Charme, Möglichkeiten, Neuanfang - Ein Grundstück voller Potenzial
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Eine Chance, Geschichte und Moderne zu verbinden und Ihre Visionen in die Realität umzusetzen. Lassen Sie sich von den Möglichkeiten inspirieren und schaffen Sie hier Ihr neues Zuhause voller Potenzial und Individualität.
Stellen Sie sich vor, Sie besitzen ein Stück Geschichte und gleichzeitig eine leere Leinwand, bereit für Ihre Visionen. Auf diesem großzügigen 945 m² Grundstück im Herzen von Wedel steht ein charmantes Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1903. Dieses sanierungsbedürftige Haus bietet Ihnen die Möglichkeit, es nach Ihren Wünschen und Bedürfnissen komplett neu zu gestalten oder das Grundstück für einen Neubau zu nutzen.
Ausstattung
Das historische Zweifamilienhaus verfügt über 8 Zimmer, zwei Bäder und ca. 190 m² Wohnfläche. Die vorhandenen Strukturen bieten zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung durch eine Kernsanierung. Alternativ bietet das Grundstück gemäß Bebauungsplan Nr. 37 "Am Redder" ideale Voraussetzungen für einen Neubau. Mit zwei Vollgeschossen und einer Geschossflächenzahl (GFZ) von 0,4 haben Sie vielfältige Gestaltungsspielräume. Zum Anwesen gehören außerdem zwei Schuppen, ein kleines Nebengebäude mit Einliegerwohnung und eine Doppelgarage.
Lage
Wedel - die perfekte Symbiose aus urbanem Komfort und ländlichem Charme. Eingebettet zwischen Hamburg und der Elbe, bietet Wedel eine unvergleichliche Lebensqualität. Mit exzellenten Verkehrsanbindungen, erstklassigen Schulen und vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten finden Sie hier alles, was das Herz begehrt. Genießen Sie entspannte Spaziergänge am Elbufer, kulturelle Veranstaltungen und die lebendige lokale Gastronomie - Wedel ist ein Ort, der Sie begeistert.
Sonstiges
Provisionshinweis
3,29% inkl. der gesetzlichen MwSt. des beurkundeten Gesamtkaufpreises
Der Käufer ist verpflichtet, eine Courtage in Höhe von 3,29 % des Gesamtkaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer an die Firma Hohorst & Schwier Immobilien GmbH zu zahlen. Die Courtage ist verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Mit dem Verkäufer besteht ein Maklervertrag zur Zahlung der Courtage in gleicher Höhe.
Sonstiges
Die Fotos in diesem Exposé wurden durch digitales Home-Staging optimiert, um die Privatsphäre der aktuellen Bewohner zu schützen. Diese Dienstleistung bieten wir auch für Ihre Immobilie an.
Sind Sie bereit, Ihre Träume zu verwirklichen? Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Besichtigungen sind ausschließlich nach vorheriger Terminvereinbarung möglich, um Ihnen die bestmögliche Betreuung und Beratung zu bieten.
Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Stichworte
GRZ: 0.3, GFZ: 0.4, Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 15,00 m², Bundesland: Schleswig-Holstein, 1 Etagen