Charme und Platz - Top Reihenmittelhaus (KfW 40 Energie-Sparhaus) N. Wallersdorf *****
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Dieses etwas andere Reihenmittelhaus steht in Wallersdorf, OT Haidlfing in ruhiger Lage.
Das Wohnhaus wurde in solider Holzständerbauweise mit bester Dämmung erstellt. Das Dachgeschoss, in dem nochmals ein großes Studio, ein schönes Badezimmer mit Dusche, WC, Waschbecken und ein Dachfenster vorgesehen ist, ist bereits ausgebaut.
Dies ist zusätzlich noch ein toller Wohnraum, der Ihnen noch viele Möglichkeiten bietet.
Im gemütlichen Wohnhaus ist Fußbodenheizung verlegt, außer im Technikraum und in der Speis. Die moderne und kostengünstige Wärmepumpenheizung sorgt für dauerhaft niedrige Heizkosten. Eine Investition für die Zukunft!
Bei der Gesamtwohnfläche ist das große Zimmer im DG mitgerechnet, welches ausgebaut ist. Im Dachgeschoss befindet sich außerdem noch ein zweites Badezimmer. Auch super!
Ihr zusätzlicher Vorteil:
Es handelt sich hierbei um ein Kfw 40 Energiesparhaus. Gleich anrufen!
Ausstattung
- solide und gute Bauqualität
- Fenster: solide aus Kunststoff (Deutscher Hersteller) - 3-fach-
Verglasung (0,6 er Glas)
- Heizung: Wärmepumpenheizung mit Fußbodenheizung
- Fertigstellung 2023
- Kamin für zusätzlichen Schwedenofen vorhanden
- Terrasse solide aus langlebigen Lärchenholz - Fensterbretter aus
Massivholz
- Treppe aus massiv Eiche
- elektrische Rollos (außer im WC, Technikraum, Bad, DG)
- Böden: suchen Sie einfach selbst aus: im Preis enthalten Laminat bis
25.-- € inkl. MWST. und Fliesenböden bis 30.-- € inkl. MWST.
- Besondere Ausstattungswünsche können noch berücksichtigt werden - auch schön.
Der Energieausweis ist in Erstellung.
Außerdem wird das Gebäude in KfW 40 Bauweise erstellt. Hierzu gibt es zinsgünstige Darlehen, sowie Steuervorteile durch Sonderabschreibungen - einfach informieren!
Lage
Dieses Reihenmittelhaus liegt recht ruhig und sonnig am Ortsrand. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten, Cafes, Ärzte, diverse Freizeiteinrichtungen oder öffentliche Einrichtungen sind bequem erreichbar.
Außerdem sind Sie im Nu auf der A 3 Richtung Regensburg oder Passau oder auf der A 92 Richtung München.
Diese Immobilie sollte man gesehen haben !
Sonstiges
Sonstiges
Das Objekt wird über uns - Immobilien Zaglauer & Gegenfurtner- im Makler Alleinauftrag angeboten. Energieausweis in Erstellung.
Unsere Objektangebotsangaben basieren auf den uns erteilten Informationen durch unseren Auftraggeber bzw. Eigentümer. Die in den Grundrissen dargestellten Möbel und Kücheneinbauten sind beispielhaft. Die Grundrisse können nicht maßstabsgetreu sein. Sie sind nicht zur Maßabnahme für die Möblierung geeignet. Visualisierungen oder Fotos sind von Vergleichsobjekten oder aus Sicht des Illustrators.
Grundlage der Bauausführung ist die Baubeschreibung.
Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen.
Stichworte
Carport vorhanden, Nutzfläche: 18,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, 3 Etagen