Charmantes Zweifamilienhaus mit großzügigem Grundstück und viel Platz für Ihre Familie
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Ausstattung
Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses charmante Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1980 bietet Naturliebhabern ein wahres Paradies. Am Rande eines Landschaftsschutzgebietes im nördlichen Herford gelegen, genießen Sie hier einen unverbauten Panoramablick auf die Natur und einen traumhaft angelegten Garten.
Die Immobilie bietet großzügige 273 Quadratmeter Wohnfläche, aufgeteilt in zwei separate Wohneinheiten. Damit eröffnet sich Ihnen eine Vielzahl von Möglichkeiten: Ob für das komfortable Mehrgenerationenwohnen oder als clevere Kombination aus Eigenheim und Kapitalanlage - dieses Haus bietet nicht nur flexiblen Wohnraum, sondern auch erhebliches Wertsteigerungspotenzial.
Beide Wohneinheiten verfügen über separate Eingänge, was Ihnen Privatsphäre und Unabhängigkeit garantiert.
Die rechte Haushälfte besticht durch ihren gepflegten Zustand. Elegante französische Bodenfliesen ziehen sich durch alle Räume, während bodentiefe Fenster eine helle, einladende Atmosphäre schaffen. Das offen gestaltete Wohnzimmer lädt mit einem Kamin zu gemütlichen Abenden ein. Ein großzügiger Balkon, der sich über die gesamte Breite des Hauses erstreckt, sowie eine Loggia bieten den perfekten Rahmen, um zu jeder Tages- und Jahreszeit die umliegende Natur zu genießen. Das Souterrain ist über eine Treppe erreichbar und verfügt über ein modernes Tageslichtbad mit Badewanne und bodentiefer Dusche. Hier finden Sie außerdem ein geräumiges Schlafzimmer mit angrenzendem Ankleidezimmer und direktem Zugang zum Garten.
Die linke Wohneinheit bietet Potenzial zur Modernisierung und gibt Ihnen die Freiheit, Ihre eigenen Ideen und Vorstellungen individuell einzubringen. Der hochwertige Parkettboden lässt sich mit geringem Aufwand auffrischen und verleiht den Räumen anschließend neuen Glanz. Ein besonderes Highlight ist das Esszimmer mit Lichtkuppel, das für eine einmalige Lichtstimmung sorgt. Auch das Wohnzimmer verfügt über einen Kamin und direkten Zugang zur Terrasse.
Über das Schlafzimmer gelangen Sie auf den Balkon. Das Badezimmer präsentiert sich im originalen Stil des Baujahres. Im Souterrain bieten ein weiteres Badezimmer sowie zwei zusätzliche Räume Platz für Wohn- oder Arbeitszwecke.
Die weitläufige Gartenanlage ist ideal für gemeinschaftliche Aktivitäten. Beide Garagen sind über lange Zufahrten erreichbar, die zusätzlich Stellplätze bieten. Neben den Fahrzeugen findet sich hier auch ausreichend Stauraum für Gartengeräte und weitere Utensilien.
Der liebevoll angelegte Garten - das Herzstück des Hauses - wartet mit zwei Teichen, einem Bachlauf und plätschernden Wasserfällen auf und lädt Sie ein, die Natur in vollen Zügen zu genießen. Über verschiedene Wege oder eine hölzerne Brücke lässt sich das Grundstück erkunden. Eine Wendeltreppe führt bequem zurück in die obere Etage. Hier können Sie entspannte Stunden in einer einzigartigen, idyllischen Umgebung verbringen.
Weitere Vorteile auf einen Blick:
- Fußbodenheizung in allen Räumen
- Elektrische Rollläden zur Straßenseite in beiden Wohneinheiten, in der rechten Einheit auch zum Garten hin
- Entkalkungsanlage sorgt für angenehm weiches Wasser
- Glasfaseranschluss für schnelles Internet
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den vielen Vorzügen dieser einzigartigen Immobilie. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Lage
Das Zweifamilienhaus befindet sich in einer idyllischen und ruhigen Lage am Rande eines Landschaftsschutzgebietes im Norden von Herford. Hier genießen Sie die perfekte Balance zwischen naturnaher Erholung und städtischer Infrastruktur. Herford ist bekannt für seine charmante Altstadt mit historischen Fachwerkhäusern und einem reichhaltigen kulturellen Angebot.
Trotz der ruhigen Umgebung sind alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens in kurzer Zeit erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und vielfältige Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe, was diese Lage sowohl für Familien als auch für Paare und Singles attraktiv macht. Die Innenstadt von Herford, mit einer breiten Auswahl an Geschäften, Restaurants und Cafés, ist nur wenige Minuten entfernt und bietet alles, was das Herz begehrt.
Auch die Verkehrsanbindung ist hervorragend. In kurzer Fahrzeit erreichen Sie die Autobahnen A2 und A30, die Ihnen schnelle Verbindungen in die umliegenden Städte wie Bielefeld, Minden und Bad Salzuflen ermöglichen. Der Bahnhof Herford, der an den Regional- und Fernverkehr angeschlossen ist, sowie mehrere nahegelegene Bushaltestellen bieten zusätzliche Mobilitätsoptionen.
Für Familien bietet die Lage einen besonderen Vorteil: Schulen, Kindergärten und ein nahegelegener Spielplatz sind bequem zu Fuß erreichbar. Zudem eröffnet das direkt angrenzende Landschaftsschutzgebiet wunderbare Möglichkeiten für Spaziergänge und Outdoor-Aktivitäten - ideal für Naturliebhaber und Hundebesitzer.
Entdecken Sie die besondere Lebensqualität, die diese Lage mit ihrer Ruhe, Naturverbundenheit und gleichzeitigen Nähe zur Stadt zu bieten hat.
Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung:
Bushaltestelle (circa 260 Meter)
Bahnhof | Herford (circa 3,8 Kilometer)
Sonstiges
Sonstiges Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über Immowelt und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 2, 2 Etagen