Charmantes Zuhause in Oppau
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Dieses im Jahr 1967 erbaute Einfamilienhaus wurde zwischen 2016 bis 2024 saniert und modernisiert: u.a. Heizung, Sanitär, Elektro, Bäder, Küche, Verputz, Dämmung, Fliesen.
Die beiden modern und hochwertig gestalteten Badezimmer bieten Wanne (im Bad Erdgeschoss) und Dusche (im Bad Obergeschoss).
Die Küche ist oftmals ein sehr persönlicher und von Haus zu Haus unterschiedlicher Raum. Jeder hat eigene Anforderungen und Vorstellungen, wie die perfekte Küche auszusehen hat. Da das Angebot die Einbauküche nicht beinhaltet, werden Sie den geräumigen Bereich nach Ihren individuelle Vorstellungen und Bedürfnissen gestalten.
Absolut praktisch: Der Hauswirtschaftsraum und ein separater Vorrats- und Abstellraum, in dem all das untergebracht werden kann, das in den Wohnbereichen nur stören würde.
Das Schlafzimmer im Obergeschoss besticht mit seinem bodentiefen Fenster. Im Flurbereich, der zum Kinderzimmer auf dieser Ebene führt, kann bequem ein Büro- oder Hobbyplatz eingerichtet werden.
Das Obergeschoss ist klimatisiert und mit Fußbodenheizung ausgestattet.
Auf der überdachten Terrasse im Hof können Sie nicht nur gemütliche Sommerabende mit Freunden verbringen, sondern auch ausgiebige Sonntagsfrühstücke mit der Familie genießen.
Das Gesamtangebot wird durch die beiden Stellplätze für Ihre PKW im Freien vervollständigt.
Lage
Das Einfamilienhaus befindet sich in Ludwigshafen am Rhein, im Stadtteil Oppau, 6 km nordwestlich des Stadtzentrums. Diese Großstadt in der Pfalz ist bekannt für die BASF und ihre Lage gegenüber Mannheim. In Oppau erwarten Sie eine gut ausgebaute Infrastruktur und verschiedene Annehmlichkeiten, wie drei Supermärkte, zwei Bäckereien, ein Drogeriemarkt und mehrere Einkaufszentren in der nahen Umgebung. Die medizinische Versorgung ist durch eine HNO-Praxis, eine Allgemeinmedizin, einen Zahnarzt und zwei Apotheken vor Ort gewährleistet. Für Bildung sind eine Schule, ein Gymnasium und drei Kindergärten in der Nähe. Genießen Sie die Gastronomie mit einem Restaurant, einem Café und einer Kneipe, allesamt fußläufig erreichbar. Freizeitaktivitäten, wie ein Museum, Minigolf, ein Fitnessstudio und ein Wasserpark, sowie drei Parks in der Nähe, runden das Angebot ab. Die Verkehrsanbindung umfasst eine Zugstation (2,7 km), Bushaltestelle (300 m), Straßenbahnhaltestelle (800 m) und Autobahnauffahrt (3,0 km).
Sonstiges
Provisionshinweis
2,38 % inkl. MwSt.
Die angegebene Courtage ist vom Käufer zu zahlen. Sie berechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis (inkl. Nebenabreden). Es besteht ein Maklervertrag mit dem Verkäufer, der in gleicher Höhe provisionspflichtig ist. Die Courtage ist verdient mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages und fällig mit Erhalt unserer Rechnung.
Sonstiges
Alle Angaben zum Objekt beruhen auf Angaben des/der Eigentümer/s oder sonstigen Dritten. Wir bitten daher um Verständnis, dass wir für deren Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr übernehmen können.
Gerne unterbreiten wir Ihnen auch ein unverbindliches Finanzierungsangebot. Fragen Sie unsere Experten von der BKM / Bausparkasse Mainz AG.
Kontaktanfrage:
Für die Zusendung des Exposés und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermines benötigen wir Ihre vollständige Anschrift mit Telefon-Nr. Bitte füllen Sie freundlicherweise das Kontaktformular aus, wir melden uns daraufhin bei Ihnen.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 2 Etagen, modernisiert: 2024