Charmantes ZFH mit schönem Garten und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten

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Dieses freistehende Zweifamilienhaus, aus dem Jahr 2002, besticht durch seine solide Massivbauweise, eine helle Putzfassade und ein klassisches Satteldach mit dunklen Dachpfannen. Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 212 m² und einem großzügigen Garten mit Gartenhaus, sowie eine Doppelgarage, bietet dieses Objekt viel Platz und Komfort für zwei Familien oder eine große Familie mit Bedarf an zusätzlichem Wohnraum.

Der große Garten ist ein wahres Highlight dieses Anwesens. Mit viel Platz für Freizeitaktivitäten, Gartenarbeit oder einfach nur zum Entspannen, bietet er eine grüne Oase direkt vor der Haustür. Ein Gartenhaus ergänzt den Außenbereich und bietet zusätzlichen Stauraum oder Platz für Hobbys. Die Terrasse, ausgestattet mit einer Markise, lädt zu gemütlichen Stunden im Freien ein.

Wohnung 1: Komfort und Entspannung auf ca. 113 m²
Erdgeschoss:
Ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, die mit einer Markise ausgestattet ist, eignet sich perfekt für gemütliche Abende im Freien.
Das helle Schlafzimmer verspricht Ruhe und Erholung. Die gut geschnittene Küche hat einen direkten Zugang zur Garage, somit können die Einkäufe direkt und trocken verstaut werden. In dem hell gefliesten Vollbad mit ebenerdiger Dusche, Badewanne und Doppelwaschbecken bleiben keine Wünsche offen.
Eine Garderobe und ein separates WC sorgen für zusätzlichen Komfort auf dieser Etage.

Dachgeschoss:
Im Dachgeschoss erwarten Sie Zwei weitere Zimmer, die flexibel als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer genutzt werden können.

Kellergeschoss:
Ein Raum mit kleiner Sauna, ist ideal für entspannte Stunden nach einem langen Tag.

Wohnung 2: Helle Räume und eine Dachterrasse auf ca. 99 m²
Dachgeschoss:
Über die einladende Diele gelangen Sie direkt in einen praktischen Abstellraum, in dem alle nötigen Utensilien ihren Platz finden.
Durch das geräumige Wohnzimmer kommen Sie auf die großzügige Dachterrasse, hier können Sie die Sonne und den Ausblick perfekt genießen.
Eine Küche und das Bad mit Tageslicht runden die Wohnung auf dieser Ebene ab.
Ausgebauter Dachboden:
Hier befindet sich zwei weitere Zimmer die frei nach Ihren Wünschen genutzt werden können.

Kellergeschoss:
Auch diese Wohnung verfügt über einen eigenen Kellerraum.

Fazit
Dieses charmante Zweifamilienhaus bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung. Ob als Mehrgenerationenhaus oder zur Vermietung einer der beiden Wohnungen - hier finden Sie ein Zuhause, das keine Wünsche offenlässt.

Eckdaten/Highlights:
- Zweifamilienhaus
- Baujahr 2002
- Gesamte Wohnfläche ca. 212m²
- ca. 740 qm Grundstück
- 8 Zimmer auf 3 Etagen
- Doppelgarage mit Bastelgrube (Strom inkl.)
- Garten mit Gartenhaus, Drainage, Pumpe für Gartenbewässerung etc.
- Terrasse mit Markise
- Dachterrasse

Lage

Speckenbüttel ist ein attraktiver Ortsteil vom Stadtteil Lehe, der durch seine ruhige und dennoch gut angebundene Lage besticht. Der Ort bietet eine perfekte Mischung aus städtischem Komfort und naturnaher Erholung, was es zu einem idealen Wohnort für Familien, Berufstätige und Senioren macht.
Leherheide ist hervorragend an das Verkehrsnetz angebunden. Die Autobahn A27 ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet eine schnelle Verbindung nach Bremen und Cuxhaven. Der öffentliche Nahverkehr ist ebenfalls gut ausgebaut, mit mehreren Buslinien, die regelmäßig in die Innenstadt von Bremerhaven und zu anderen Stadtteilen fahren. Der Hauptbahnhof Bremerhaven ist nur eine kurze Fahrt entfernt und bietet Verbindungen in die gesamte Region.
In unmittelbarer Nähe finden Sie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und diverse Fachgeschäfte sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Darüber hinaus gibt es in der Umgebung mehrere Ärzte, Zahnärzte und Apotheken, die eine umfassende medizinische Versorgung gewährleisten.
Auch eine gute Auswahl an Kindergärten, Grundschulen und weiterführenden Schulen sind in Leherheide vorhanden. Die Nähe zur Hochschule Bremerhaven macht den Stadtteil auch für Studierende attraktiv. Freizeitmöglichkeiten sind reichlich vorhanden: Zahlreiche Parks und Grünflächen laden zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein. Der nahegelegene Bürgerpark und der Speckenbütteler Park bieten Erholung und Naturerlebnisse direkt vor der Haustür.

Sonstiges

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