Charmantes Zweifamilienhaus mit großem Grundstück und viel Potenzial | Weigelshofen | ruhige Lage |
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Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Charmantes Zweifamilienhaus mit großem Grundstück und viel Potenzial
*Achtung!*
Dieses sanierungsbedürftige Zweifamilienhaus bietet Ihnen die einmalige Gelegenheit, Ihren Traum vom Eigenheim zu verwirklichen. Erbaut im Jahr 1987, besticht das Haus durch seinen gemütlichen Charakter und seine vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.
*Grundstück:*
Das großzügige Grundstück umfasst insgesamt *1.008 m²* und bietet zwei Garagen, ein Gartenhaus sowie zwei Freistellplätze. Eine perfekte Grundlage für Ihre Ideen und Wünsche!
*Flächenaufteilung:*
- *483 m²*: Gebäude- und Freifläche
- *525 m²*: Baumgarten und Landwirtschaftsfläche
*Wohnungen:*
Die Immobilie ist in zwei optimal geschnittene Wohneinheiten aufgeteilt, die beide separat über ein Treppenhaus zugänglich sind:
*Erdgeschosswohnung:*
- 3 Zimmer
- ca. 81 m² Wohnfläche
*Dachgeschosswohnung:*
- 2,5 Zimmer
- ca. 74 m² Wohnfläche
Beide Wohnungen überzeugen durch lichtdurchflutete Räume mit Fenstern in allen Bereichen, die für ein angenehmes Wohnklima sorgen. Zudem verfügt jede Wohneinheit über einen Balkon - ideal, um sonnige Tage und laue Sommerabende in geselliger Runde zu genießen.
*Besondere Features:*
Neben einem Heizraum und Kellerabteil verfügt die Immobilie über eine praktische Außentreppe, die zu einem zusätzlichen Kellergeschoss mit direktem Zugang zu den Garagen führt. Hier steht Ihnen ausreichend Stauraum zur Verfügung.
*Gestaltungsmöglichkeiten:*
Das Haus bietet enormes Potenzial für eine individuelle Gestaltung - ob als Mehrgenerationenhaus oder großzügiges Einfamilienhaus. Hier findet die gesamte Familie Platz und kann ihre Ideen frei entfalten.
*Energieausweis:*
Der Energieausweis befindet sich aktuell in der Erstellung.
Lage
Ihr neues Zuhause befindet sich in der idyllischen Ortschaft Weigelshofen, einem ruhigen Gemeindeteil des Marktes Eggolsheim im malerischen Landkreis Forchheim, Bayern. Eingebettet in eine grüne Landschaft, bietet Weigelshofen die perfekte Balance zwischen ländlicher Ruhe und einer guten Anbindung an städtische Infrastrukturen.
Von hier aus sind Sie ideal angebunden: Die Städte Forchheim, Bamberg, Erlangen und Nürnberg erreichen Sie bequem über die nahegelegene Autobahn oder mit der S-Bahn, die Sie schnell und unkompliziert in die größeren Zentren bringt.
Trotz der ruhigen Lage müssen Sie auf nichts verzichten: Im etwa 4 km entfernten Eggolsheim finden Sie alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs - darunter Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten.
Weigelshofen ist der perfekte Ort für Familien und alle, die die Nähe zur Natur schätzen, ohne auf die Vorzüge einer guten Anbindung an städtische Angebote verzichten zu wollen. Hier können Sie Ihren Traum vom ländlichen Wohnen in einer harmonischen und gepflegten Umgebung verwirklichen.
Sonstiges
Sonstiges
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Alle Angaben dieses Inserats wurden nach bestem Wissen und Gewissen des Eigentümers gemacht. Die W2 Immobilien Gesellschaft mbH kann keine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen.
Stichworte
Sonstiges/Wohnen: Dachboden