Charmantes Zweifamilienhaus mit viel Potenzial
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Dieses geräumige Zweifamilienhaus von 1900, erweitert in 1968 und 1979, bietet eine einzigartige Gelegenheit für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Mit zwei separaten Wohneingängen ist es ideal für Familien oder als Investitionsobjekt und wartet darauf, durch Renovierung in neuem Glanz zu erstrahlen.
Das Erdgeschoss beherbergt die erste Wohneinheit mit einem einladenden Wohn- und Essbereich. Die angrenzende Küche führt direkt zum Badezimmer. Ein weiteres Zimmer wird als Schlafzimmer genutzt.
Im Obergeschoss befindet sich die zweite Wohneinheit mit einem großen Wohnbereich, drei Schlafzimmern und einem Esszimmer, das direkt mit der Küche verbunden ist. Von dem Wohnzimmer aus gelangt man auf die großzügige Terrasse, die auch über eine Treppe im Hof erreichbar ist. Ein Badezimmer und ein separates WC ergänzen diese Etage.
Mit etwas Aufwand schaffen Sie ein Zuhause mit einzigartigem Charakter und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin.
Ausstattung
- zwei Wohneinheiten mit separaten Eingängen
- großzügige Terrasse im Nebengebäude
- Öl Heizung ca. 12 Jahre alt
- Zwei weitere Räume unter der Terrasse
- Garage und platz im Hof / Garten
Lage
Die Ortsgemeinde Neuburg gehört mit seinen rund 2700 Einwohnern zum Landkreis Germersheim und liegt direkt am Rhein. Die ruhige Lage und die ortseigene Grundschule sowie ein Kindergarten eignen sich super für junge Familien. Ob eine Wanderung durch den Bienwald oder eine Fahrt auf dem Rhein - zahlreiche Freizeitangebote machen Neuburg zu einem attraktiven Wohnort. In unmittelbarer Nähe des Sportzentrums liegt der Baggerseee im Naherholungsgebiet Derrück. Die "Lautermuschel", das schwimmende Museumsschiff das seit 1993 an der Lautermündung liegt und das Rheinauenmuseum sind ebenfalls ein Besuch wert. Mit der Rheinfähre hinüber ins Badische - Die Fähre bietet den idealen Einstieg in den deutsch-französischen PAMINA-Radwanderweg "Rheinauen". Über den benachbarten Ort Hagenbach erreicht man die Autobahn A 65 in nur wenigen Minuten und gelangt zeitnah in die umliegenden Städte wie Landau, Karlsruhe, Germersheim, oder Mannheim. Hier finden sich alle weiterführenden Schulen, ärztliche Versorgungsstellen sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten.
Sonstiges
Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz