Charmantes Zuhause mit Nebengebäude und XXL-Garten!
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Ausstattung
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Parken
Objektbeschreibung
Dieses charmante Einfamilienhaus aus der Jahrhundertwende verbindet auf etwa 161m² historische Eleganz mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Mit vier Schlafzimmern und einem großzügigen Grundstück von knapp 773 m² ist es perfekt für Familien, die nach einem besonderen Zuhause suchen. Doch das absolute Highlight dieser Immobilie ist das vielseitig nutzbare Nebengebäude - eine wahre Schatzkammer für Kreative, Bastler und Visionäre!
Das Hauptgebäude: Historischer Charme trifft moderne Funktionalität
Das Hauptgebäude, ursprünglich um 1900 erbaut und durch einen Anbau von 1960 ergänzt, strahlt eine zeitlose Wärme aus. Der großzügige Wohnbereich im Erdgeschoss lädt mit seiner wohnlichen Atmosphäre zu gemeinsamen Familienmomenten ein. Die angrenzende Wohnküche wird schnell zum Herzstück des Hauses - ideal für gesellige Abende oder das alltägliche Familienleben.
Auf der Zwischenetage befinden sich zwei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer, das über den zentralen Flur erreichbar ist. Hier finden die Kinder ihr eigenes Reich oder Sie nutzen ein Zimmer als ruhiges Arbeitszimmer - die Möglichkeiten sind vielfältig. Im Obergeschoss warten zwei weitere Schlafzimmer sowie ein großes Tageslichtbad. Die lichtdurchfluteten Zimmer und das großzügige Bad machen das Obergeschoss zu einem komfortablen Rückzugsort für die Familie. Die Einteilung ermöglicht zudem eine optimale Nutzung für ältere Kinder oder Eltern, die sich hier ihre private Etage gestalten können.
Nebengebäude: Ihre Fläche, Ihre Möglichkeiten!
Das Nebengebäude auf dem Grundstück bietet Ihnen unzählige Optionen, um Ihre Leidenschaften und Ideen zu verwirklichen. Ob als Werkstatt für Heimwerker, Atelier für Kunstliebhaber, Hobbyraum oder gar als Rückzugsort für Handwerksprojekte - diese Fläche lässt sich individuell gestalten und optimal nutzen. Auch als Lager oder für kleinere gewerbliche Zwecke ist es ideal geeignet. Die großzügigen Dimensionen und die separate Lage machen es zu einem echten Mehrwert.
Ausstattung
Das Grundstück: Ein Paradies für Groß und Klein
Das weitläufige Grundstück ist ein Highlight für Familien. Der sonnige Garten im hinteren Bereich bietet Kindern Platz zum Spielen, während Erwachsene den Tag in einer gemütlichen Sitzecke ausklingen lassen können. Ob ein kleines Gemüsebeet, eine Spielwiese oder einfach nur eine grüne Oase - hier sind Ihren Ideen keine Grenzen gesetzt.
Wenn Sie eine Immobilie suchen, die nicht nur ein Zuhause, sondern auch Raum für Ihre kreativen und handwerklichen Träume bietet, dann ist dieses Ensemble aus charmantem Wohnhaus und vielseitigem Nebengebäude genau das Richtige für Sie. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von den Möglichkeiten inspirieren!
Lage
Reinheim, eine charmante Stadt im Herzen des Odenwalds, bietet Familien eine perfekte Mischung aus Natur, Kultur und Freizeitmöglichkeiten. Die Stadt, bekannt für ihre idyllische Landschaft und gastfreundliche Atmosphäre, lädt Familien ein, unvergessliche Momente zu erleben. Der Stadtteil Georgenhausen, ein malerischer Teil von Reinheim, ist ein idealer Ort für Familien, die eine ruhige und naturnahe Umgebung schätzen. Eingebettet in die sanfte Hügellandschaft des Odenwalds, bietet Georgenhausen eine Fülle von Möglichkeiten, um die Natur zu genießen und das Leben in einer eng verbundenen Gemeinschaft zu erleben.
Georgenhausen ist besonders für seine grüne Umgebung und die zahlreichen Freizeitmöglichkeiten bekannt. Familien können hier ausgedehnte Spaziergänge unternehmen und dabei die vielfältige Flora und Fauna des Odenwalds entdecken. Der nahegelegene Wald lädt zu Abenteuern ein, bei denen Kinder spielerisch die Natur erforschen können. Für sportlich aktive Familien gibt es in Georgenhausen zahlreiche Möglichkeiten. Der örtliche Sportverein bietet verschiedene Sportarten für Kinder und Erwachsene an, von Fußball über Tennis bis hin zu Turnen. Die gut ausgestatteten Sportanlagen sind ein zentraler Treffpunkt und fördern das Gemeinschaftsgefühl im Stadtteil.
Bildung wird in Georgenhausen großgeschrieben. Die örtliche Grundschule und der Kindergarten bieten eine erstklassige Betreuung und Förderung für die jüngsten Einwohner. Durch ein vielfältiges Programm an außerschulischen Aktivitäten und die enge Zusammenarbeit mit den Eltern wird die Entwicklung der Kinder optimal unterstützt. Die weiterführende Schule befindet sich in Reinheim und ist bequem mit dem Bus oder per Fahrrad zu erreichen. Ein weiteres Highlight von Georgenhausen ist das rege Vereinsleben. Zahlreiche Vereine und Initiativen sorgen das ganze Jahr über für ein buntes Programm an Veranstaltungen und Festen.
Sonstiges
Sonstiges
Seit über 35 Jahren sind wir Ihre sachkundigen Immobilienmakler in Dieburg, Groß-Zimmern und Umgebung. Wir stehen für den erfolgreichen Verkauf und die sichere Vermietung von Ein- und Mehrfamilienhäusern, Grundstücken sowie Eigentumswohnungen.
Als inhabergeführtes Immobilienmakler-Unternehmen sind wir seit 1985 in Groß-Zimmern ansässig und beraten Immobilieneigentümer und Menschen, die es in Zukunft werden wollen, rund um das Thema Immobilien. Wir kennen die regionalen Immobilienmärkte bis in den letzten Winkel und stehen Ihnen professionell und zuverlässig vom ersten Kontakt bis zur Schlüsselübergabe und darüber hinaus zur Seite. Wir berücksichtigen stets Ihre individuellen Bedürfnisse und verlieren nie die Menschen hinter der Immobilie aus den Augen.
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Stichworte
Nutzfläche: 150,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen