Charmantes Zweifamilienhaus in Lippstadt mit Potenzial im Dachgeschoss!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus überzeugt durch zeitlose Eleganz, großzügige Wohnflächen und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Die Immobilie ist in einem sehr guten Zustand und erfordert nur minimalen Sanierungsaufwand, was sie sowohl für Investoren als auch für Familien attraktiv macht. Dank der flexiblen Raumaufteilung eignet sich das Haus hervorragend für die Einrichtung von Mietwohnungen oder zur Eigennutzung durch eine Mehrgenerationenfamilie.
Das Haus umfasst zwei voll ausgestattete Wohneinheiten sowie eine teilweise ausgebaute Wohnung im Dachgeschoss (Nutzfläche), die Potenzial für weitere Nutzung bietet. Jede Wohneinheit zeichnet sich durch helle, geräumige Zimmer und moderne Annehmlichkeiten aus, während der schöne Garten für zusätzliche Wohnqualität sorgen.
Diese charmante Erdgeschoss-Wohnung bietet ca. 100 m2 Wohnfläche, verteilt auf drei Zimmer. Der gute Grundriss schafft eine einladende Atmosphäre, die durch den vorhandenen Kamin zusätzlich betont wird. Der Zugang zu drei Balkonen ermöglicht jederzeit entspannte Stunden im Freien.
Die ebenfalls großzügige Wohnung im Obergeschoss umfasst ca. 70 m² Wohnfläche mit drei Zimmern. Sie wurde renoviert und saniert und ist aktuell gut vermietet. Ein Balkon gehört auch hier zur Ausstattung, der den Mietern zusätzlichen Komfort bietet.
Das Dachgeschoss ist teilweise als Wohnung ausgebaut (Nutzfläche) und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Sie könnte als Gästezimmer, Büro oder Lagerraum dienen. Ein Badezimmer und eine kleine Küche sind auch dort vorhanden.
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und ebenso zentralen Wohngegend, die das Alltagsleben komfortabel machen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar. Die attraktive Umgebung und die gute Infrastruktur machen die Immobilie sowohl für Familien als auch für Mieter sehr attraktiv.
Fazit: Dieses Mehrfamilienhaus bietet eine hervorragende Gelegenheit für Investoren, die eine Immobilie in gutem Zustand und mit solidem Mietertrag suchen. Ebenso eignet sich das Haus perfekt für eine Mehrgenerationenfamilie, die großzügigen Wohnraum mit modernem Komfort und einem schönen Garten schätzt. Wir bieten Ihnen gerne eine Besichtigung an, um die vielen Vorzüge dieser Immobilie zu erleben.
Ausstattung
Baujahr: 1970
- Grundstücksgröße: ca. 458 m2
- Wohnfläche gesamt: ca. 169 m2 + Dachgeschoss (Nutzfläche)
- Gasheizung von 2016
- Keller mit Tiefgarage
- eine Garage
- Brunnen zur Bewässerung im Garten
Erdgeschoss:
- Kamin und drei Balkone
- Einbauküche ( optional)
- Bad mit Badewanne
- Granitstein Fußböden
- Innentüren 2023
- Holzfenster mit neuen Fensterscheiben
1. OG Wohnung :
- neue Innentüren
- renoviertes Bad
- neue Laminatfußböden
- 2 Balkone
- zur Zeit vermietet
Dachgeschoss:
- teilweise ausgebaut
- WC mit Dusche
- Nutzfläche wird aktuell vermietet
Lage
Die Stadt Lippstadt liegt im Nordosten Nordrhein-Westfalens, im Kreis Soest, und ist die größte Stadt dieses Kreises. Eingebettet in die malerische Landschaft der Lippe-Auen, vereint Lippstadt urbanes Leben mit naturnahen Erholungsmöglichkeiten. Die Stadt profitiert von ihrer hervorragenden Verkehrsanbindung: Über die Bundesstraßen B55 und B64 ist die Anbindung an die Autobahnen A44 und A2 gegeben, wodurch wichtige Städte wie Dortmund, Bielefeld oder Paderborn schnell erreichbar sind. Zudem bietet der Bahnhof Lippstadt regelmäßige Zugverbindungen sowohl in regionale als auch überregionale Zentren.
Sonstiges
Sonstiges
Sie wünschen eine Besichtigung ? Weitere Informationen? Zögern Sie nicht uns zu kontaktieren.
Ihre Ansprechpartner in der Deutschen Bank Immobilienabteilung Lippstadt sind:
Nicole Iannuzzo Tel:0176/66646034 Michele Speranza Tel:0176/61032554
Auch bei allen Fragen rund um die eigenen 4 Wände stehen wir Ihnen gerne als starker Partner zur Seite. Auch im Bereich der Finanzierung sprechen Sie uns gerne an, denn gemeinsam finden wir eine für Sie maßgeschneiderte Lösung, ganz nach Ihren Bedürfnissen und zu günstigen Konditionen!
Sie möchten selbst eine Immobilie verkaufen, oder kennen jemanden, der dieses möchte? Dann starten Sie mit einer kostenlosen Marktpreiseinschätzung mit uns von der Deutsche Bank Immobilien GmbH. Rufen Sie uns an!
Unsere Angaben beruhen auf den vom Auftraggeber erteilten Auskünften. Die Weitergabe dieses Angebots an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen und schriftlichen Zustimmung zulässig.
Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Bundesland: Nordrhein-Westfalen