Charmantes Zweifamilienhaus in Balve - Zwei Etagen in guter Lage
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Dieses zweigeschossige, solide Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1972 wurde in massiver Bauweise errichtet und ist vollständig unterkellert. Es liegt in Balve und bietet zwei großzügige Wohneinheiten mit jeweils 91 m² Wohnfläche. Das Haus eignet sich ideal für zwei separate Haushalte oder eine Großfamilie.
Wichtige Eckdaten:
Baujahr: 1972
Bauweise: Massive Bauweise
Keller: Vollständig unterkellert
Gesamtwohnfläche: 182 m² (jeweils 91 m² pro Wohnung)
Zimmeraufteilung je Wohnung: 4 Zimmer (Wohn-/Essbereich, Küche, Bad, Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Gäste-WC)
Balkon: Vom Wohn-/Essbereich zugänglich
Modernisierungen: Erdgeschoss renoviert, Kaminofen im Obergeschoss
Nutzungsmöglichkeiten: Ideal für zwei Haushalte oder eine Großfamilie
Raumaufteilung
Wohnung im Erdgeschoss (91 m²):
Wohn-/Essbereich: Geräumig, direkter Zugang zum Balkon
Küche: Praktisch und funktional
Badezimmer: Modernisiert
Schlafzimmer: Großzügig geschnitten
Kinderzimmer 1: Perfekt als Kinder- oder Arbeitszimmer
Kinderzimmer 2: Flexibel nutzbar
Gäste-WC: Für zusätzlichen Komfort
Wohnung im Obergeschoss (91 m²):
Wohn-/Essbereich: Großzügig, mit Balkonzugang und gemütlichem Kaminofen
Küche: Gut ausgestattet und funktional
Badezimmer: Hell und einladend
Schlafzimmer: Geräumig
Kinderzimmer 1: Ideal als Kinder- oder Arbeitszimmer
Kinderzimmer 2: Vielseitig einsetzbar
Gäste-WC: Für zusätzlichen Komfort
Außenbereich
Der Außenbereich lädt dazu ein, die Natur zu genießen - ob beim Gärtnern, bei entspannten Grillabenden oder einfach zur Erholung. Hier finden Sie genügend Platz für Ihre Freizeitgestaltung.
Dieses gepflegte Zweifamilienhaus bietet komfortablen und geräumigen Wohnraum. Mit zwei separaten Wohneinheiten und durchgeführten Modernisierungen, darunter der Kaminofen im Obergeschoss, verspricht dieses Haus einen erhöhten Wohnkomfort. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich von diesem attraktiven Angebot persönlich zu überzeugen.
Ausstattung
Im Erdgeschoss wurde das Badezimmer vor sechs Jahren vollständig renoviert und mit einer begehbaren Dusche ausgestattet, während das Obergeschoss sowohl über eine Dusche als auch eine Badewanne verfügt. Alle Zimmer im Erdgeschoss wurden ebenfalls renoviert.
Das gesamte Haus ist mit zweifach verglasten Kunststofffenstern und Türen zum Balkon ausgestattet. Im Kellerbereich finden Sie eine Waschküche, einen Partyraum, zwei weitere Räume und eine Ölheizung.
Im Obergeschoss gibt es zusätzlich einen Kaminofen, der für gemütliche Wärme sorgt. Der Dachboden bietet ausreichend Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände.
Hinter dem Haus finden Sie mehrere Sitzmöglichkeiten und eine überdachte Sitzecke hinter der Garage. Dieser Bereich eignet sich perfekt, um im Freien zu entspannen, zu grillen oder gesellige Abende mit Familie und Freunden zu verbringen.
Lage
Das Haus befindet sich in einer ruhigen Wohngegend in Balve. Die Umgebung bietet eine angenehme Wohnatmosphäre und ist ideal für Familien. Sie profitieren von einer guten Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und haben Zugang zu den Annehmlichkeiten des täglichen Lebens, darunter Einkaufsmöglichkeiten und Schulen.
Sonstiges
Provisionshinweis
4,76 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.
Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis.Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.
Herr Samuel Hartwich
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Auf dem Kiss 26; 58566 Kierspe
Tel.: 0175 144 33 44
Email: [email protected]
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
Märkischer Kreis, Heedfelder Straße 45, 58509 Lüdenscheid
Stichworte
vermietbare Fläche: 182,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen