Charme . Charakter . warme Atmosphäre, einzigartiges Domizil in ruhiger Wohnlage -Besichtigungen ab 21.08.24-
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Objektbeschreibung
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Eine Besichtigung ist ab 21.08.2024 möglich
Dieses gemütliche Einfamilienhaus wurde zwischen 1996 und 2004 mit viel Liebe modernisiert und begeistert vom ersten Moment an seine Betrachter. Schon von außen verzaubern die stilvollen Klappläden und die traditionelle Biberschwanz Dacheindeckung. Im Inneren erwarten Sie massive Holzböden und kunstvoll geschnitzte Holzdecken, die eine warme und einladende Atmosphäre schaffen. Noch im original erhaltene Details vergangener Tage und der gemütliche Kachelofen mit Ofenbank setzen charmante Akzente und verleihen dem Haus seinen besonderen und einzigartigen Charakter. Vom großen, überdachten Balkon gelangen Sie direkt in den geschützten, idyllisch angelegten Garten - ein perfekter Rückzugsort für entspannte Stunden im Freien. Ausgedehnte Spaziergänge und Radtouren starten direkt vor der Haustür und das nahegelegene Ertingen mit seinen vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten ist nur wenige Autominuten entfernt.
Ausstattung
. Ruhige und grüne Ortsrandlage
mit ca. 355 m² Grundstück
. 3,5 Zimmer
. moderne Einbauküche
. exklusives Badezimmer
. massive Holzböden
. geschnitzte Holdecken
. Biberschwanz-Dacheindeckung
. zwischen 1996 und 2004 mit viel Liebe modernisiert
. 2 WC
. 2 Balkone
. Carport
. Gartenhaus
. ca. 108 m² Wohnfläche, Ursprungs-Bj. 1930
. Gas-ZH u. Kachelofen beide Bj. 2014
. V, 77,7 kWh, Gas, Kl. C, Bj. 1996
. Besichtigungen sind ab 21.08.2024 möglich
Lage
Der Teilort Binzwangen liegt 4 km westlich vom Hauptort Ertingen im Landkreis Biberach, direkt an der Donau.
Die Immobilie liegt in ruhiger Wohn- und Aussichtslage am Ortsrand von Binzwangen.
Ertingen verfügt über vorbildliche öffentliche Einrichtungen, wie z.B. eine moderne Grund- und Hauptschule mit Werkrealschule, eine Kleinschwimmhalle, vier kommunale Kindergärten auch in den Teilorten und eine Vielzahl an Vereinen. Beim Freizeit- und Erholungszentrum Schwarzachtalseen besteht ein gutes Angebot an Bade-, Surf-, und Angelmöglichkeiten. Radtouren und Spaziergänge starten gleich vor der Haustüre. Günstig Verkehrsanbindung (Ertingen) durch die B 311.
Sonstiges
Sonstiges Sämtliche Angebotsangaben sind nach bestem Wissen und Gewissen erstellt, und sollen Ihnen allgemeine Informationen ermöglichen. Da sie jedoch auf Informationen Dritter beruhen, kann von der BIV GmbH keine Gewähr für die Richtigkeit übernommen werden. Unsere Angebote sind freibleibend, der Zwischenverkauf bleibt uns vorbehalten.