Charmantes Zuhause für Singles oder Paare - Renovierte Wohnung über 2 Etagen –
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Ein Traum für Individualisten! Diese liebevoll renovierte Wohnung, erstreckt sich über zwei Etagen und verbindet stilvolles Wohnen mit einem gemütlichen Ambiente, für maximal 2 Personen. Mit einer Wohnfläche von ca. 65 m² bietet sie ein ideales Zuhause für Singles oder kinderlose Paare, die ein hochwertiges Wohnumfeld schätzen. Das Haus ist gedämmt und weist eine sehr gute Energieeffizienklasse B auf. Ihr privater Treppenaufgang verbindet die beiden Etagen und unterstreicht den charmanten Charakter der Immobilie. Wichtige Hinweise zur Nutzung: Aufgrund der vielen Anfragen möchten wir Sie auf Folgendes hinweisen: Die Raumaufteilung mit den kompakten, gemütlichen Zimmern, die typisch für das Baujahr sind, eignet sich hervorragend für eine individuelle Nutzung. Sie ist jedoch nicht für mehr als zwei Personen geeignet. Fläche und Raumaufteilung Gesamtfläche: ca. 65 m 1. Obergeschoss: ca. 36 m Dachgeschoss: ca. 29 m² Zimmeranzahl: 4 Zimmer Empfohlene Raumaufteilung: 1. Obergeschoss: Wohn-/Essbereich, Homeoffice/Büro, Küche mit neuer Einbauküche, Badezimmer mit Dusche Dachgeschoss: Schlafzimmer, Ankleidezimmer, Badezimmer mit Badewanne Ausstattung Renovierung: Frisch renovierte Wohnräume mit viel Liebe zum Detail Einbauküche: Moderne Einbauküche mit Gasherd und einer charmanten Küchenanrichte aus den 60er Jahren Garage: Stellplatz in einer separaten Doppelgarage Keller: Geräumiger Kellerraum sowie ein separater Waschmaschinenraum Energieeffizienz: Außendämmung für optimale Wärmedämmung (Effizienzklasse B) Lage Die Wohnung liegt in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage im begehrten Stadtteil Frauenland/Keesburg. Direkt angrenzend befindet sich ein Park, der zu ausgedehnten Spaziergängen einlädt. Optimale Anbindung: Eine Bushaltestelle befindet sich nur 2 Minuten entfernt. Das Adamibad ist in nur zwei Minuten fußläufig erreichbar. Diese Immobilie bietet somit die perfekte Kombination aus urbanem Leben und entspanntem Wohnen. Zusammenfassung der Mietkosten: Miete: 950,00 € Garage: 80,00 € Nebenkosten inkl. Heizung: 190,00 € Gesamtmiete: 1.220,00 € Kaution: 1.900,00 € Mit Einbauküche Wichtige Voraussetzungen für Interessenten Bewerbung per E-Mail: Bitte senden Sie uns eine aussagekräftige Bewerbung mit Angaben zu Ihrer Person und beruflichen Situation. Zuverlässigkeit: Eine Schufa-Auskunft ist erforderlich. Beschäftigungsnachweis: Idealerweise seit mindestens einem Jahr beim aktuellen Arbeitgeber tätig. Haustiere: auf Anfrage Mieterschaft: Geeignet für Singles oder kinderlose Paare. Eine Vermietung als WG ist nicht möglich. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage per email!
Ausstattung
Raumaufteilung Die Wohnung besticht durch ihre baujahrestypische Aufteilung mit kleineren, gemütlichen Räumen, wie im Grundriss ersichtlich. Diese charmante Raumstruktur eignet sich ideal für eine individuelle und komfortable Nutzung. 1. Obergeschoss (ca. 36 m²): Wohnetage mit Duschbad Wohn-/Essbereich: Ein einladender Raum, der sich perfekt als gemütliches Wohnzimmer eignet und Platz für gemeinsame Mahlzeiten bietet. Homeoffice/Büro: Ein praktisches Zimmer, das optimale Bedingungen für konzentriertes Arbeiten von Zuhause schafft. Küche: Eine moderne Küchenzeile mit stilvoller Ausstattung und funktionalem Design. Badezimmer mit Dusche: Ein modernes, vom Flur aus zugängliches Bad mit Dusche, das Komfort und Funktionalität vereint. Dachgeschoss (ca. 30 m²): Schlafetage mit Masterbad Schlafzimmer: Ein ruhiger und gemütlicher Raum, der eine angenehme Atmosphäre für erholsamen Schlaf bietet. Ankleidezimmer: Ein separater Bereich, ideal als begehbarer Kleiderschrank oder Ankleide, mit ausreichend Platz für Ihre Garderobe. Badezimmer mit Badewanne: Ein stilvolles Bad mit Badewanne – perfekt für entspannende Stunden nach einem langen Tag.
Lage
Wichtige Voraussetzungen für Interessenten Bewerbung per E-Mail: *****Wichtiger Hinweis: *****Bitte senden Sie uns eine aussagekräftige Bewerbung mit Angaben zu Ihrer Person und beruflichen Situation, nur dann können wir Ihre Anfrage bearbeiten. Zuverlässigkeit: Eine Schufa-Auskunft ist erforderlich. Beschäftigungsnachweis: Idealerweise seit mindestens einem Jahr beim aktuellen Arbeitgeber tätig. Haustiere: auf Anfrage Mieterschaft: Geeignet für Singles oder kinderlose Paare. (max. 2 Personen) Eine Vermietung als WG ist nicht möglich.