"Charmantes Zuhause mit großzügigem Raumangebot und Gestaltungspotential"
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses 1925 erbaute Einfamilienhaus wurde 2021 umfassend modernisiert und bietet modernen Wohnkomfort bei großzügigem Raumangebot. Auf ca. 195 m² Wohnfläche - ca. 125 m² im Erdgeschoss und ca. 70 m² im Obergeschoss - finden Familien oder Paare ausreichend Platz. Das 644 m² große Grundstück umfasst einen Innenhof, zwei Garagen und einen Garten, den Sie nach Ihren eigenen Wünschen gestalten können.
Im Erdgeschoss empfängt Sie ein großzügiger Eingangsbereich, der in die lichtdurchfluteten Räume führt. Die großformatigen Fliesen in edler Marmoroptik verleihen dem Eingangsbereich, der Küche und dem Wohnzimmer eine stilvolle Note. Das Wohnzimmer bietet viel Platz für eine gemütliche Sitzecke und lässt sich flexibel einrichten. Das angrenzende Schlafzimmer verfügt über einen separaten Ankleidebereich, der zusätzlichen Stauraum bietet.
Die moderne Küche ist mit einer hochwertigen Einbauküche und modernen Geräten ausgestattet und bietet einen angrenzenden Vorratsraum für zusätzlichen Stauraum. Das stilvolle Badezimmer ist mit einer luxuriösen Badewanne, separater Dusche und eleganten Fliesen ausgestattet. Ein weiteres Zimmer im Erdgeschoss eignet sich ideal als Büro oder Gästezimmer. Der Hauswirtschaftsraum mit allen notwendigen Anschlüssen sorgt für praktischen Komfort. Im gesamten Erdgeschoss sorgt eine Fußbodenheizung für eine angenehme Wärme.
Das Obergeschoss umfasst zwei weitere Zimmer, die flexibel genutzt werden können, sowie ein Badezimme. Etwa 20% bis 25 % der Arbeiten im Obergeschoss sind noch auszuführen, darunter die Fertigstellung der Treppe und das Badezimmer. Diese Restarbeiten ermöglichen es Ihnen, den Raum nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten und zusätzlichen Wohnraum zu schaffen.
Überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot, das Ihnen viel Platz und zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten bietet!
Ausstattung
Erdgesschoss
- überdachter Eingangsbereich
- geräumiger Flur
- Badezimmer
- Schlafzimmer
- Büro
- Wohnzimmer
- Küche mit Einbauküche
- Vorratsraum
- HWR und Hausanschlussraum
Obergeschoss a. (25% Restarbeiten)
- Flur/Treppenhaus
- Kinderzimmer mit Bad
- Kinderzimmer mit zwei begehbaren Kleiderschränken
Aussenbereich
- überdachter Eingangsbereich
- großzügiger Innenhof
- 2 Garagen
- alte Scheune
- Garten im hinteren Bereich
Lage
Wegdringen, ein Ortsteil von Haldensleben in Sachsen-Anhalt, überzeugt durch seine verkehrsgünstige Lage. Der Ort liegt in der Nähe der Bundesstraßen B 71 und B 245, mit schneller Anbindung an die Autobahnen A 2 und A 14. Über den nahegelegenen Bahnhof Haldensleben ist Wegdringen in das regionale Bahnnetz eingebunden, mit Verbindungen nach Magdeburg und Wolfsburg.
Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung sowie Bildungsangebote befinden sich in Haldensleben und sind gut erreichbar. Die geplante Ortsumgehung der B 71 wird die Verkehrslage weiter entlasten und den Zugang zur Region verbessern
Sonstiges
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Ihr persönlicher Ansprechpartner: Andy Zimpel
Stichworte
Nutzfläche: 40,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 1 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.40, Distanz zur Grundschule: 3.90, Distanz zur Realschule: 4.70, Distanz zum Gymnasium: 5.30, Distanz zur Autobahn: 9.00, Distanz vom Zentrum: 4.70