Chice 3,5 Zi. Dachterrassenwohnung*EBK*ruhige grüne Lage*nahe S-Bahn,*ab Feb. 2025!
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Die chice Dachterrassenwohnung befindet sich in einem modernen, sehr gepflegten, und ruhigen 4-Familienwohnhaus in Lauflage zur S-Bahnstadtion Karlsfeld und ist zum 01.02.2025 beziehbar.
Ausstattung
Die wunderschöne 3,5-Zimmer Dachgeschosswohnung verfügt über eine 28qm zur Sonne ausgerichteten grossen Dachterrasse mit Blick ins Grüne - eine richtige Traumwohnung! Mit einer geschickt platzierten Teilungsmauer mit Durchreiche zur Küche ist der grossflächige Wohnraum vom Küchen/Essplatz separiert. Das schafft im Wohnzimmer ungewöhnlich gute Stellmöglichkeiten und trotz offenem Grundriss behagliche Wohninseln. Die grosse Fensterfront bis in den Dachspitz machen den Küchen- Esszimmerbereich zu einem lichtdurchfluteten Kochparadies. Eine modernen Einbauküche gehört bereits zur Wohnung. (keine Ablöse etc.) Vom Wohnzimmer/Flurbereich führt eine Treppe zu einer Empore die als Arbeits-Gästebereich genutzt werden kann. Weiter verfügt die grosszügige Wohnung über zwei schöne Schlafzimmer mit ebenfalls grossen Fensterfronten, ein taghelles Luxusbad mit XL Eckbadewanne und Waschmaschinenanschluss sowie einem separaten Gäste-WC mit Fenster. Ein Kellerabteil im Untergeschoss gehört zur Wohnung. Gute Parkmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung.
Lage
Die Gemeinde Karlsfeld ist perfekt an München und das Autobahnnetz sowie Bus- und S-Bahn angeschlossen. Alles für den täglichen Bedarf, Ärztehaus, viele Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants sind in Lauflage vorhanden. Durch die günstige Lage der Wohnung am Frühlingsplatz ist die S-Bahn in wenigen Minuten sogar fussläufig erreichbar. Karlsfeld ist eine der beliebtesten Münchner Vororte und mit der Firma MAN und MTU ein wichtiger Arbeitgeber in der Region. Zu allen Jahreszeiten ist der Karlsfelder See ein schönes Ausflugsziel - aber Sie haben ja die tolle Dachterrasse zum Grillen und Sonnen ;-)
Sonstiges
Bitte beachten Sie: Die Mindestmietdauer beträgt 12 Monate, der Mietvertrag ist unbefristet. Kein Staffelmietvertrag! Unser Expose beruht auf Angaben dritter und unserer Auftraggeber, eine Haftung für Flächenmaße etc. kann daher nicht übernommen werden. Da wir keine Massenbesichtigungen durchführen, sondern Sie zu einem persönlichen Besichtigungstermin einladen möchten, bitten wir Sie freundlich um eine schriftliche Bewerbung mit Angaben zu Ihrer Person und Einkommenssituation, sowie vollständiger Adresse mit Telefonnummer über das Portal ImmobilienScout 24. Vielen Dank! Fotos und Texte sind unser Eigentum und dürfen nicht anderweitig verwendet oder weitergegeben werden!