Charmantes Zweifamilienhaus in Leimersheim
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Sie sind auf der Suche nach einem Zweifamilienhaus? Dann haben wir jetzt genau die passende Immobilie mit vielfältigem Nutzungsmöglichkeiten für Sie!
Die Immobilie wurde ca. 1900 erbaut und in 1993 kernsaniert. Sie umfasst insgesamt 181m² Wohnfläche. Diese verteilt sich insgesamt auf zwei Etagen, 6 Zimmer, 2 Küchen sowie 2 Bäder. Somit steht Ihnen genug Platz für die individuelle Nutzung zur Verfügung!
Aktuelle Aufteilung:
EG: 3-Zimmer, Küche, Bad, externe Terrasse
DG: 3-Zimmer, Küche, Bad
Im Erdgeschoss erwarten Sie eine große und moderne Küche mit Essbereich, ein Wohnzimmer, ein großzügiges Schlafzimmer, ein Kinderzimmer/Büro sowie ein Bad mit Dusche und Wanne.
Im Dachgeschoss befindet sich ein großes Wohn- und Esszimmer, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer/Büro, ein Bad mit Wanne sowie eine großzügige Küche.
Im Sommer werden Sie das Familienleben sicherlich in den großen Garten verlagern. Viel Platz zum Spielen und Lachen - ob bei einem gemütlichen Grillabend im Kreise der Familie oder einer Gartenparty mit Freunden. Zudem stehen Ihnen eine Garage sowie Außenstellplätze im Hof zur Verfügung.
Zögern Sie nicht und fordern Sie jetzt weitere Infos zur Immobilie an und vereinbaren Sie am besten noch heute einen persönlichen Besichtigungstermin mit uns!
Ihr Zuhause beginnt mit Ihren Ideen!
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Ausstattung
Highlights:
» Wohnfläche ca. 181m²
» Großzügige Raumaufteilung
» Familienfreundliche und ruhige Lage
» Garage und Außenstellplatz
» Großer Garten
Renovierungen:
» 1993 kernsaniert
» 2013 neue Pelletheizung
Lage
Leimersheim ist eine charmante Gemeinde im Landkreis Germersheim, die sich durch ihre ruhige und naturnahe Lage auszeichnet. Die idyllische Umgebung bietet eine hohe Lebensqualität und ist ideal für Familien, Paare und Senioren, die die Vorzüge des ländlichen Lebens schätzen.
Die Gemeinde liegt in unmittelbarer Nähe zum Rhein, was nicht nur für eine malerische Kulisse sorgt, sondern auch zahlreiche Freizeitmöglichkeiten im Freien bietet. Wander- und Radwege laden dazu ein, die wunderschöne Natur zu erkunden. Zudem profitieren die Bewohner von der guten Anbindung an die umliegenden Städte wie Germersheim und Karlsruhe, die in kurzer Zeit erreichbar sind.
In Leimersheim selbst finden Sie eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten, die den täglichen Bedarf abdecken. Die freundliche Nachbarschaft und das aktive Vereinsleben tragen zur hohen Lebensqualität bei und fördern ein starkes Gemeinschaftsgefühl.
Die Verkehrsanbindung ist durch die Nähe zur Autobahn A65 sowie zu den Bundesstraßen gut ausgebaut, sodass sowohl die Städte der Region als auch die Metropolregion Rhein-Neckar schnell erreicht werden können. Öffentliche Verkehrsmittel sind ebenfalls vorhanden und bieten eine bequeme Anbindung an die umliegenden Orte.
Insgesamt bietet Leimersheim eine perfekte Kombination aus ländlichem Charme und urbaner Erreichbarkeit, was es zu einem attraktiven Wohnort für Menschen jeden Alters macht.
Sonstiges
Sonstiges
Leimersheim, pfälzisch "Lämersche", ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Germersheim in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Rülzheim an.
Ihr neues Eigenheim befindet sich in einem sehr gepflegtem, ruhigen und familiären Wohnumfeld.
Hier ist einfach alles vorhanden, von Freizeitaktivitäten, Sportvereinen und Einkaufsmöglichkeiten bis hin zu Kindergärten und allen Schulformen. Vor allem Familien und Pendler wissen diese verkehrsgünstige Lage zu schätzen, denn über die gute Anbindung erreichen Sie schnell sowohl mit dem Auto wie auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln Bruchsal, Pforzheim und Rastatt.
Überzeugen Sie sich selbst!
Stichworte
Fahrradraum, Nutzfläche: 40,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, modernisiert: 2013