*CHARMEBOLZEN mit Traumgarten*4 Zimmer*ca. 85 m² Wfl.* Potential!*
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Ausstattung
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Objektbeschreibung
Kurzbeschreibung
*Achtung* Einfamilienhaus mit Traumgarten in Seegefeld* teilsaniert in 2005-2008*2 Carport*
Objekt
RARITÄT!
Dieses charmante und sehr gemütliche Einfamilienhaus mit "Gesicht" - solide und massiv errichtet ca. im Jahre 1936 -, mit tlw. Sanierungen und Modernisierungen in den Jahren 2005 - 2008, hat eine Wohnfläche von derzeit ca. 85 m² über 2 Etagen zzgl. Keller. Technik, Ausstattung und Grundrissgestaltung entsprechen teilweise zeitgemäßem Stand. Teilweise können Sie hier jedoch noch Ihrer Fantasie und Kreativität zur Umgestaltung freien Lauf lassen; eine mögliche Erweiterung müsste bitte selbst geprüft werden.
Wenn Sie dieses Haus über den vorgelagerten Windfang (Veranda) betreten, empfängt Sie eine außerordentlich gemütliche und heimelige Atmosphäre. Hier gilt: Eintreten und Wohlfühlen. Im Erdgeschoss sind die separate, sehr schöne und große Wohnküche, das große Wohnzimmer mit Kamin sowie ein weiteres großes Zimmer und das helle Tageslichtbad mit Badewanne. Im OG (DG) sind ein größeres Zimmer (Foto) und ein kleines Zimmer (Büro o.ä.) vorhanden. Auch hier Gemütlichkeit inklusive.
Ein weiteres Highlight ist der große, das Haus umgebende weitläufige Garten und zum Teil mit Obstbaumbestand. Sie finden hier diverse Unterschlupf- und Sitzgelegenheiten, Unterstellmöglichkeiten, Holzlagerplätze und generell viel Platz und Gestaltungsmöglichkeiten zum Entspannen, Lesen und Genießen der Ruhe und nicht zu vergessen: Der viele Platz zum Toben, Verstecken und Spielen für Kinder. Der hintere Gartenbereich ist fast nicht einsehbar und bietet somit absolute Privatsphäre für seine Bewohner.
Dieses besondere Haus wartet auf Sie und Ihre Ideen.
Trotz teilweise erfolgter Sanierungen/Modernisierungen besteht an einigen Stellen Handlungsbedarf, was seitens der Interessenten bitte zu berücksichtigen ist und bei Kaufpreisfindung bereits berücksichtigt wurde.
Dieses besondere und solide Haus, seine Lage, Atmosphäre und der wunderbare Garten lassen die Umsetzung aller individuellen Wünsche offen - setzen Sie Ihre um!
Bei bestehendem Interesse kann eine Besichtigung sehr gern koordiniert werden. Hinterlegen Sie hierzu bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Wir bitten um Verständnis dahingehend, dass die Personalien im Vorfeld vollständig erbeten werden und anderenfalls keine Besichtigungen stattfinden, da es sich um ein derzeit noch bewohntes Haus handelt. Zur Wahrung der Privatphäre der Bewohner wurde wunschgemäß auf die Darstellung weiterer Fotos online und eine 360° Tour verzichtet.
Weitere Einzelheiten und Angaben entnehmen Sie bitte der nachstehenden "Beschreibung Ausstattung".
Ausstattung
- Einfamilienhaus, massiv aus ca. 1936;
- 4 Zimmer, Küche, Bad mit Wanne;
- Windfang (Veranda);
- Wohnfläche ca. 85 m² (genaues Aufmass wird derzeit erstellt);
- gemütlicher Grundriss auf 2 Ebenen;
- voll unterkellert - nicht saniert;
- gute Aufteilung und schöne Größe der Zimmer;
- Kamin;
- 2 Carports;
- Holzdoppelfenster (Einfachverglasung);
- Zentralheizung (Erdgas) - Therme ca. 1994; Brenner 2017;
- Dacherneuerung inkl. Dämmung ca. 2008:
- Wasserleitungen außen zum Haus ca. 2016;
- Bad und Innengestaltung ca. 2008;
- Grundstücksgröße ca. 968 m²;
- sehr großer, wunderbarer Garten;
- ruhige Lage in Anliegerstraße;
- Übernahme von Interieur (zumeist antiquarische Möbel) möglich;
- langfristig bezugsfrei nach Vereinbarung.
Lage
Seegefeld ist ein sehr beliebter Ortsteil der Stadt Falkensee, westlich gelegen von Berlin. Das Seegefelder Stadtbild ist hauptsächlich geprägt durch seine alten, erhabenen Villen, Ein- und Zweifamilienhäuser - jeweils mit zumeist großzügigen Gärten - und grün umsäumten Straßen.
Das Haus selbst befindet sich in einer ruhigen Anliegerstraße in einer gewachsenen familienfreundlichen Gegend. Sport- und Freizeitmöglichkeiten, Vereine, Oberschulen, Einkaufsmöglichkeiten aller Art und der Bahnhof mit Regio-Anschluss sind in wenigen Minuten erreichbar. Buslinien verkehren im Minutentakt und Sie z.B. zum Bahnhof Falkensee mit dem Bus nur ca. 10 Minuten benötigen. Falkensee/Finkenkrug wird regelmäßig durch die Regionalbahn und den Regionalexpress bedient, so dass Sie ohne weiteres am beabsichtigten Zielort ankommen.
Die Berliner Stadtgrenze (Spandau) erreichen Sie in nur ca. 7 Autominuten über die B5, zum Kurfürstendamm und in die Stadt Nauen sind es wiederum ca. 15 Autominuten.
Schulen, Gymnasium, Kindergärten, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten aller Art - u.a. der bekannte Havelpark - sind vorhanden. Gleichzeitig ist Falkensee bekannt durch seine umgeben von idyllischer Natur, Wander- und Radwegen, Wasser und großen Waldflächen.
Die Bewohner des Hauses können somit alle Vorzüge der eigenen vier Wände mit einem wunderbaren Garten in einer gewachsenen, grünen Kleinstadt, dennoch in unmittelbarer Nähe (unmittelbare Stadtgrenze) zu Berlin genießen.
Sonstiges
Sonstiges
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Bitte nutzen Sie den Kontaktbogen und nehmen Kontakt mit uns auf. Ansprechpartnerin ist Frau Heike Zschommler. Sie informiert Sie gern und koordiniert gern einen Besichtigungstermin.
Alle Angaben zur Immobilie basieren auf Auskunft unserer Auftraggeber und Unterlagen.
Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern, Grundrissen und Informationen wird keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben und ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Verkauf übernommen.
Grundrisse sind ggf. nicht maßstabsgetreu und können in Natur abweichen; dargestellte Möblierungen/Ausstattungen sind lediglich beispielhaft und gehören nicht zum Kaufangebot.
Die Spezialisten unserer Verbundpartner erstellen Ihnen im Übrigen sehr gern ein maßgeschneidertes Angebot zur Finanzierung und beraten Sie fachkundig zur aktuellen Finanzierungssituation. Sprechen Sie uns gerne an.
Stichworte
Carport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Brandenburg, modernisiert: 2008