Charmantes Zuhause in idyllischer Lage in Schortens - Wohnen mit Stil und Naturblick
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Dieses einzigartige Passivhaus, erbaut im Jahr 2014, ist ein wahres Schmuckstück und verbindet höchste Energieeffizienz mit modernem Wohnkomfort. Auf einer großzügigen Wohnfläche von 140 m² erleben Sie ein durchdachtes Raumkonzept, das für jeden Anspruch etwas bietet. Das 913 m² große Grundstück ist liebevoll angelegt und lädt mit zahlreichen Rückzugsorten und einem charmanten Sommergarten zum Verweilen ein.
Das Haus beeindruckt mit einer innovativen Ausstattung, die Nachhaltigkeit und Lebensqualität in den Mittelpunkt stellt. Die zwei Leitungsstarken Photovoltaikanlagen mit einer jeweiligen Größe von 10,4 kW, sowie die zwei Speicher von den Größen 14 kW ermöglichen eine nahezu autarke Energieversorgung. Ergänzt wird dies durch eine moderne Luftwärmepumpe und eine Wandheizung, die gemeinsam mit dem Lehmputz für ein gesundes und angenehmes Raumklima sorgen.
Die hochwertige Küche ist ein echter Blickfang und erfüllt höchste Ansprüche an Stil und Funktionalität. Großzügige, maßgefertigte Holzfenster mit innenliegenden Fensterleibungen schaffen eine helle und freundliche Wohnatmosphäre. Besonders hervorzuheben ist die integrierte Sauna, die pure Entspannung bietet, sowie der gemütliche Sommergarten, der zu jeder Jahreszeit als erweiterter Wohnraum genutzt werden kann.
Das gesamte Haus strahlt durch seine natürliche Materialwahl und die Kombination aus modernem Design und zeitloser Eleganz eine besondere Wärme aus. Eine großzügige Garage bietet zusätzlichen Komfort und Platz für Ihre Fahrzeuge sowie weitere Nutzungsmöglichkeiten.
Dieses Passivhaus ist nicht nur ein Zuhause, sondern ein Lebensgefühl. Es verbindet modernes, nachhaltiges Wohnen mit einer außergewöhnlichen Wohlfühlatmosphäre - ein Ort, an dem Sie und Ihre Familie ankommen und aufatmen können.
Ausstattung
Hochwertige Ausstattung für höchsten Wohnkomfort
- Nachhaltige Energieversorgung: zwei Photovoltaikanlagen mit jeweils 10,4 kWp Leistung und zwei jeweils 14 kW Speicher
- Hochwertige Bodenbeläge: Fliesen im Eingangsbereich, Badezimmer, Wintergarten und Küche, im Restlichen Haus hochwertiger Parkettboden, Fußbodenheizung im Badezimmer
- Effiziente Heiztechnik: Luftwärmepumpe und Wandheizung mit gesundem Lehmputz
- Exklusive Details: Hochwertige Holzfenster mit innenliegenden Fensterleibungen aus Holz
- Wellnessbereich: Sauna für entspannte Stunden zu Hause
- Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: Sommergarten als erweiterter Wohnraum
- Moderne Küche: Hochwertig ausgestattet, ideal für kulinarische Genüsse
- Großzügige Garage: Platz für Fahrzeuge und zusätzlichen Stauraum
- Umweltfreundlich: Energieeffizientes Passivhaus mit minimalem Energieverbrauch
Diese Ausstattung macht das Passivhaus zu einem perfekten Zuhause, das sowohl funktional als auch ästhetisch überzeugt.
Lage
Dieses außergewöhnliche Passivhaus befindet sich in Schortens im Landkreis Friesland, einer charmanten und aufstrebenden Stadt mit hervorragender Infrastruktur. Die Lage bietet die perfekte Kombination aus Ruhe, Naturverbundenheit und schneller Erreichbarkeit aller wichtigen Ziele.
Das Haus liegt in zweiter Reihe und bietet einen fantastischen Blick ins Grüne - ein Ort, der sofort zum Abschalten und Wohlfühlen einlädt. Trotz der idyllischen Umgebung ist die Anbindung optimal: Die Autobahn ist in wenigen Minuten erreichbar und ermöglicht eine schnelle Verbindung nach Oldenburg und Wilhelmshaven. Die Nähe zur Nordseeküste macht diese Immobilie besonders attraktiv für Menschen, die von maritimer Lebensqualität träumen.
Schortens selbst bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas und Freizeitangeboten, die das Leben hier angenehm und bequem machen. Die ausgezeichnete Lage dieses Objekts verbindet Ruhe, Privatsphäre und praktische Nähe zu allem, was Sie brauchen. Ein Ort, der keine Wünsche offenlässt!
Sonstiges
Sonstiges Alle Angaben und Informationen basieren auf die vom Auftraggeber zur Verfügung gestellten Daten. Die Haus & Projekt GmbH & Co. KG übernimmt keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit dieser Daten. Es gelten die AGB der Haus & Projekt GmbH & Co. KG. Die Angaben wurden nicht durch Einsicht der Bauakte kontrolliert. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell beurkundete Kaufvertrag. Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Haus und Projekt GmbH & Co.KG nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG. Stichworte Nutzfläche: 110,00 m², Grundstücksfläche: 913,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 0.50, Distanz zur Realschule: 0.50, Distanz zum Gymnasium: 0.50, Distanz zur Autobahn: 5.00, Distanz vom Zentrum: 0.50 Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen