Chemnitz - schöne 3R-WE mit Balkon u. Fahrstuhl - in einem denkmalgeschützten Areal mit Parkanlage
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Die klassisch geschnittene ETW liegt im 2.Obergeschoß und ist bequem mit einem Fahrstuhl erreichbar, modern gefliestes Bad (Wanne/Dusche/WC/Platz für WA) / Wohnzimmer zum Wohlfühlen mit Zugang zum Balkon / Wohn-/Schlafräume mit schönem Laminat / Keller vorhanden / zu der Einheit gehört auch ein Carport (dieser ist zusätzlich zum Kaufpreis zu zahlen)
Lage
Im Norden von Chemnitz, nur ca. 4,2 km vom Stadtzentrum entfernt, befindet sich der naturnahe Stadtteil Ebersdorf. Die als Kulturdenkmal eingetragene Anlage umfasst 34.000 qm Grundstücksfläche. Die Irmtraud-Morgner-Str. ist eine ruhige Nebenstraße in bester Wohnanlage in Chemnitz – Ebersdorf mit unmittelbar angrenzenden und als Naturschutzgebiet ausgezeichneten Wäldern. Besonders junge Familien schätzen die Zentrumsnähe in Verbindung mit der Nähe in die Natur sehr. Zum Verkauf steht eine erstklassige 3R Wohnung mit einer sehr guten Raumaufteilung Balkon u. Fahrstuhl in einer wunderschönen Wohnumgebung im Quartier König Friedrich August.
Infrastruktur:
Eine sehr gute Infrastruktur mit allen Versorgungseinrichtungen in der Nähe und Verkehrsanbindungen an das Stadtzentrum sprechen für diese Adresse. Das Zentrum erreicht man über die Frankenberger Straße in ca. 15 Minuten. Die Autobahn A4 ist in wenigen Minuten mit dem Fahrzeug zu erreichen. Alle notwendigen Einrichtungen des täglichen Bedarfes, z. B. Schulen, Arztpraxen und Lebensmittelgeschäfte sind wenige Gehminuten zu entfernt.
Sonstiges
sonstiges
Das Objekt ist in der Denkmalliste aufgeführt u. benötigt deshalb keinen Energieausweis.
monatl. Nebenkostenaufstellung in EUR:
Hausgeld (umlagerfähig) = 201,36
Hausgeld (nicht anlagefähig) = 38,24
Instandhaltungsrücklage (IHR) = 26,75
SET-Gebühr = 16,66
Die Wohnung ist vermietet. Die monatl. Mieteinnahmen (Netto) betragen 484€ (449 € + 35€ Carport).
Auf Innenfotos wurde zum Schutz der Privatsphäre verzichtet. Die gezeigten Fotos sind noch vor dem Erstbezug aufgenommen
Nur ganz nebenbei:
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Hinweise:
Alle Angaben beruhen auf Aussage des Verkäufers/Vermieters, es kann keine Haftung übernommen werden. Schreibfehler/Irrtümer vorbehalten.
Weitere Informationen, bzw. Angebote erhalten Sie auch auf meiner Homepage – www.steffen-burkhardt.de