gepflegtes Gebäude
+ Grundlegende Modernisierung und Sanierung im Jahr 1998
+ Dach + Dachgaube 1998 erneuert
+ Fenster 1998 erneuert
+ Heizung 1998 erneuert
+ Elektrik 1998 erneuert
+ Zeitloses Bad
+ Gepflegte Einbauküche
+ Schöne Echtholztreppe
+ Großzügige Scheune als Garage mit Hobbywerkstatt
+ Scheune ausbaubar
+ Kleiner Stall für Kleintierhaltung und ggfs. Pferdehaltung
+ Terrasse hinter dem Grundstück
Der Stall kann zum überdachten Freisitz umgebaut werden
+ Gewölbekeller
+ Holzkachelofen
Lage
Kohlstetten ist ein Ortsteil von Engstingen, mit ca. 800 Einwohnern und liegt am Rande der Schwäbischen Alb etwa 20 km südostwärts von Reutlingen. Gelegen zwischen Münsingen und Engstingen bietet Kohlstetten eine gute Verkehrsanbindung. Eine Grundversorgung ist durch einen kleinen Lebensmittelladen, zwei Friseure, eine Bankfiliale und eine Gastwirtschaft gegeben. Außerdem befinden sich weitere Nahversorgungsmöglichkeiten in Engstingen bzw. Münsingen durch einen große Auswahl an Einzelhandelsgeschäften, zahlreichen Ärzten und Apotheken. Weiterführende Schulen sind in Engstingen zu finden.
Engstingen bestehend aus drei Ortschaften (Kleinengstingen, Großengstingen und Kohlstetten) und einem Gewerbepark, stellt sich als eine mit ca. 5.100 Einwohnern bestehende Gemeinde auf der Hochfläche der Schwäbischen Alb vor. Zwischen Münsingen und dem rd. 20 km, in nördlicher Richtung gelegenen Reutlingen liegt Engstingen. In Engstingen sind fünf Kindergärten u.a. zwei Gemeindekindergärten, ein katholischer, ein evangelischer und ein Waldorfkindergarten vorhanden. Weiterhin befinden sich in Engstingen zwei Grundschulen, eine Haupt- und Realschule sowie eine Waldorfschule. Weiterführende Schulen wie z.B. Gymnasien sind in Münsingen sowie Hochschulen und Universitäten im Raum Reutlingen, Tübingen, Nürtingen und Stuttgart. Eine gute ärztliche Versorgung ist in Engstingen durch Allgemeinmediziner, Physiotherapeuten und einen Orthopäden gewährleistet. In Münsingen, rd. 14 km entfernt, ist eine weitere medizinische Versorgung durch die Albklinik gegeben. Für alle Heimwerker und Bastler sind zwei Baumärkte, die keine Wünsche offen lassen, in Engstingen ansässig. Eine darüber hinausgehende Versorgung mit Gütern des aperiodischen Bedarfs wie z.B. Elektrogeräte ist u.a. in Reutlingen vorhanden.
Die Gemeinde Engstingen mit ihren Ortschaften stellt sich somit bestens als Ort zum Wohnen und Leben vor. Große Städte wie z.B. Reutlingen sind in ca. einer halben Stunde erreichbar.
Sonstiges
Stichworte Nutzfläche: 110,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1